Vihdoin ja viimein saatiin päätettyä talopakettitoimittaja ja tehtiin tilaus. Sen jälkeen ei ole oikein mitään muuta tapahtunut kun tullut 1000€ tilausvahvistus lasku. Nyt kun suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen pitäisi olla hurjassa vauhdissa niin talomyyjä lupaa kuvia vasta tämänkuun loppuun.... Pitäisikö soittaa talomyyjälle ja yrittää kiristää aikataulua. Miten muilla? Kauanko pääpiirrustuksia olette odottaneet...
Sähkö ja lvi kuvathan kestää sitten taas oman aikansa valmistua ja ne voi tehdä kun pääpiirrustukset ovat valmiit
Sähkö ja lvi kuvathan kestää sitten taas oman aikansa valmistua ja ne voi tehdä kun pääpiirrustukset ovat valmiit
Vastaukset 13
Vanhimmat
annetaan rakennuskohtainen aikataulu jossa on kaikki mitä pitää tulla ja tehdä milloinkin koskien talofirmaa,rakennuttajaa ja mestaria.
hyvä käytäntö,helppo seurata hommaa.
kaikki rakentaa nyt kauhealla vimmalla kun hinnat on nousussa, joten kaikilla tehtailla taitaa olla aikamoinen kiire tällä hetkellä...
itse haen vasta tarjouksia ja niitäkin saa odotella jollain toimittajilla jopa 3 viikkoa...
hoputus voi auttaa.... nyt vain taitaa olla niin
että tuo rakennusalan suunnittelupuoli on ylityöllistetty koko valtakunnassa. Kaikilla toimittajilla sama ongelma? Eli kuvien,
luonnosten, rakennesuunnittelun jne. kuvat ym.
laahaavat aikataulun perässä.
joo, näin on, myöhässä tuntuu olevan monilla talotoimittajasta riippumatta. voihan niitä pyytää esim. sähköpostiin jos on niin kiire ettei kerkeä postia odottelemaan.
Oliskohan kannattanut päättää aikaisemmin...
kevät/kesä ruuhkaisinta aikaa alalla eikä pahemmin alennuksia tipu kysyntää on enemmän kuin kerkeävät myydä. meillä aloitettiin syksyllä suunnittelu ja vertailu, ennen vuodenvaihdetta tehtiin kaupat joten viime vuoden hintakin(nousivat10-15% 2007), alkukeväästä tehtiin perustukset ja heinäkuussa muutetaan. kiirettä pitää tässä meidän alueella muillakin riippumatta toimittajasta, vaikea saada myyjää kiinni ja piirustuksia myöhässä.
Markkinat ovat ylikuumat, siitä viiveet johtuu. Voit yrittää hoputtaa, mutta mitä ne voi tehdä. Toivottavasti asiat edes etenevät varausjärjestyksessä, muutkin soittelee ja kiristää aikataulua..
Näinä rakennuspäivinä vaaditaan helvetin pitkää pinnaa ja stressin sietokykyä. Tsemppiä!
vasta elokuun jälkeen, ehditte saada perustukset tehtyä.
Meillä kesti kuvien saanti 2 kuukautta, tais mennä vähän ylikin. 3 viikossa komeasti luvattiin, mutta se oli myyjän tarinoita...
En olisi varmaan vieläkään saanu kuvia, ellen olisi itse joka viikko kysellyt niitä ja käynyt kiroamassa, kuvien myöhästymistä..
En tiedä pitäisikö vaatia hyvitystä, mutta kun ei tullut laitettua aikataulua kirjallisesti kauppakirjaan, niin ei voi oikein suullisen sopimuksen perusteella vaatia mitään.. Ensi kerralla sitten on viisaampi, kun ei myyjiin enää nykyaikana voi luottaa!!!
2-4 viikkoa on ihan tavallinen (jopa nopea) aikataulu lupakuville. Joku ehdotteli sähköpostia, mutta rakennuslupaan tarvitaan 3 sarjaa ALKUPERÄISIÄ kuvia ( näin ainakin meillä).
Sen jälkeen menee 3 viikosta eteenpäin, että lupa tulee. Riippuen kunnasta, kuinka usein näitä lupia koskevia kokouksia on. Normaalisti 1-2 kertaa kuussa tekevät lupapäätöksiä. Kesällä saattavat joissakin paikoissa kyllä kerran viikkoonkin.
Kannattaa olla yhteydessä rakennusvalvontaan, että mitä voitte tehdä ennen lupaa. Joissakin paikoissa ei paljon mitään ja toisaalla paljonkin.
Prosessia nopeuttaa tietysti se, jos talo/kuvat ovat mahdollisimman kaavan mukaiset.
Teillä on paljonkin asioita, mitä kuitenkin voitte tehdä lupaa odotellessa.
- selvittää/kilpailuttaa kaivinkone
- murskeen, hiekan yms. maa-ainesten hintojen selvitys ja alustava tilaus sopimus ( niitä ei yleensä toimiteta tuosta vaan..)
- anturavalujen betoni menekin laskeminen ja hintavertailut
-anturalaudoituksen puutavaran menekin lasku, kilpailutus ja tilaus (ellette tee harkoilla anturavalujen tukia, kätevää, mutta ensikertaa asialla ollessa voi olla vaikeuksia saada harkot pysymään käyttökelpoisina sokkelin muuraukseen)
- sokkelin harkkojen menekin lasku, kilpailutus ja tilaus
-Styroxien menekin lasku, kilpailutus ja tilaus sekä routasuojaus että lattiat(tällaisena aikana voi toimitus ajat olla pitkiäkin, kun menekki on kovaa)
Näin aluksi. Lista toki jatkuu, riippuen miten toimitte. Tuleeko lattiavalut ennen pakettia. Joa tulee niin betonin menekki.. Mikä on lämmitys muoto, tuleeko valuun kaapeleita tai vesikiero, kuka sen tekee ja mistä materiaalit yms yms.
Tässä vaiheessa voi myöskin jo kiertää kyselemässä keittiö tarjouksia yms. jos ne eivät kuulu pakettiin. onhan teillä kuitenkin jotkin alustavat kuvat, joilla asioita voi hoitaa.
Kaikkein huonoin vaihtoehto on nyt levätä laakereilleen, koska sitten tulee käsittämätön kiire kuvien tultua. Tsemppiä ja hyviä rakennus ilmoja!!
...on talotehtaiden suunnitteluosastojen työstöjonot suurimmillaan - kuvia odottelee puolet kaikista tämän vuoden talopakettirakentajista parhaillaan.
Silti aina silloin tällöin tapahtuu, että tänään on tehty kauppa ja maanantaina pitää olla anturan mittapiirros työmaalla. Tää on mielenkiintoinen "laji" keväiseen aikaan.
Meillä paketti tilattiin viime viikolla. Talomyyjä lupasi tilausvahvistuksen parin viikon päästä. Tilausvahvistus vahvistetaan allekirjoituksella ja toimitetaan talotehtaalle. Tämän jälkeen toimittavat ennakkokuvat parin viikon päästä.
Ennakkokuvien hyväksynnän jälkeen toimittavat viralliset kuvat joilla käydään hakemaan rakennuslupaa.
Toisaalta on "kiva" lukea näitä keskusteluita tällä hetkellä, kun itsellä alkaa talo olla muuttovalmiina - alkuperäisen kirjoittajan tilanteeseen osaa ottavana silti, ei mitenkään ivaten.
Meillä oli lähellä, ettemme olisi samassa tilanteessa nyt. Teimme kuitenkin rohkean ja ennakkoluulottoman päätöksen aloittamalla projektimme viime lokakuussa. Maanrakennuksen teimme ensimmäisten pakkasten aikaan, talopaketti tuli joulukuun alussa, runko oli pystyssä nopeasti ja maaliskuun alussa oltiin jo pitkällä. Onneksi sattui hyvä rakennustalvi meille talvirakentajille.
Monta mutkaa vähemmällä selvittiin juuri talotehtaan kanssa toimiessa (toimitus taisi olla niillä vuoden hiljaisimmilla viikoilla), rautakaupoissa ei tarvinnut jonotella kuten näin kevätkiireinä, paketista saatiin hyvät talvialennukset jne.
Toki mutkiakin on matkassa ollut. Rakennusvaiheen aikaiset sähkölaskut ovat olleet kohtalaisen hurjat, kun vajavaisesti eristettyä mökkiä on lämmitetty.
Lupakuvien kolmen viikon "viive" on mielestäni ihan normaalia tasoa, meilläkin taisi mennä vuoden hiljaisimpana aikana kaksi-kolme viikkoa. Lupakuvien odottaminen meidänkin projektia venytti, pakkaset ehtivät iskeä ennen kuin maatyöt ehditiin aloittaa.
Tsemppiä - vaikka alussa näyttää vaikealta, kyllä se siitä!