olen etsinyt asuntoa helsingistä etuovi.comin kautta ja melkein joka toisen hyvän asunnon kohdalla lukee, että "vuokrataan vain yrityksille, työsuhdeasunnoksi, niin että vuokralainen maksaa välityspalkkion jne....". Mistä tämä johtuu? eikö yksityishenkilöt kelpaa enää vuokralaisiksi vai onko kyseessä joku verotekninen syy?
vain työsuhdeasunnoksi?
asunto helsingistä...
41293
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Muutama vuosi sitten astui voimaan sellainen säädös, ettei vuokra-asunnon välityksestä perittävää mahdollista välityspalkkiota saa periä vuokralaiselta (yksityishenkilöltä) vaan vuokranantajan tulee se toimeksiannon tehneenä itse maksaa. Mikäli vuokralaisena taasen on yritys voi palkkion periä myös vuokralaiselta.
Palkkion voi myös ikäänkuin kierrättää vuokralaisen maksettavaksi tekemällä toimeksiantosopimuksen välittäjän ja tulevan vuokralaisen välille. Tässä tapauksessa vuokra-asunnon hakija ikäänkuin palkkaa välittäjän etsimään itselleen asuntoa tuota välityspalkkiota vastaavaan summan suuruista korvausta vastaan.
Työsuhdeasunnoksi vuokraamisella siis edelleen yritetään siirtää tuota välittäjän palkkiota heikoimman osapuolen eli vuokralaisen maksettavaksi. Viranmomaiset ovat ilmiselvimpiin tapauksiin puuttuneet, mutta eivät ilmeisesti tarpeeksi tiukoin ottein kun edelleen noita ilmoituksia tuolla kasapäin roikkuu. Tämän vuoksi myös näiden "työsuhdevuokra-asuntojen" määrä on kasvanut merkittävästi.
Vain työsuhdeasunnoksi vuokrattavan kohteen saa kyllä useimmiten vuokrattua yksityishenkilökin kunhan tekee tuon toimeksiantosopimuksen välittäjän kanssa. Ellei sitten ole kyseessä oikeasti sellainen kohde, jonka vuokranantaja haluaa vuokrata ainoastaan yritykselle. Käsitykseni mukaan näitä on kuitenkin melko harvassa:-)
Niin ja vielä lisäsisin tuohon, että se välityspalkkio ja toimeksiantosopimuksen palkkio on normaalisti 1kk vuokra ALV. Joten aika rapiasta summasta kyllä puhutaan.
kiitos asian valaisemisesta....tämä selittää paljon.
vuokranantajalle on turvallisempaa vuokrata asunto työsuhdeasunnoksi, jolloin vuokraaja on yritys - ei tarvii pelata yksityishenkilöiden ja niiden luottotietojen kanssa.
Taloudellisesti turvallisempi vaihtoehto vuokranantajalle.