Perikunta omistaa maatilan ja siihen kuuluvaa metsää muutaman kymmenen hehtaaria. Nyt enemmistö olisi halukas myymään kaiken, mutta jälleen on yksi joka ei halua...
Tietääkö kukaan, tai onko kellään kokemusta, onko tämän yhden vastarannan kiisken pakko suostua myyntiin, koska enemmistö sitä haluaa, vai pitääkö tälle yhdelle lohkoa oma palsta, jotta muut saisivat myytyä ???? Tämä yksi ei ole halukas lunastamaan itselleen koko tilaa.
Tietääkö kukaan, tai onko kellään kokemusta, onko tämän yhden vastarannan kiisken pakko suostua myyntiin, koska enemmistö sitä haluaa, vai pitääkö tälle yhdelle lohkoa oma palsta, jotta muut saisivat myytyä ???? Tämä yksi ei ole halukas lunastamaan itselleen koko tilaa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
varmin keino. Selvittäkää hänelle , että lohkominen maksaa ja kaikki ottavat osaa kustannuksiin.
Tila menee myyntiin vaikka yksi olisikin vastaan, jos tila ei ole enään toimiva yksikkö lohkomisen jälkeen. Jos tila on niin suuri että siitä voidaan lohkoa alue tilan toimivuutta vaarantamatta niin ei muuta kuin lohkoa.
Asianajaja kertoo varmemmin tästä.
Ei muuta, kun tällaisessa tapauksessa hakemus käräjäoikeuteen pesänjakajan määräämiseksi.
Pesänjakaja ottaa huomioon enemmmistön mielipiteen ja myy maatilan ja jakaa rahat perikunnalle.
Te muut osakkaat voitte myydä osuutenne pois mikäli löydätte ostajan. Tällöin ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa lainkaan. Jäljellejäänyt osakas jatkaa sitten perikuntaa uusien kanssa. Tässä menetelmässä ei tule jakokustannuksia.
Voitte hakea käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua, kuten yllä jo neuvottiinkin. Tästä koituu vähän kustannuksia.
maatila on ollut tyhjillään asumattomana jo vuosia. tavoite enemmistöllä on että saisi myytyä kokonaisuuden, ostaja on tiedossa. Eli paras olisi, jos saisi myytyä lohkomattomana. Tämä yksi vaan ei haluaisi luopua...
Perikunta tekee ratkaisunsa yksimielisenä. Siispä tilaa ei voi kokonaisena myydä, kun ei ole yksimielisyyttä. Oikeastaan tämä on ihan oikein. Osakkaalla on oikeus osuuteensa jakamattomassa kuolinpesässä.
Kuten aiemmin totesin, teidän ei tarvitse lohkoa. Te muut voitte myydä osuutenne ulkopuoliselle ostajalle ilman lohkomista, eikä tällaisesta kaupasta tarvitse ostajan edes maksaa varainsiirtoveroa.
Ongelma on vaan se, että ostaja haluaa tilat ja maat itselleen, ei omistaa yhdessä tämän ongelmaihmisen kanssa.