tarviiko muuten asuntokaupoissa tehdä virallista kauppakirjaa pankissa jonkun välitysfirman kautta vai voiko sen tehdä itse? Myyn itse asuntoni ilman välittäjää ja välitysfirmathan tekee kans kauppakirjoja jos pankki ei tee (tekeekö nykyään enää ilmaiseksi) mutta peritän muutama sata euroa palkkaa.......
kauppakirjan laatiminen
pekkapuupää2983
7
9475
Vastaukset
- voit tehdä
itse, kunhan olet varma että kaikki tarvittava tulee kauppakirjassa mainittua.
- Larsson ja pojat
siitä kauppakirjasta, jolla asuntosi aikanaan ostit. Ei sen sisältämiin asioihin ole muutosta tullut.
- ähläme10191
pitääkö asunnon kauppakirja vahvistaa jossain ja maksaako vai riittääkö todistajat?
- AmmattiVälittäjä
ähläme10191 kirjoitti:
pitääkö asunnon kauppakirja vahvistaa jossain ja maksaako vai riittääkö todistajat?
Siis asunto-osakekaupassa ei lain mukaan välttämättä tarvita kirjallista kauppakirjaa ylipäänsä. Omistusoikeus siirtyy kun osakekirjaan tehdään siirtomerkintä. Kopio siirretystä osakekirjasta ja kuitti maksetusta varainsiirtoverosta riittää isännöitsijälle. Toinen asia on että tuskin kukaan on niin hullu että tekee niinkin arvokkaan kaupan suullisen sopimuksen pohjalta.
Kiinteistökauppa on eri asia koska Maakaari edellyttää määrämuotoisuutta, eli kirjallista kauppakirjaa, jonka julkisen kaupanvahvistajan tulee vahvistaa. - Larsson ja pojat
AmmattiVälittäjä kirjoitti:
Siis asunto-osakekaupassa ei lain mukaan välttämättä tarvita kirjallista kauppakirjaa ylipäänsä. Omistusoikeus siirtyy kun osakekirjaan tehdään siirtomerkintä. Kopio siirretystä osakekirjasta ja kuitti maksetusta varainsiirtoverosta riittää isännöitsijälle. Toinen asia on että tuskin kukaan on niin hullu että tekee niinkin arvokkaan kaupan suullisen sopimuksen pohjalta.
Kiinteistökauppa on eri asia koska Maakaari edellyttää määrämuotoisuutta, eli kirjallista kauppakirjaa, jonka julkisen kaupanvahvistajan tulee vahvistaa.pätee käteiskauppoihin ja he eivät opastusta tarvitse.
Jos välittäjä ei osaa tehdä kauppakirjaa, niin ihmetyttää moinen ammatinvalinta.
Jos taas osa kauppasummasta maksetaan pankkilainalla, niin osakekirja jää silloin yleensä pankkiin ja siellä taas tiedetään millainen kauppakirjan pitää olla ja sellainen myös vaaditaan.
Eli kysypppäs siltä pankin tädiltä. AmmattiVälittäjästä ei näyttänyt olevan apua. - AmmattiVälittäjä
Larsson ja pojat kirjoitti:
pätee käteiskauppoihin ja he eivät opastusta tarvitse.
Jos välittäjä ei osaa tehdä kauppakirjaa, niin ihmetyttää moinen ammatinvalinta.
Jos taas osa kauppasummasta maksetaan pankkilainalla, niin osakekirja jää silloin yleensä pankkiin ja siellä taas tiedetään millainen kauppakirjan pitää olla ja sellainen myös vaaditaan.
Eli kysypppäs siltä pankin tädiltä. AmmattiVälittäjästä ei näyttänyt olevan apua.En vain tiedä että onko tällaiset kysymykset jotain provokaatioita, osakekirja muka hukassa jne...
Osaan kyllä tehdä kauppakirjan asuntoon (tai kiinteistöön) oli kuinka vaativa tahansa. Lähinnä halusin tuoda esille tuon varsin mielenkiintoisen epäkohdan laissa.
Ja kyllähän käteiskauppoja tehdään lainarahallakin, meillä ammattilaisilla on lisäksi velvollisuus tunnistaa (= tarkistaa henkilöllisyys) sekä toimeksiantaja(t), että ostaja(t). Ja mikäli rahat tuodaan muovikassissa kaupantekotilaisuuteen tulee meidän ilmoittaa siitä poliisille. Emme tosin saa kertoa ostajalle, tai jos epäiltynä on myyjä, kyseisestä ilmoituksesta. Kauppa voidaan tehdä viranomaisten luvalla (vaikka se myöhemmin purettaisiinkin), tai voimme joutua selittelemään kaupanteon viivästymistä. Edellä mainittu perustuu Rikoslakiin, eli lakiin rahanpesun estämisestä ja selvittämisestä (30.1.1998/68). - on VÄÄRÄSSÄ
Larsson ja pojat kirjoitti:
pätee käteiskauppoihin ja he eivät opastusta tarvitse.
Jos välittäjä ei osaa tehdä kauppakirjaa, niin ihmetyttää moinen ammatinvalinta.
Jos taas osa kauppasummasta maksetaan pankkilainalla, niin osakekirja jää silloin yleensä pankkiin ja siellä taas tiedetään millainen kauppakirjan pitää olla ja sellainen myös vaaditaan.
Eli kysypppäs siltä pankin tädiltä. AmmattiVälittäjästä ei näyttänyt olevan apua.Ei tarvita lain mukaan minkäänlaista kauppakirjaa ASUNTO-OSAKEKAUPASSA.Kiinteistökauppa on eri juttu. Eikä pankintädillä ole mitään oikeutta vaatia minkäänvaltakunnan kauppakirjoja.Pankintäti vaan kiltisti tekee tilisiirron ja hänen työnsä on siinä.
Käteiskauppa on tapahtuma missä ostettava tuote maksetaan heti. On aivan sama, maksetaanko velkarahalla vai nostetaanko raha tililtä. Molemmat ovat käteiskauppoja. Se ottaako ostaja lainaa, on hänen propleemansa, pankki on kyllä huolehtinut takuistaan ja mahdollisesti ottaa oskekirjan vakuudeksi. Mutta ei tarvita siihenkään kauppakirjaa.....tsorge!!!
Kauppakirja on normaalisti täynnä kaikkea muuta sopimusta..... kaupantekopäiviä,huoneiston luovutuksesta,vastikkeiden maksusta. Itse kauppa ei vaadi minkäänlaista kirjallista dokumenttia jota joku instanssi vaatisi.
Kun myyjä on saanut rahansa, hän tekee osakesiirron ja homma on siinä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu4573908Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3181662- 1161486
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n891454Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991388Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591346- 501276
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi931204- 441059
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa331047