Mitä teillä on hallinnanjakosopimus tullut maksamaan?
Hallinnanjakosopimus
hinta?
71443
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
paperin hinnalla saa.
lain voimakin pitää olla? Mitä mahtaa maksaa se leima paperiin?
sopimus, tarvinneeko tuo mitään leimoja?
Nimet vaan alle ja rakennuslupaa anomaan.
hintoja kannattaa kysellä tuomareilta.
Hallinnanjakosopimusta ei ole pakko kirjata käräjäoikeudessa, vaikka sitä suosittelenkin.
Sopimus sitoo osapuoliaan (eli sen allekirjoittaneita henkilöitä) aivan yhtälailla kirjattiin sitä tai ei. Ero syntyy muun muassa siitä, että kirjattu sopimus velvoittaa myös tulevia kiinteistön osaomistajia. Se muuttaa myös sivullisten (esim. pankin) ja osaomistajien välisiä oikeussuhteita.
Myöhemmin ilmenevien epäkohtien ja mahdollisten riidanaiheiden todennäköisyys kasvaa, jos itse sen sopimuksen väsää ilman hyvää kokemusta kiinteistölainsäädännöstä, sopimus- ja panttioikeudesta sekä kinnteistöhuollosta.
En väitä hyvän sopimuksen aikaansaamista mahdottomana maallikollekaan, mutta kannattaa ajatella vaakakuppiin kustannukset asiaan perehtymisestä (minimissään kymmeniä tunteja), mahdollisista riidoista (kiinteä omaisuus = isot rahat) ja huonoista yöunista.
Vaikka pidän itseäni keskimääräistä paremmin perilläolevana näistä asioista, en lähtisi kylmiltään sopimusta väsäämään, jos vain ammattilaisen tekemän sopimuksen saisi sopuhintaan - satasilla..?
Siis jos hallinnanjakosopimusta ei kirjata käräjäoikeudessa niin osapuolet eivät saa lainhuutoa murto-osalle kiinteistöä eikä omia kiinnityksiä murto-osaan. Varsin hankala saada panttikirjoja tai edes myytyä osaa kiinteistöstä.
Toi hallinnanjakosopimus tehdään hyvin tarkasti ja siinä merkitään karttaan alueiden rajat sekä niillä sijaitsevat rakennukset mitkä kuuluu kenellekin ja mistä kukin vastaa yms. Tuolla aikaisemmilla kirjoituksilla väitit että hallinjakosopimuksella tulee vain keskinäisiä riitoja ja ongelmia. Ei niitä tule jos se tehdään kunnolla ja selkeästi määritellään mitä kullekin kuuluu. Joskus on omakotitalokiinteistö jaettu hallinnajakosopimuksella ja siinä tietysti kuuluu rakennus yhteisesti mutta siinäkin voidaan tarkasti määritellä miten menetellään esim. korjausten suhteen. Sulla ei taida olla minkäänlaista kokemusta kiinteistökaupoista toisin kuin eräillä.
t. ile LKV