Älvsbytaloonko asumaan?

") Voiko siitä aiheutua haittaa jos perustuspalkin saumakohta osuu paalun reunalle, sen sijaan että osuisi keskelle? "

Meillä paalutettiin teräspaaluilla ja suurin siirtymä taisi olla 70 mm. Paaluhattu kuitenkin valetaan paikalleen joten oma häpeä jos ei palkit osu kohdilleen. Sama kuin kysyisi "onko haittaa jos perustus ei osu paalujen päälle":)

") Miksi myyjä ylipäätään kauppaa taloja vaikka ei saa tehdä asiakkaan kanssa mitään tehdasta velvoittavia sopimuksia."

Sieltä tehtaalta tulee postissa sopparit allekirjoitettaviksi, siitä voipi tarkistaa onko samat asiat paperilla kuin myyjän kanssa puhuttiin.

tai sitten ei... kirjoitti:

") Voiko siitä aiheutua haittaa jos perustuspalkin saumakohta osuu paalun reunalle, sen sijaan että osuisi keskelle? "

Meillä paalutettiin teräspaaluilla ja suurin siirtymä taisi olla 70 mm. Paaluhattu kuitenkin valetaan paikalleen joten oma häpeä jos ei palkit osu kohdilleen. Sama kuin kysyisi "onko haittaa jos perustus ei osu paalujen päälle":)

") Miksi myyjä ylipäätään kauppaa taloja vaikka ei saa tehdä asiakkaan kanssa mitään tehdasta velvoittavia sopimuksia."

Sieltä tehtaalta tulee postissa sopparit allekirjoitettaviksi, siitä voipi tarkistaa onko samat asiat paperilla kuin myyjän kanssa puhuttiin.

Syyne näki foton jossa elementtisauma ei sattunut pilarin päälle kuin vain juuri ja juuri. Olipa virhe kenen hyvänsä, menivät perkeleet ja tekivät talon päälle. Kannattaa asua aika varovasti jos osa perustuksista on lähes tyhjän päällä. On Syynellä omakin älvsbytalo, valitettavasti.

tai sitten ei... kirjoitti:

") Voiko siitä aiheutua haittaa jos perustuspalkin saumakohta osuu paalun reunalle, sen sijaan että osuisi keskelle? "

Meillä paalutettiin teräspaaluilla ja suurin siirtymä taisi olla 70 mm. Paaluhattu kuitenkin valetaan paikalleen joten oma häpeä jos ei palkit osu kohdilleen. Sama kuin kysyisi "onko haittaa jos perustus ei osu paalujen päälle":)

") Miksi myyjä ylipäätään kauppaa taloja vaikka ei saa tehdä asiakkaan kanssa mitään tehdasta velvoittavia sopimuksia."

Sieltä tehtaalta tulee postissa sopparit allekirjoitettaviksi, siitä voipi tarkistaa onko samat asiat paperilla kuin myyjän kanssa puhuttiin.

Siinä vaiheessa kun myyjä on puhunut palturia ja asia selviää tehtaan sopparista, on tilaussopimuksesta vetäytyäkseen maksettava 1100 euron korvaus. Myyjä siis saa juksata sen minkä ilkeää. Kun nenästävedätys paljastuu tehtaan hankintasopimuksessa, artisti maksaa. Tehtaan sopimukseen ei sitten saa tehdä yhtään mitään muutosta. Eli käytännössä talon joutuu tilaamaan myyntipuheen perusteella, josta tehdas ei ota mitään vastuuta. Ihmetellä pitää että kuluttajaviranomaiset eivät reagoi asiassa. Sama käytäntö on jatkunut vuosikymmenen. Älvsbytalon tilaajat ovat täysin tehtaan mielivallan alla ensimmäöisestö allekirjoituksesta lähtien. Tehtaalla on oikeuksia asiakkaaseen, asiakkaalla suhteessa tehtaaseen ei juurikaan mitään. "Maksat vasta kun talo on toimitettu". Tai sitten maksat keskeneräisen talon joka tapauksessa.

Syyne Meedelsvensson kirjoitti:

Syyne näki foton jossa elementtisauma ei sattunut pilarin päälle kuin vain juuri ja juuri. Olipa virhe kenen hyvänsä, menivät perkeleet ja tekivät talon päälle. Kannattaa asua aika varovasti jos osa perustuksista on lähes tyhjän päällä. On Syynellä omakin älvsbytalo, valitettavasti.

Rakennusvirheistä on olemassa monta paaaaaljon järkyttävämpääkin kuvaa, älvsbystä ja monesta muusta projektista.

Siltikin minusta ei ole kovin järkevää tentata myyjältä tehdäänkö jokainen mahdollinen virhe ja jätetäänkö ne huomioimatta. Kyllä ne ongelmat vältetään ihan toisin keinoin oikeassa elämässä:)

Pahoittelut Syynelle jos et taloosi ole tyytyväinen.

Häpeäpaalu kirjoitti:

Siinä vaiheessa kun myyjä on puhunut palturia ja asia selviää tehtaan sopparista, on tilaussopimuksesta vetäytyäkseen maksettava 1100 euron korvaus. Myyjä siis saa juksata sen minkä ilkeää. Kun nenästävedätys paljastuu tehtaan hankintasopimuksessa, artisti maksaa. Tehtaan sopimukseen ei sitten saa tehdä yhtään mitään muutosta. Eli käytännössä talon joutuu tilaamaan myyntipuheen perusteella, josta tehdas ei ota mitään vastuuta. Ihmetellä pitää että kuluttajaviranomaiset eivät reagoi asiassa. Sama käytäntö on jatkunut vuosikymmenen. Älvsbytalon tilaajat ovat täysin tehtaan mielivallan alla ensimmäöisestö allekirjoituksesta lähtien. Tehtaalla on oikeuksia asiakkaaseen, asiakkaalla suhteessa tehtaaseen ei juurikaan mitään. "Maksat vasta kun talo on toimitettu". Tai sitten maksat keskeneräisen talon joka tapauksessa.

Toimitus sisältöön ym. voit tutustua omassa rauhassasi kun pyydät ne itsellesi luettaviksi. Tilauspaperi ja valinnat ruksittiin myyjän kanssa toimistolla, allekirjoitettavaksi sain em paperit ja lopulliseen lisävalintalistaan tehtiin vielä tässä vaiheessa melko paljon muutoksia. Lopuksi postissa saapuivat lopulliset allekirjoitettavat paperit.

Kirjoituksesta saa mielikuvan että lopullisen nimmarin joutuu kirjoittamaan myyjän silmien alla ilman harkintaa.

tai sitten ei... kirjoitti:

Toimitus sisältöön ym. voit tutustua omassa rauhassasi kun pyydät ne itsellesi luettaviksi. Tilauspaperi ja valinnat ruksittiin myyjän kanssa toimistolla, allekirjoitettavaksi sain em paperit ja lopulliseen lisävalintalistaan tehtiin vielä tässä vaiheessa melko paljon muutoksia. Lopuksi postissa saapuivat lopulliset allekirjoitettavat paperit.

Kirjoituksesta saa mielikuvan että lopullisen nimmarin joutuu kirjoittamaan myyjän silmien alla ilman harkintaa.

Toimitussisältöä koskevassa selostuksessa on paljon puutteita. Ei mainita mm sitä että syöksytorvet jäävät 0,5 m korkeudelle maan pinnasta. Kun kaupungissa on esim määräys jonka mukaan sadevedet pitää ohjata viemäriin, vakiovarusteisena talo ei täytä vaatimuksia. Puolen metrin korjkeudella olevasta J-mutaksta on vaikea osua rännikaivoon. Liesituulettimessa käytetään poistoilmakanavana kiellettyä rokkaputkea. Pointtini ei ollut kuitenkaan se etteikö toimistussisältö pitäisi paikkaansa. Pointti oli se että toimitusehdot, siis aikataulut, menettelytavat jotka myyjä suusanallisesti kertoo eivät tule kirjatuksi sopimukseen. Meilläkin aikataulut luistivat useita kuukausia (> 3 kk)siitä mitä oli tilaushetkellä sovittu. Ei edes anteeksipyyntöä saatu, vaan vittuilua heti tilaussopimusken jälkeen. Korvauksista nyt puhumattakaan. Meille aiheutui tehtaan toiminnan vuoksi tuhansia euroja ylimääräisiä kustannuksia. Sopimuksista ja lupauksista huolimatta tehtaan miehet menevät ja tulevat miten itse haluavat. Lisätyöhinnasto on lähinnä viihteellinen. Hintoihin ilmestyy ns. Lapin Lisä +50 % ja maksut tietenkin ilman kuittia suoraan lapaan. Tilaajana olet kusessa siinä vaiheessa kun tehtaan miehet kieltäytyvät ilmoittamsta aikataulua tekemisilleen. Tilaa siinä sitten urakoitsijoita kun et tiedä milloin työt voi aloittaa. Samaa ongelmaa tuntuu olevan myös muilla vastaavilla talotehtailla. Älvsbytalon sopimuskäytäntö on käytännössä todella epäreilu asiakkaita kohtaan. Talon tilattua asiakkaalla on ainaostaan velvollisuuksia talotehdasta kohtaan, mutta ei mitään oikeuksia. Näin käy kun tehdas sanelee ehdot yksipuoleisesti eivätkä viranomaiset välitä reagoida. Mutulla väittäisin että joka toinen on tyytymätön älvsbytaalonsa ja/tai siihen konseptiin joka ei sitten sujunutkaan luvatulla tavalla. Luulisi myös että talotehtaan pystytysporukalta olisi lupa odottaa ammattitaitoa ja kokemusta. Parempi kun ei odota mitään.

Siis sitten ei kirjoitti:

Toimitussisältöä koskevassa selostuksessa on paljon puutteita. Ei mainita mm sitä että syöksytorvet jäävät 0,5 m korkeudelle maan pinnasta. Kun kaupungissa on esim määräys jonka mukaan sadevedet pitää ohjata viemäriin, vakiovarusteisena talo ei täytä vaatimuksia. Puolen metrin korjkeudella olevasta J-mutaksta on vaikea osua rännikaivoon. Liesituulettimessa käytetään poistoilmakanavana kiellettyä rokkaputkea. Pointtini ei ollut kuitenkaan se etteikö toimistussisältö pitäisi paikkaansa. Pointti oli se että toimitusehdot, siis aikataulut, menettelytavat jotka myyjä suusanallisesti kertoo eivät tule kirjatuksi sopimukseen. Meilläkin aikataulut luistivat useita kuukausia (> 3 kk)siitä mitä oli tilaushetkellä sovittu. Ei edes anteeksipyyntöä saatu, vaan vittuilua heti tilaussopimusken jälkeen. Korvauksista nyt puhumattakaan. Meille aiheutui tehtaan toiminnan vuoksi tuhansia euroja ylimääräisiä kustannuksia. Sopimuksista ja lupauksista huolimatta tehtaan miehet menevät ja tulevat miten itse haluavat. Lisätyöhinnasto on lähinnä viihteellinen. Hintoihin ilmestyy ns. Lapin Lisä +50 % ja maksut tietenkin ilman kuittia suoraan lapaan. Tilaajana olet kusessa siinä vaiheessa kun tehtaan miehet kieltäytyvät ilmoittamsta aikataulua tekemisilleen. Tilaa siinä sitten urakoitsijoita kun et tiedä milloin työt voi aloittaa. Samaa ongelmaa tuntuu olevan myös muilla vastaavilla talotehtailla. Älvsbytalon sopimuskäytäntö on käytännössä todella epäreilu asiakkaita kohtaan. Talon tilattua asiakkaalla on ainaostaan velvollisuuksia talotehdasta kohtaan, mutta ei mitään oikeuksia. Näin käy kun tehdas sanelee ehdot yksipuoleisesti eivätkä viranomaiset välitä reagoida. Mutulla väittäisin että joka toinen on tyytymätön älvsbytaalonsa ja/tai siihen konseptiin joka ei sitten sujunutkaan luvatulla tavalla. Luulisi myös että talotehtaan pystytysporukalta olisi lupa odottaa ammattitaitoa ja kokemusta. Parempi kun ei odota mitään.

Meillä tammikuussa toimitetussa talossa rännien mutkat ovat laudoituksen alareunaan eli noin 30 cm maanpinnasta. Tarkoitus kuitenkin olisi vaihtaa mutkat suoriin putkiin niin rankemmaallakaan sateella vesi ei lentäisi rännikaivon ohi.

Liesituulettimen putki on ihan normi ilmastointiputkea.

Allekirjoitettavassa paperissa toimitusaika oli muistaakseni määritelty viikon tarkkuudella. Allekirjoituksen jälkeen saatiin muutopäivä jonka siirtymisestä olisi kait jotain korvauksia maksettu. Lopulta toimitus aikastui 9:llä viikolla...

Noihin lisätyö yms. vuodatuksiin ei ole omakohtaista kokemusta sillä teimme kaiken tarvittavan itse ja omilla urakoitsijoilla. Teillä ilmeisesti pystytysporukka rahasti huolella? Eikös noi "lisätyöt" sovita ihan kahdenkesken ilman talotehtaan kuitteja. Toki talomyyjä saattaa olla innokkaasti "auttamassa" tekijöiden löytämisessä.

Pystytysporukat taitavat olla riittävän (liian) ammattitaitoisia koska usein taitaa olla houkutus oikaista helpoimman kautta, lopputuloksesta niinkään välittämättä. Meillä onneksi oli kiitettävän tunnollinen kaksikko ja työnjälki kestää tarkastelun.

alkuvuonna -07 kirjoitti:

Meillä tammikuussa toimitetussa talossa rännien mutkat ovat laudoituksen alareunaan eli noin 30 cm maanpinnasta. Tarkoitus kuitenkin olisi vaihtaa mutkat suoriin putkiin niin rankemmaallakaan sateella vesi ei lentäisi rännikaivon ohi.

Liesituulettimen putki on ihan normi ilmastointiputkea.

Allekirjoitettavassa paperissa toimitusaika oli muistaakseni määritelty viikon tarkkuudella. Allekirjoituksen jälkeen saatiin muutopäivä jonka siirtymisestä olisi kait jotain korvauksia maksettu. Lopulta toimitus aikastui 9:llä viikolla...

Noihin lisätyö yms. vuodatuksiin ei ole omakohtaista kokemusta sillä teimme kaiken tarvittavan itse ja omilla urakoitsijoilla. Teillä ilmeisesti pystytysporukka rahasti huolella? Eikös noi "lisätyöt" sovita ihan kahdenkesken ilman talotehtaan kuitteja. Toki talomyyjä saattaa olla innokkaasti "auttamassa" tekijöiden löytämisessä.

Pystytysporukat taitavat olla riittävän (liian) ammattitaitoisia koska usein taitaa olla houkutus oikaista helpoimman kautta, lopputuloksesta niinkään välittämättä. Meillä onneksi oli kiitettävän tunnollinen kaksikko ja työnjälki kestää tarkastelun.

Tilaussopimuksen allekirjoitusvaiheessa myyjä luovuttaa tilaajalle perustusurakoitsijan lisätyöhinnaston. Tilaajan velvollisuus on huolehtia siitä että nämä ns. lisätyöt tulevat tehdyksi tavalla tai toisella. Tilaaja suhtautuu hinnastoon olettamalla että urakoitsija ilman muuta suostuu tekemään listassa mainittuja töitä listahinnalla. Tilaaja johtaa projektia ja suunnittelee resurssien käyttöä. 3 vkoa ennen talotoimitusta perustusurakoitsija ilmoittaa että ei sitten tee lisätöistä kuin vain sen 15 minuutin homman ja hinta onkin 3x hinnastossa mainittu ja kuititta lapaan kiitos. Tässä vaiheessa kun pääurakoitsija pettää ja routa on maassa avaimet käteen talon tilannut alkaakin olla aika lailla kusessa ellei ole hyviä suhteita urakoitsijoihin ja aikaa ryhtyä järjestelmään asioita, joita ei pitänyt joutua järjestelmään.

Liesituulettimen putki toimitettiin rokkaputkena vielä vuonna 2006, mutta on ilmeisesti sittemin vaihdettu asialliseen ilmastointiputkeen.

Syöksytorvet toimitetaan liian lyhyinä piste. Älvsbytaloissa, Suomessa, on kiinnitetty kattopeltejä jopa naulaamalla. Tehdas tietenkin pesee kätensä ensimmäiseksi.

Alkuvuonna -06 kirjoitti:

Tilaussopimuksen allekirjoitusvaiheessa myyjä luovuttaa tilaajalle perustusurakoitsijan lisätyöhinnaston. Tilaajan velvollisuus on huolehtia siitä että nämä ns. lisätyöt tulevat tehdyksi tavalla tai toisella. Tilaaja suhtautuu hinnastoon olettamalla että urakoitsija ilman muuta suostuu tekemään listassa mainittuja töitä listahinnalla. Tilaaja johtaa projektia ja suunnittelee resurssien käyttöä. 3 vkoa ennen talotoimitusta perustusurakoitsija ilmoittaa että ei sitten tee lisätöistä kuin vain sen 15 minuutin homman ja hinta onkin 3x hinnastossa mainittu ja kuititta lapaan kiitos. Tässä vaiheessa kun pääurakoitsija pettää ja routa on maassa avaimet käteen talon tilannut alkaakin olla aika lailla kusessa ellei ole hyviä suhteita urakoitsijoihin ja aikaa ryhtyä järjestelmään asioita, joita ei pitänyt joutua järjestelmään.

Liesituulettimen putki toimitettiin rokkaputkena vielä vuonna 2006, mutta on ilmeisesti sittemin vaihdettu asialliseen ilmastointiputkeen.

Syöksytorvet toimitetaan liian lyhyinä piste. Älvsbytaloissa, Suomessa, on kiinnitetty kattopeltejä jopa naulaamalla. Tehdas tietenkin pesee kätensä ensimmäiseksi.

Raksaporukat useimmiten siteraa jenkkiläistä fraasia: " häpeä antaa tyhmän pitää rahansa" ja tapauksessasi se on aika osuva.

Kummeli-sketseissä sama kiteytyi "Apinaa koijataan" hokemaan.

Taitaa sun pahamieli johtua enemmän isojen oppirahojen maksamisesta kuin liian lyhyistä ränneistä:)

Joo, on siinä kaikenlaisia "ketunhäntiä!"
Taisi unohtua koko homma!