Ostimme avopuolisoni kanssa asunnon 1992.Laina otettiin molempien nimiin. Olin äitiyslomalla ja työttömänä vuosia ja mies maksoi asuntolainan yksin.Olen nyt työssä ja aion muuttaa erilleen.
Kun otan vuokrakämpän,en saa esim.asumistukea koska minulla on paperilla varallisuutta tämä puolikas asunnosta.Tietenkään en voi myydä osuuttani,kun en ole siitä penniäkään aikoinani maksanut.Miten saan osakekirjasta nimeni pois. Onko minun lahjoitettava puolikkaani,jolloin minulle mätkähtää takuulla veroja vaikka en saa luovutuksessa euroakaan. Mielestäni olen nyt sidoksissa mieheeni tämän kämpän vuoksi.Olisiko joku nyt niin tietävä että valottaisi miten minun pitäisi toimia.En siis voi myydä enkä lahjoittaa osuuttani,mutta eroon olisi päästävä.Jos ainut keino on myydä osuus,niin siitäpä nousisi haloo koska en ole penniäkään sijoittanut omasta pussista.Tuli ehkä pitkä ja sekava tarina,mutta sekavalta tämä tuntuukin.Suuret kiitokset sinulle joka vastaat tähän.
Kun otan vuokrakämpän,en saa esim.asumistukea koska minulla on paperilla varallisuutta tämä puolikas asunnosta.Tietenkään en voi myydä osuuttani,kun en ole siitä penniäkään aikoinani maksanut.Miten saan osakekirjasta nimeni pois. Onko minun lahjoitettava puolikkaani,jolloin minulle mätkähtää takuulla veroja vaikka en saa luovutuksessa euroakaan. Mielestäni olen nyt sidoksissa mieheeni tämän kämpän vuoksi.Olisiko joku nyt niin tietävä että valottaisi miten minun pitäisi toimia.En siis voi myydä enkä lahjoittaa osuuttani,mutta eroon olisi päästävä.Jos ainut keino on myydä osuus,niin siitäpä nousisi haloo koska en ole penniäkään sijoittanut omasta pussista.Tuli ehkä pitkä ja sekava tarina,mutta sekavalta tämä tuntuukin.Suuret kiitokset sinulle joka vastaat tähän.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Teitte virheen ottaessani asunnon molempien nimiin, jos kuitenkin koette sen tosiasiallisesti olevan toisen nimissä.
Toisaalta on huomioitava sekin, että jossain määrin kotiäitinä oleminen (joskaan ei ehkä työttömänä) on ns. yhteinen valinta, joten siinä mielessä minusta siltä ajalta laskettuna perheen tulot ovat yhteisiä... Mielipidekysymys.
Hyvä puoli tässä nyt on se, että asunnosta ei tarvitse maksaa myyntiveroa. Suosittelen siis että myyt asunnon nimellisellä hinnalla exällesi(?) (kuitenkin verottajan hyväksymällä, muuten paukahtaa lahjaveroa), joka sitten lainaa rahat takaisin sinulle sopivalla maksuaikataululla (vaikka 100 vuotta ja nolla % korkoa). Tämä sen takia ettei verottaja ala sitten ihmettelemään mistä nuo x euroa ovat tilillesi takaisin ilmestyneet... Velka/laina periytyy sitten aikoinaan lapsillenne ja kuittaantuu itsestään...
En nyt ihan varma ole miten tuo lain kirjaimen täyttää... Ehkä ei kannata hirveän kovaa meteliä tuosta pitää kuitenkaan. :)
Ei sinulle tule veroja, jos lahjoitat avomiehellesi puolikkaan asunnosta. Hänelle tulee.
Jos myyt puolikkaasi 75 %:n hinnalla käyvästä asrvosta, miehesi ei saa lahjaa eikä tule lahjaveroa.
lainassa ei ole pakko olla korkoa, mutta 100 v. ei käy maksuajaksi - tulkitaan lahjaksi.
verottajalle, onko 50/50 vai joku muu esim 10/90, selvitä verottajalta omaisuutesi määrä.
paha tilanne, sillä et voi lahjoittaa,
toiselle tulee nykylain mukaan lahjaveroa, ehkä ensivuonna on toisin.
et voi lahjoitta myöskään sen vuoksi,
jos lahjoitat omaisuutta, ei sinulla silloin todella ole tarvetta sada tukekaa,
tuki annetaan vain todella niille joilla ei ole varaa lahjottaa.
Oletpa sinä reilu puoliso kun et myy kämppää.
Tämä on suuri fiksu ja arvostettava asia, kumpa puolisosi huomaisi että,
SINULLA ON SYDÄN PAIKOILLAAN.
Muta toisaalta, jos myisit, et silloinkaan saisi missään nimessä vuokratukea useaan vuoteen, kyllä kela arvioi että asunnon rahat riittävät vuosia.
En osaa muuta neuvoa,
mutta mitäs jos puhuisitte vielä 100 ja sata kertaa, puolentunnin, tunnin jaksoissa,
yhteisestä tulevaisuudesta.
Voin vakuutta että se seuraava rakas ei varmaan ole yhtä ymmärtäväinen kuin sinä.
Voin vakuutta että ei ne uudet suhteet ole sitä todellisuudessa,
mitä ulospäin näyttää.
Jos teillä on yleinen ymmärrys ja luottamus, luulen että kannatta jatkaa.
On niin monta tarinaa nähty, että ne samat ongelmat tulevat uudessakin suhteesa,
puolet nopeammin.
Mutta miksi uusi suhde voi jatkua, siksi kun aletaan ymmärtämää että parempaa ei löydy.
Jos ero johtuu alkoholista, väkivallasta,
muta, mutta vakuuta että palaat takaisin, etkä etsi uutta,
jos vaikka mies ymmärtäisi vuodessa.
Sillä oletko 90 luvun alussa maksellut tai et tuota kämppää ei ole merkitystä.
Oletettavasti sinun tulot ovat tuohon aikaan menneet perheen hyväksi tavalla tai toisella ja sillä kuka on lainan maksanut ei ratkaise sen omistussuhdetta.
Se on ostettu molempien nimiin ja ½ siitä on sinun.
Jos olisitte aviopari asia olisi täysin selvä, kaikki puoliksi.
Tietenkin voit lahjoittaa avollesi osuutesi ilman seuraamuksia, hänhän sen lahjan saa ja joutuu siitä lahjaverot maksamaan.
Yleensä katsotaan samanarvoiseksi työksi kun on kotona äitiyslomalla vauvan kanssa, eli toisen palkkatulo on silloin yhteistä tuloa ja toinen hoitaa vauvaa kotona, sekin on rahanalaista hommaa. Kun omistus on puolet ja puolet, on ihan sama, kumpi on lainan maksanut, sillä molemmat ovat osallistuneet perheen pyörittämiseen. Näin asiat katsotaan lain edessä.
ainoa keino on myydä asunto ja jakaa siitä tulevat rahat.
"ainoa keino on myydä asunto ja jakaa siitä tulevat rahat."
Voi sen asunnonosan lahjoittaakin kuten jo sanoin tai sitten antaa toisen osapuolen lunastaa oma puolikas.