Eli olemme ihastuneet vanhaan 1850 luvun paikkeilla rakennettuun hirsitaloon. Nyt olisimme menossa taloa katsomaan mutta mitään emme tiedä hirsitaloista...
Pihapiiri on ihana ja haaveilen talosta kun saisimme sen maalattua siistin näköiseksi :). Sinne saisimme kodin perustaa :).
Talosta on sisäpuolisesti kaikki uusittu, lattiat aukaistu, seinät levytetty. Yläkertaan on mahdollista rakentaa lisähuoneita.
Kertokaas nyt, antakaa apuja, mitä kannattaisi kysyä ja talosta tarkastaa, jos talon meinaa ostaa?
Pihapiiri on ihana ja haaveilen talosta kun saisimme sen maalattua siistin näköiseksi :). Sinne saisimme kodin perustaa :).
Talosta on sisäpuolisesti kaikki uusittu, lattiat aukaistu, seinät levytetty. Yläkertaan on mahdollista rakentaa lisähuoneita.
Kertokaas nyt, antakaa apuja, mitä kannattaisi kysyä ja talosta tarkastaa, jos talon meinaa ostaa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
kuntotutkimus nähtäville ja sitä tutkitte asiantuntijan kanssa.
Hintapyytö usein ylimitoitettu.
Nuo rempat lastulevyineen ja villoineen voineet tuhota koko talon.
kuntotarkistus ja vilkaise parin viimeisen vuoden sähkölaskut muu lämpölasku.
Nehän sinun vähintään tulee maksaa jatkossakin.
Pari aisaa jotka kannattaa silmämääräisesti ainakin katsoa (vaikka olisi kuinka korjattu)
- Vesikatto ja harjan suoruus sekä yläpohjan kunto
- alahirsien ja sokkelin suoruus ja kunto
- jos pääsee ryömimään alapohjaan (rossipohja), se kannattaa tehdä tai teettää (ja piikki mukaan ja painella sitä hirsiin/alapohjan rakenteisiin)
- ikkunarivien suoruus
- savupiiput ja hormien sekä muurien kunto (jos vielä olemassa)
- Seinien suoruus ulkopuolelta (ei saa olla pullistumia)
Jos näissä joissain on painumaa tms. niin sitten se tietää korjausta > saattaa olla kallistakin. Jos kuisti tms. uloke on kallellaan tai painunut, niin se ei todennäköisesti vielä merkkaa mitään, mutta on korjattava jossain vaiheessa.
Jos remontit on tehty lähiaikoina, niin mitä niissä on oikeasti tehty ja millä materiaaleilla tai koska ne on tehty - siitä osaa vähän päätellä mitä materiaaleja siellä on käytetty.
Kaikki putket (Vesi, viemäri, lämmitys) koska ne on korjattu ja millä materiaaleilla. Ja tästäkin osaa sitten vähän päätellä tulevia korjautarpeita.
Erityisesti kosteat tilat, niiden remontit ja materiaalit pitäisi selvittää. Ja kosteissa tiloissa kannattaisi varmaan tehdä joitain oikeita materiaalia rikkovia tutkimuksia.
Sitten pitää myös muistaa, että tosiaan olette ostamassa vanhaa taloa ja yllätyksiä tulee AINA...
hirsirunkoisen voi ostaa huoletta
siinä ei kosteusmittareita eikä ukkoja tarvita
nää nykyajan "höhkälevy"-termospullot on eri juttu kun rahastetaan eikä rakenneta,pikku ero
tarkkana ja tarkistaa ainakin "pesutilat" ja vesiputket yms.
1850 ei vesi tullut eikä mennyt kuin kantamalla, joten jos taloon nyt tulee vesi, putkia pitkin, se on tietty tehty jälkeen päin. Samoin jos löytyy esim. sauna ja suihkutilat. Ennenhän käytiin pesuilla pihasaunassa tms.
Eivät vanhat hirsitalot ennen nykyaikaa lahonneetkaan, vaan nämä muka peruskorjaukset ovat yleensä syynä siihen, että lahovikoja, hometta ym. löytyy.
Olkaa tarkkana ja ottakaa mieluusti joku asiantuntija mukaan, jos mahdollista.
Jos talosta ei ole mitään piirustuksia olemassa ja aiotte muuttaa jotain, joudutte itse teettämään piirustukset alusta loppuun ja niiden lisäksi vielä ne muutospiirustukset.
sitä sitten joutuu? Ou mai gad!
Ja muutospiirrustuksetkin? Taidan sittenkin ostaa huoneiston roihuvuoresta. Ei tarvii ainakaan piirtää. Ja on ruiskumestarikin vieressä.