Kuolinpesässä on neljä osakasta ja ja se koostuu 2000neliön tilasta jolla on vanha mökki. Yksi osakas haluaisi osuutensa pesästä, miten kuvio etenee? Pitääkö tila laittaa myyntiin ja jakaa saadut rahat, entä jos muut osakkaat eivät halua luopua tilasta? Onko tällä yhdellä oikeus vaatia osansa niin että han myös tulee saamaan sen? Kuinka pitkä prosessi tämä voisi olla, eli voiko osakas asettaa jonkin takarajan osuutensa saamiselle?
Kuolinpesän jakaminen
Hankalaa
62875
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ostakaa tuon osakkaan pesäosuus pois, vaikka yhdessä. Kaupan kohteena on neljäsosa siitä ja siitä kuolinpesästä. Kirjallinen kauppakirja, kaupanvahvistajaa ei tarvita, koska kyseessä on kuolinpesäosuus (vaikka periaatteessa onkin ikäänkuin kiinteistökauppa). Varainsiirtovero tulee saajien kuitenkin maksaa.
Tämä on helpoin ja varmasti pitemmän päälle myös edullisin ratkaisu!! eli kannattaa vaikka maksaa hieman ylihintaa kuin alkaa riitelemään. JOkaisella osakkaalla on aina oikeus vaatia jakoa niin halutessaan, ja jos sopua ei synny, hän voi hakea pesänjakajan määräämistä (=kalliiksi käy)
Kiitos vastauksestasi juristi, tässä ongelmana taitaa olla vielä se että muut osakkaat eivät halua ostaa yhden osuutta vaikka tämä haluaisi osuudestaan rahansa pois. Eli, pesänjako taitaa sitten olla ainoa vaihtoehto. Miten arvokkaaksi tuollainen saattaisi tulla ja kuka lopulta maksaa, kaikki osakkaat vai se joka on halunnut pesän jaettavaksi?
Siis kukaan osakkaista ei halua ostaa vai ? Jos yksikin on halukas ostamaan, niin hänen kannattaa itse ostaa tuo osuus.
Tuo pesänjako tuollaisessa tilanteessa, että pesässä ei ole muuta kuin kyseinen kiinteistö, johtanee loppujen lopuksi siihen, että kiinteistö on myytävä ja rahat jaettava.
Pesänjakajahan voi jakaa kiinteistön murto-osiin 1/4 jokaiselle, mutta sehän ei muuta asiaa käytännössä mihinkään. Ja halkominen noin pienellä kiinteistöllä ei voi koskaan tulla kyseeseen.
Pesänjakajan palkkio kuitataan pesän varoista, jos ne eivät riitä, niin pesänjakajaa hakenut maksaa loput. Pesänjakajan palkkiot riippuvat tapauksesta, mutta aina on kyse yleensä tuhansista euroista...
Ostakaa ihmeessä tuo osakas pois kuolinpesästä...
Kukaan osakas ei olisi halukas ostamaan tämän yhden osuutta koska siitä ei käytännössä ole kellekkään mitään hyötyä. Puhetta myymisestä ulkopuoliselle on ollut mutta yhden osakkaan haluama myyntihinta on niin korkea että kiinteistöä ei saada varmaan koskaan myydyksi ja tämän lisäksi samainen osakas sanoi että jos tuota hintaa ei saada niin hän ei suostu kiinteistön myyntiin. Tässä varmaan tosiaan ainoa vaihtoehto olisi pesänjako, silloinhan kiinteistö menisi myyntiin jokatapauksessa huolimatta tuon yhden osakkaan halusta saada epärealistinen hinta kiinteistöstä.
Ei sitä saa edes myytyä mikäli joku osakkaista vastustaa.
Ei auta muu kun laittaa pesä jakoon, muuten tuosta kiinteistöstä ei pääse eroon.