Lomaosake esim. Katinkulta vko 25
Osakkeenhinta 18 000 eur
Vastike vuosi 288 eur
10 vuoden päästä kulut ilman vaihtoja samassa mökissä maksaa 2088 eur per vuosi per viikko
ps. tuossa ei huomioitu RCI:jäsnemaksua jne
kulut siis yhteensä 20880 eur
Ilman osaketta , sama mökki, paikka Katinkulta
viikko 25 1200 eur
10 vuoden päästä kulut yhteensä 12000 eur.
Esimerkki on yksinkertainen jotta tyhmätkin sen älyää ja ei huomioitu rahan arvon laskua jne mutta selvää matikkaa josta jopa osakkeenomistajan luulen ymmärtävän? mistä on kysymys.
Ilman osaketta minulla on vielä 8880 euroa rahaa jolla matkustaa....
Ja turha sanoa että onhan minulla arvokas osake...sitä se ei ole kun sen arvo on 3-5% alkuperäisestä.
Osakkeenhinta 18 000 eur
Vastike vuosi 288 eur
10 vuoden päästä kulut ilman vaihtoja samassa mökissä maksaa 2088 eur per vuosi per viikko
ps. tuossa ei huomioitu RCI:jäsnemaksua jne
kulut siis yhteensä 20880 eur
Ilman osaketta , sama mökki, paikka Katinkulta
viikko 25 1200 eur
10 vuoden päästä kulut yhteensä 12000 eur.
Esimerkki on yksinkertainen jotta tyhmätkin sen älyää ja ei huomioitu rahan arvon laskua jne mutta selvää matikkaa josta jopa osakkeenomistajan luulen ymmärtävän? mistä on kysymys.
Ilman osaketta minulla on vielä 8880 euroa rahaa jolla matkustaa....
Ja turha sanoa että onhan minulla arvokas osake...sitä se ei ole kun sen arvo on 3-5% alkuperäisestä.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Suurin osa lomailijoista varmasti sisäistää, että lomailuun menee rahaa tavalla jos toisellakin. Jos lomaosakkeen hankintaa pohtii tuolla tapaa, on ajattelutapa kovasti 80-luvun heiniä.
Koetapa tehdä lomamatka Barbadokselle 'The Crane' Resortiin (www.thecrane.com) 2vkoksi lentoineen vastikekuluineen n. 1200e/hlö, kuten tuossa teimme pistein. Pahoittelen, jos nautimme lomista 2-3 kertaa vuodessa, ja muut käyttävät saman ajan kululaskentaan. Pääasia itselleni on, että kun satsaan matkaan, saan rahalle vastinetta. Ja kai 3,7 miljoonaa RCI-jäsentä jotain saa, kun itsekin totesin, että jäsenyys on ihan vapaaehtoinen. Vastaavasti meidän Katinkullan viikosta saa ihan makoisasti vuokraakin jos pisteet ei maistu.
eipä noiden lomaosakkeiden arvo tietysti ole mikään suuri ja sijotus se ei ole paitsi lomille. mutta tuo meidän sallan kelo-osake maksoi 1994 12.000mk ja kun se myytiin Holiday clubin kautta nyt viime vuonna, siitä sai 50% tän hetken myyntihinnasta eli 2800 euroa. se riitti meille, kun ei ollut käyttöä. oli se enemmän kuin 5%. :)
En millään pääse sisälle noihin Katinkullan 10 vuoden kuluihin sisälle, voitiko vielä eritellä, mistä nuo luvut oikein syntyvät?
PS. Kukaan ei maksa Katinkullan vkosta 25 tuota mainitsemaasi lähtöhintaa, se on puhdas heitto. Satun tietämään, kun kävin mieheni kanssa viime kesänä ao. paikan esittelyssä.
että joku ei osaa vaikka rautalangasta vääntää...
tuo 25 on tarkastettu hinta, olin vko 14 Katinkullassa ja juuri tuota Hiekkaniemen isoa osaketta myytiin 18000 euroa, halvin oli 14500 euroa ja kallein 28000 euroa.
Siis 18000 on lähes alakanttiin kun puhutaan luxus mökistä mutta menköön. 18000 jaat 10 vuodella eli 1800 eur vuosi. Vastike(oletus ettei edes nouse 10 vuoden aikana?) 288 euroa vuosi. Siis 1800 288= 2088 euroa joka vuosi, ei huomioitu korkoja, lisävastikkeita, rahan arvon laskua, siirtomaksuja, RCI:n jäsenmämaksuja vaan niin yksin kertainen että tyhmäkin osakkeenomistja tai ostoa harkitseva ymmärtää mistä on kysymys.Kyllä minä ihmettelen, siis 2088 euroa viikosta..saa siihen lakanat ja pyyhkeet kuuluakin, minusta ihan hirveä hinta kun saman mökin saa suoraan 680 euroa viikki, siis ilman osaketta? Sitten onkin jo eri juttu kun tarvitaan lentokonetta, erotus ei kun pahenee sillä lennot on se joka maksaa olipa osake tai ei.
Kyllä ovat matematiikan tunnit menneet pojulla hukkaan.
Noihin luksusmökkeihin pääsee kiinni ihan pikkuinvestoinneillakin, kun pistejärjestelmän kautta voit päästä ihan minkälaiseen asuntoon vain haluat ja sillä samalla vaihtomaksulla kuin pienempiinkin asuntoihin eli 105 eurolla.
Voi omistaa hyvien pistearvojen viikkoja muista kohteista ja vaihtaa Hiekkaniemeen. Mutta omat viikkosi ovat voineet maksaa reilusti alle 10000 euroa. Matemaattinen mallisi on vain kaikkein kallein tapa ja esimerkki olla mukana viikkolomailussa. Noin ei kenenkään kannata viikkoaan hankkia - yritykset ja rikkaat ovat tietenkin eri asia.
kai sinäkin nyt ymmärrät, että yhtiövastikkeet KK:ssa nouseee huimalla vuosivauhdilla, ja mitäpä uutta rakennettavaa ja investoitavaa vielä keksitäänkään Osakkaiden kustannuksella tietenkin.
Älä puhu noin tyhmiä......lisävastikkeita tulossa niin ettei perässä pysy....
Sain oman osakkeeni myytyä, myin pilkkahinnalla, muuten ei eroon päässyt, niitähän on on monella välitysfirmalla myynnissä tosi halvalla, joten KK:n ei tosiaankaan kannata sijoittaa latin latia.
Tällä hetkellä omistan osakkeeni ihan muusta paikasta, jolla ei luojan kiitos ole HOLIDAY CLUBIN kanssa mitään tekemistä.
Entä jos HOLIDAY CLUB ostaa tuon lomakyläsi? Näin se on tehnyt muuallakin ja pilannut hyvän paikan muka kehittämisen nimissä keräämällä lisävastikkeita. Kannattaa olla varuillaan.
Hauskaa, kun tämä ketjun aloittaja väittelee itsensä kanssa. Ei ole ihme, että palikat ((ja matikkapää) ovat enemmän kuin sekaisin.
Toivottavasti en osta asuntoa samasta taloyhtiöstä kuin kirjoittaja - jos omistaa asuntoa. Siellä ei varmaan ole 50 vuoteen saatu tehtyä remontteja kun vastike ei saa nousta latin latia.
markkinataloutta. jos et halua holiday clubin kaltaisten hotelliketjujen ostavan kohteita, ne kannattaa ostaa ensin itse.
monessa paikassa vaikka ei mitään remontteja tehdäkään. Rahat menee kaikenlaisiin lakimiesavustajien palkkioihin, kun isännöitsijä ei osaa tehdä itsenäisesti töitään.
Kiinteistöyhtiöiden rahoja myös lainataan kaikenlaisten ravintolahankkeiden pyörittämiseksi. Takaisinmaksusta vaan ei ole mitään tietoa.
Otat esille vain poikkeustapauksia, sillä esim. suurimmassa osassa HCF:n kohteista normaalien korjausvastikkeiden lisäksi mitään ylimääräisiä vastikkeita ei ole peritty eikä niille ole edes tarvetta.
ei kai holiday club mikään hotelliketju ole. itse en myöskään halua olla missään tekemisissä tuon firman kanssa. jos ostat hc:n osakkeen, saat aop:n kaupan päälle, näin isännöintikin maksaa maltaita.
Ylimääräisiä vastikkeita ei ole uskallettu aikaisemmin noin vain ruveta perimään. Nyt on pää kuitenkin saatu auki - oikeuden päätös antoi luvan periä ylimääräisiä vastikkeita 'kehittämisen' nimissä. Tätä kehittämistä on nyt tapahtunut vasta muutamassa paikassa.
Ostaessasi lomaosakkeen olet jo antanut suostumuksesi ylimääräisiin vastikkeisiin, kun lomakohteeseen ehkä ruvetaan ostamaan jotakin lisää esim. ravintola tai kylpylän laajennus.
Olet juuttunut noissa kommenteissasi hokemaan samaa mantraa. Keksi välillä jotakin uutta. Suuri osa kohteista ovat sellaisia, että siellä ei ole mitään kehittämistarpeita, kun kaikki on kohdallaan ja ylläpitäjäkin on sen ymmärtänyt. Nuo kylpyläkohteet golfkenttineen ovat hieman eri juttu, koska siellä pitää saada tuotettua myös voittoa toiminnalleen. Ja SOK:n mukaantulo bisnekseen on niissäkin helpottanut kehittämispaineita osakkaiden suuntaan, koska rahoitus tulee jatkossa myös SOK:n taholta.
Aina on tarve kehittää. Nyt rahoitus on helppo ottaa kaikilta osakkeen ostaneilta, MIKÄÄN EI ESTÄ. Joka ikisessä kohteessa osakkaat voivat joutua maksumiehiksi. KOSKAAN ET VOI OLLA VARMA, KUINKA PALJON JOUDUT PULITTAMAAN LISÄÄ jo maksetusta osakkeestasi, jos nyt vain omistat lomaosakkeen; entä jos omistat useampia, silloin lisävastikkeet kirpaisevat.
Eihän mitään voi tehdä elämässään tuolla asenteella. Koskaan et voi myöskään olla varma, mitä nurkan takana odottaa... uskaltaako tuolla asenteella mennä edes ulos pelkäämättä, että taivas ei putoaisi niskaan???
vai joku myyjän ketku. Montako viikkoa omistat? Varmaan yli kymmenen. Jos omistat alle viisi, niin pidä pölyt ja mölyt mahassas.
Kannattaisi kiinnittää huomiota siihen, mitä oikein tänne kirjoittelet. Ja katso välillä peiliin.
PS. Kaksi hyvää viikkoa Suomessa eri kohteissa (ei tarvetta enempään).
Katsos, ei se määrä vaan laatu.
kun tiedät asioista, olettamusten pohjalta ei kannata mitään sepustella!
Osakkaat maksaa viulut, nyt on jo muutama HCF:n ns. luontokohde ( hah hah) jotka on jääneet oman onnensa nojaan, ainoa kehittäminen on rahastus, muuten paikat on rapistuneet, niin että oikein hävettää kun on ollut lomalla, esimerkkinä Pyhäniemi Kihniössä.
puhetta..
Minusta se könttä euroja esim. HCF osakkeesta on parempi ajatella klubin jäsenmaksuna, eikä niinkään hintana viikko-omistuksesta.
Jos palvelu/lomailu ei kiinnosta klubin kohteissa, jäsenyyttä ei kannata hankkia.