Miesystäväni kanssa ollaan ostamassa asuntoa. Asunto on meille molemmille ensimmäinen ja meillä kummallakin on siis ensiasunnon ostajan etu käytettävissä. (Ei tarvi maksaa varainsiirtoveroa). Funtsittiin, että varmaan kannattais käyttää nyt vaan toisen etu ja myöhemmin mahdollisesti, kun rakennamme, toisen etu. Meillä on lapsi, mutta emme ole siis naimisissa. Mitä tämä käytännössä tarkottaisi jos minä käyttäisin nyt etuni ja jos sitten eroaisimme, toinen meistä kuolisi tms.?
Varainsiirtoverosta
ensiasunto
5470
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
ostakaa asunto omistussuhteella 49/51.
Jos en ihan väärässä ole niin silloin se jolla on tuo 49% ei vielä menetä etuaan. Ja jos omakotitalon ostaa niin säästö voi olla useampi 1000 euroa. (itse jouduin juuri viime syksynä maksamaan 4% varainsiirtoveron ja kyllä tuntui suolaiselta... kele..)
Tossa tulee muuten toi ikäsääntö vastaan. Työkaveri joka on vähän 40+ joutui ensiasunnosta maksamaan varainsiirtoveron....
(kerrostaloosake, se oli 1,6 vai 1,8% jommin kummin, en muista)
Kun yli 40 vuotias sen kuulemma joutuu maksamaan.
Korjatkaa joku fiksumpi jos olen väärässä!!!! Päätäni en ihan pantiksi laita tässä asiassa.
Siis mikäli ette käytä ensiasunnon ostajan statusta niin tuolta jaettavalta alle 50% osuudelta maksatte kuitenkin osakeyhtiömuodossa 1.6% tai kiinteistössä 4%!! Ihan kaiken varmuuden välttämiseksi kannatan tuota 50 / 50 ja jos ero tapahtuu niin on jako helpompi eikä tuota ensiasunnon ostajan statusta voi enää jakaa kuitenkaan.
Eipä tarvii maksella varainsiirtoveroa jos rakentaa. Että se siitä. Ja kikkailu taitaa olla nykyisin muutenkin mahdotonta, tai siis verottaja jokatapauksessa rokottaa.
Eli rakentamisesta ei veroa mennyt niinkuin joku kommentoikin, mutta siis jos ostaisimme tulevaisuudessa omakotitalon...
kerrallaan, niin ehditte nauttia toisistanne ja lapsesta.
Molempien täytyy asua 2 vuotta ostetussa kämpässä tai menee myyntivoiton vero myydessä.
Mistä sitä voi tietää, onko sitten enää mitään ensiasunnon veroetua olemassakaan!
eli myöhemmin joko nykyisen tai uuden kumppanin kera kun se omakotitalon osto tulee ajankohtaiseksi... niitäkin löytyy Oy-muotoisia, esim. erillistalot, joista menee tuo pienempi vero.
Hyvää kesää ja hupia toisistanne.
Jos on ikää paljon alle 30, kandeis panna asp-tili vireille, siinä lainan korkokatto on muistaakseni 3.8% ja valtio maksaa loput.