tänne ja jokaiselle "nyt rommaa" kirjoitukselle nauretaan paskaisesti viimeistään vuoden, puhumattakaan kolmen vuoden kuluttua, kun asuntojen hinnat ovat taas nousseet 10...20% nykyisestä tasostaan
puhumattakaan "myyty, nyt odotellaan" kirjoituksistanne, niistä saamme ehkä makeimmat naurut parin vuoden päästä.
"kari" ja "tuomari" ovat palstalla jo legendaarisessa maineessa, mutta he ovat jo mennyttä maailmaa, myivät vuonna 2003, tuomari meinasi ostaa helsingistä vuonna 2004 omakotitaloa "100 000" euron pintaan, tuskin nämä starat ovat edes hengissä enää, narun jatkona lienevät,
mutta huomatkaa, palstan nykyiset tuhnut: TE OLETTE SE HUOMISPÄIVÄN KARI, jolla nauretaan paskaisesti parin vuoden päästä
puhumattakaan "myyty, nyt odotellaan" kirjoituksistanne, niistä saamme ehkä makeimmat naurut parin vuoden päästä.
"kari" ja "tuomari" ovat palstalla jo legendaarisessa maineessa, mutta he ovat jo mennyttä maailmaa, myivät vuonna 2003, tuomari meinasi ostaa helsingistä vuonna 2004 omakotitaloa "100 000" euron pintaan, tuskin nämä starat ovat edes hengissä enää, narun jatkona lienevät,
mutta huomatkaa, palstan nykyiset tuhnut: TE OLETTE SE HUOMISPÄIVÄN KARI, jolla nauretaan paskaisesti parin vuoden päästä
Vastaukset 3
Vanhimmat
...joka ei ole tukottanut itseään ylisuurella lainalla. Asunnon hinnalla ei ole mitään merkitystä, jollet ota liikaa velkaa tuloihisi ja varallisuuteesi nähden.
Ne, jotka ostavat tämän päivän kuplahinnoilla (varovasti arvioidenkin 20-30% ylihinta) ottaen paljon velkaa ja kuvitellen nykyisen korkotason edes vielä olevan realismia, ovat nesteessä. Ennemmin tai myöhemmin korot nousevat sille tasolle mitä ne ovat keskimäärin vuosikymmenet olleet eli 6%:n tienoille. Jos ollaan otettu 3%:n korkotasolla 30 vuoden tiukaksi mitoitettu laina, ein hyvin käy.
Te, jotka uskotte ainaiseen hintojen nousuun, kysymys teille: aina ennenkin on ollut nousuja ja laskuja niin asuntomarkkinoilla kuin pörsseissäkin. Miten perustelette, että nyt poikkeuksellisen vahvan ja pitkän nousun jälkeen hinnat aina vaan nousisivat maailman tappiin???
Sen että asuntojen hinnat laskevat eivätkä enää ikinä nouse?
Minä uskon ikuisesti nousevaan trendiin, hinnat ovat aina noseet romahdusta edeltäviä hintoja korkeammalle. Voisitko perustella mitä niin mullistavaa näet tulevaisuudessa että kaikki talouskavu, vaurastuminen ja inflaatio loppuvat eivätkä palaa takaisin enää koskaan?
Aino tekijä jonka minä voin kuvitella lopettavan kehityksen on maailman laajuinen pandemia, valtava luonnonkatastrofi tai ydinsota. Näiden tapahtuessa asuntojen hinnatkin menettävät merkityksensa...
Totta kai dippejä tulee aina, mutta onko niistä todellisuudessa mitään haittaa asuntomarkkinoilla? Viime laman aikanakaan ei vaikeuksiin joutunut kuin erittäin pieni % asuntovelallisista, nämäkin olivat suurimmalta osalta valuuttalainoja ottaneita yrittäjiä joilla oli asunto lainan vakuutena.
Haluaisin myös tietää miten määrittelet kuplahinnan? 99% tuhnut määrittelevät hinnat kuplaksi silloin kuin ne ovat heidän maksukykynsä ulottumattomissa, perustuuko sinunkin varovainen arviosi siihen?
Jos olet opiskellut taloutta niin voit varmasti esittää jotain potaskaa P/E ja muista vastaavista määreistä, kehoittaisin kuitenkin miettimään miten hyvin ne kuvaavat asuntomarkkinoita?
...jos vielä täällä palstoilla oot neljä vuotta karien jälkeen. ;D