Äiti kuoli 20 vuotta sitten, vanhemmilla keskinäinen testamentti, asuivat ok-talossa vuokratontilla. Perukirjassa talo verotusarvolla, jätettiin jakamattomaksi. Isä osti tuon tontin 15 vuotta sitten. Isä kuoli. Talo menee myyntiin. Me 3 lasta maksamme tietenkin perintöveroa, mutta miten muodostuu myyntivoiton verotus? Miten tuo tontin osto vaikuttaa, myyntihintaahan se nyt nostaa eikä se ollut äidin perukirjassa mukana?
Myyntivoitto perikunnan kiinteistöstä
Kuis on?
51236
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Miksi jätät kertomatta, minkä sisältöinen vanhempien keskinäinen testamentti oli?
Luulin, että keksinäinen testamentti tarkoittaa aina sitä samaa, että toisen kuoltua jälkeenjäänyt saa täydellä omistusoikeudella pesän omaisuuden. Kun toinenkin kuolee, omaisuus menee lailliseen jakoon.
Jos se voi olla jotakin muutakin, anteeksi tyhmyyteni.
Kuten tiedät, kun sanotaan, että henkilö on tehnyt testamentin, niin se voi aina tarkoittaa minkälaisia testamenttimääräyksiä tahansa, ei testamentin sisältä ole koskaan vakio. Niinpä kysyjät yleensä kirjoittavat tänne, mikä oli testamentin sisältö.
Keskinäinen testamentti on kahden (tai useamman) testamentin yhdistelmä. Miksi kuvittelet, että siinä tapauksessa testamentin sisältö olisi jotenkin yksi vakio?
Keskinäinen testamentti voi olla omistusoikeustestamentti tai hallintaoikeustestamentii. Se voi sisätää määryksiä, mitä tehdään, jos joku perilisistä vaatii ensimmäisen kuoltua perintöosaansa tai voi olla sisältämättä.
Toinen juttu on avioehto. Avio-oikeus voidaan sulkea pois molemmin puolin tai vain toiselta. Se voi koskea kaikkea omaisuutta tai vain avioliiton aikana hankittua omaisuutta tai perintönä tullutta omisuutta tai vain Alma-tädiltä perintönä tulevaa omaisuutta. Se voi koskea vain avioliiton pääyytmistä avioeroon tai vain toisen kuolemaan tai molempiin.
Kun tänne kirjoittaminen ei maksa mitään, niin eiköstä jookosta vois kirjoittaa itsestäänselvyydet kerralla, ettei tartte lypsää?
Nikottelematta testamentin sisällöstä, kerron oletukseni itse kysymykseen. Äidin jälkeen pesän sai isä keskinäisellä testamentilla, kun te lapset ette silloin vaatineet lakiosianne.
Pesän jakamisesta riippumatta isällenne on aikanaan määrätty perimästään osuudesta perintövero. Isänne jälkeen tekemäänne perukirjaan merkitty koko kiinteistön arvo on perintöveronne peruste ja uskoakseni se on sellaisenaan hankintamenona myös myyntivoittolaskelmassa, vaikka myytte kiinteistön perikuntana ennen jakokirjan tekoa. Merkitkää siis perukirjaan oletettu myyntihinta vähennettynä välitys ym. myynnin kuluilla, koska myyntivoitosta määrättävä luovutusvoittovero on 28%, eli yli tuplan rintaperillisen perintöveroon nähden.
Mutta kannattaa kysyä asiaa etukäteen kuitenkin paikkakuntanne perintöverottajalta , koska ei ne verottajat valtion pussiinpäin tahallaan vedä, vaan neuvovat edullisimman tavan, tietysti lain puitteissa.
Se millä summilla isä on omaisuuden itselleen ei merkitse mitään.
Te saitte omaisuuden nyt ja sen hetken arvosta alkaa teidän omistuksenne.
Jos myytte omaisuuden heti (kuten kai teette) kannattaa perunkirjaan laittaa todellinen arvo, koska perintöveo on pienempi kuin myyntivoiton verotus.