miksi asuntojen myynti ilmoituksissa on velaton hinta ja myynti hinta? Mitä ne tarkoittavat?
Velaton hinta-myyntihinta?
mitä eroa
6747
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asunto-osakkeessa voi olla taloyhtiön lainaa vaikkapa 20 000 ja se laina tulee maksettavaksi ostajalle myyntihinnan päälle. Voi maksaa erissä tai yleensä heti jos haluaa.
Myyntihinta esim. 250 000 20 000= velaton hinta tässä tapauksessa.
Eiks se näin ollu?
jos on tääysi keltanokka asunnon ostossa ja sitä täällä kyselee (ihan oikein), mutta olen ollut näytöillä jossa samainen asia ei ole ostajakanditaattienkaan jakelussa... hyvät eväät suorittaa elämänsä suurin sijoitus... ei ihme että hinnat ovat mitä ovat tänä päivänä!
remontit ovat usein melkoista hepreaa... ei puhettakaan että osattaisiin ennakoida tulevia remontteja/niiden hintoja.
Taitava välittäjä kääntää sopivan töhön kohdalle osuessa yleisten tilojen pari uusittua käyttöveden vaakalinjaa putkirempaksi ja ostaja mainostaa sen jälkeen tyytyväisenä että putkiremppa tehty! Kaverini itseasiassa sortui tuohon vaakalinja hommaan pari vuotta sitten ensiasunnon osto kuumeessa. Kerkesi onneksi myymään pois, ilmoitustaululle tuli heti kaupan jälkeen infoa laajasta useamman satasen/osake kuntotarkastuksesta ja tämä uusi "onnellinen" omistaja saa muutaman "kympin" lisälaskun vuoden parin sisään osakkeeseensa, no eihän siitä tule sitten kuin uuden vastaavan hintainen...
mieltä.
Mm. kouluissa pitäisi puhua talousasioista siten, että nuorisokin sen käsittäisi.
Jos asunnon ostajat on varustettu noin pienellä tietomäärällä, ei ostajalla varmaankaan ole tietoa muustakaan maailmantalouden kehityksestä ja siitä, kuinka hänen tilanteensa voi muuttua sen 30 vuoden aikana, jonka hän lusii lainansa kanssa.
Itse asun vuonna 2001 rakennetussa 100 m2:n rivariasossa pääkaupunkiseudulla ja ainoastaan n. 15-20 % perheen nettotuloista kuluu asumiseen...ja laadukkaaseen sellaiseen. Minun mielestäni se on kohtuullista eikä kaiken lisäksi sisällä mitään riskejä. Aina voi nostaa kytkintä ja saa rahansa asumiskustannusindeksillä korotettuna takaisin max. 3 kk:ssa.
Mielessäni ei ole edes käynyt sellainen vaihtoehto, että ostaisin jonkun vanhan homeluukun, alkaisin peruskorjata sitä vaihe vaiheelta ja joutuisin vielä kaupan päälle asumaankin siinä, hyi helv....
Kertokaapa te arvon palstalaiset, mistä johtuu tämä ihmisten halu omistaa kipsilevyseiniä.
Halu omistaa johtuu ensinnäkin korkeista vuokrista ja omaa kun maksaa niin saa edes jotain haalittua elämässä.
Myyntihinta on se jonka ostaja joutuu jokatapauksessa maksamaan. Velaton hinta-myyntihinta = summa jonka ostaja voi ottaa taloyhtiön lainaa tiettyä asunto-osaketta varten. Taloyhtiön lainan lyhennykset alkaa yleensä vasta 2-3 vuoden kuluttua.
Käsittääkseni rakennuttajien markkinointi keino saada asunnot näyttämään todellista edullisemmilta/ niihin pääsee pienemmällä rahalla kiinni. Edullisinta on joka tapauksessa ottaa koko velattoman hinnan verran omaa lainaa, koska siitä saa tehdä korkovähennykset. Taloyhtiön lainasta korkovähennyksiä ei saa tehdä.
Ensiasunnon ostajalle korkovähennykset on ainakin merkittävä juttu...
Toinen juttu on vielä se kannattaako ostaa asuntoa taloyhtiöstä, josta pystyy ostamaan asunnon esim. vain 50%:lla velattomasta hinnasta. Loppu laina onkin sitten taloyhtiöllä....