kertokaapa minulle, mistä tämä uskomattoman tyhmä idea on peräisin? asuntolainaan ei tarvita lisävakuuksia, putosipa hinta miten paljon tahansa. näin on sattunut vain 1990-luvulla poikkeustapauksissa. nykyään se ei ole mahdollista.
hinnat romahtaa - asuntovelalliset tarvitsevat lisävakuuksia
uskomatonta tyhmyyttä
4842
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ne huomaavat, että lainan suuruus on huomattavasti neukkuläävän arvoa suurempi ja asiakkaalla alkaa olla maksuvaikeuksia korkojen noston myötä...
kuin velallinen hoitaa lainansa maksusuunnitelman mukaisesti, pankilla ei ole asiaan mitään sanomista, vaikka asunnon vakuusarvo tippuisikin alle lainapääoman (tosin se vaatin sen 20-30% hintojen tippumisen, sillä oletuksella, ettei lainaa ole lyhennetty vielä senttiäkään), tämä lukee hyvinkin selvästi lainaehdoissa, sen voi jokainen tarkistaa omista lainapepereistaan jos minua ei usko.
Mutta sitten jos/kun lainan maksu on myöhässä yli 2kk. niin viimeistään siinävaiheessa ollaan yhteydessä velallisen kanssa ja yleensä tehdään uusi maksusuunnitelma, mikäli velallisella on realistiset mahdollisuudet selvitä lainastansa.
Mikäli velallinen ei kykene lainaansa hoitamaan, pankki irtisanoo lainan ja alkaa realisoimaan panttia (sekä alkaa karhuamaan mahdollisia takaajia). Kerrostalo-osake menee yleensä normaalisti kiinteistönvälittäjälle myyntiin ns.normaaliin tapaan (itse olen tälläisen asunnon ostanut) ja kiinteistöjen suhteen monasti harrastetaan huutokauppoja, mutta nekin monasti myydään välittäjien kautta.
Mikäli asunnon/kiinteistön myyntihinta jää alle jäljelläolevan lainapääoman, niin se erotus pyritään saamaan velallisesta tai takaajilta. Jos kohteesta saadaan enemmän rahaa kuin velkapääoma on, niin loppu raha palautetaan velalliselle.
Pantin realisointi tapahtuu yleensä noin 4-6kk. ensimmäisen maksun laiminlyönnin jälkeen. Tänä-aikana velallisella on mahdollisuus järjestää itselleen lisärahoitusta muualta ja pantin realisointi prosessi purkautuu.
?
?
?
?
?
Suonikas tulee, oletko valmis?
BUBUBUAHAHAHAH
velvollisuus periä lainat takaisin, mikäli rata katsoo niiden vakavaraisusuasteen olevan liian alhaalla. Eli enää ei vaadita lisävakuuksia, jos pankki on antanut liikaa velkaa, sen tulee lain mukaan heti periä ne takaisin.