Työkaverini, vähän alta 30 v. perheellinen rivakka kaveri teki itselleen oikein kivitalon pääkaupunkiseudulle.
Siltä oli jäänyt veroilmoitus kopiokoneelle ja ihan vahingossa näin, että sillä oli tuollainen summa lainaa. Tyyppi oli ennen vuokralla ja ei ole takuulla perintöjä saanut. Töitä se on painanut hullun lailla talonsa eteen, mutta nyt alkaa olemaan pihoja myöden valmista.
Noilla seuduin on aivan varmasti 500.000 vielä varovainen arvio talon hinnasta.
Kyllä lainaa kannattaa näköjään ottaa jos sen hyvin osaa sijoittaa. Nyt kaverilla on velkaa neukkukuution verran ja varallisuutta 2,5 neukkukuutiollista ja asumistaso A .
Eipä taida onnistua tämän palstan hihhuleilta.
Siltä oli jäänyt veroilmoitus kopiokoneelle ja ihan vahingossa näin, että sillä oli tuollainen summa lainaa. Tyyppi oli ennen vuokralla ja ei ole takuulla perintöjä saanut. Töitä se on painanut hullun lailla talonsa eteen, mutta nyt alkaa olemaan pihoja myöden valmista.
Noilla seuduin on aivan varmasti 500.000 vielä varovainen arvio talon hinnasta.
Kyllä lainaa kannattaa näköjään ottaa jos sen hyvin osaa sijoittaa. Nyt kaverilla on velkaa neukkukuution verran ja varallisuutta 2,5 neukkukuutiollista ja asumistaso A .
Eipä taida onnistua tämän palstan hihhuleilta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itselläni on kaupunkiasunnosta vielä 159tEUR lainaa jäljellä. Asunnon arvo n. 220tEUR. Kesällä myyn kesäleluni, ja rakennan kesämökin merinäköalalla, suuren kaupungin läheisyyteen. Tontti kaava-alueelta 4000m2, siihen päälle 120m2 hirsitalo. Velkaa joudun ottamaan lisää n. 100tEUR. Kun "mökki" valmistuu, sen käypä arvo on n. 250-300tEUR.
Eli juu, lainan otto kannattaa. Rahan makuuttaminen tilillä on tyhmintä mitä ihminen voi tehdä. Lainan makuuttaminen tilillä on sen sijaan fiksua, kun sen vaan sijoittaa oikein.
Eli kohtapuoliin meikäläisellä velkaa n. 250tEUR, ja omaisuuden arvo n. 500tEUR. Ei paha.
Lainasta maksat koko lainanmaksuaika huomioiden kuitenkin korkoja 100% tai enemmin joten maksat 500tEURon talosta ylihintaa siihen asti kunnes se on hyvällä säkällä maksettu. Ja sitten talon arvo onkin jo laskenut ellet ole sitä peruskorjannut kalliilla.
Jo 10 vuoden päästä ne tänään otetut lainan lyhennykset tuntuu pieniltä summilta. Lainan lyhennys ei nouse vuosittain kuten vuokra.
Pääkaupunkiseudulla asunnot on niin kalliita että hyöty vuokraamiseen on kyseenalaista, mutta vain viidennes suomalaisista asuaa siellä.
Rakentaminen taas on sitäkin tuottoisampaa, jos osaa itse rakentaa.
Jos on todella tekijä miehiä, niin 210.000€ riittää pieneen kivitaloon vuokratontilla.
koska sitten vaimollakin on talosta velkaa, ja veroilmoituksessa tosiaan näkyy vain sen miehen osuus lainasta.