Eli te joilla on nimenomaan kastellitalo, saako 200 000 eetulla puolitoistakerroksisen, n. 120-130 neliöisen talon? Siis jos aattelee kaikki tontit ym. tuohon hintaan?
Kastellista asiaa...
rakentaja irmeli
102228
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
100 000 eli ei onnaa. Jos tontin saa 10 000 niin voi onnistua jos osaa itse jotain tehdä.
Tontin hinta, talon sisutus ja koneet yms. vaikuttavat paljon kokonaiskustannuksiin.
Esim. keittiön voi saada parilla tuhannella, mutta voi olla ettei 25 000 riitä.
Kastellini:
159/180 m2 yhdessä tasossa käyttöullakko.
Asennus: Kastellilta vesikattopäälleasennus (runko, ikkunat, tuulensuojat, kattotiilet)
Sauna ei sisältynyt toimitukseen.
Toimitukseen sisältyi vielä, rännit, piippu, väliovet, väliseinärunkotavara, kipsilevyt, höyrynsulut, ulkoverhous jne...
Tontti maksoi vähän alle 20 000 euroa.
Perustukset teetin urakalla kuten myös
laatoitukset, sähkö ja putkihommat sekä takan.
Kaikki muut hommat tehtiin itse. Perusten teko alkoi toukokuussa, kastellin toimitus tuli heinäkuun alussa ja vesikatto oli päällä heinäkuun loppupuolella. Muuttamaan päästiin seuraavaan vuoden (=2006)heinäkuussa.
Rahaa meni noin 226 000 euroa ( eli n. 1400 €/m2), mutta hyvä tuli.
Pihan virittelyyn menee pikkuhiljaa rahaa tasaseen tahtiin.
Hyvällä suunnittelulla ja ennenkaikkea tarkalla budjetoinnilla ja sen seurannalla Kastellisi kyllä saat alle 200000 €:lla, jos ei tonttisi maksa 60 k€. Etä sorru luksuksen tavoitteluun.
Eikä se rakentaminen ole vaikeaa, vaikka jotkut sillä pelottelevat ja kauhutarinoita kertoilevat.
yllätyksiä. Kaikki on helppoa kun sen osaa.
Sanomassasi on toki perää ja kuvitelmien varassa ei pidä rakentamaan lähteä koska silloin ne yllätykset ovat ikävän puoleisia.
Mutta: Olen edelleenkin sitä mieltä, että rakentaminen ei ole vaikeaa. Amatöörin pitää kuitenkin muistaa jättää ne vaativimmat hommat ammattilaisille. Vaativammilla hommilla tarkoitan juuri noita ilmastointi, laatoitus, muuraus, putki, viemäri hommia.
Seinää nousee kyllä amatöörilläkin.
Kysyä pitää kun ei tiedä. Vastaava työnjohtaja on hommassa juuri sitä varten, että neuvoo ja vahtii amatöörinkin tekemisiä.
Minäkin opin ja osasin, vaikka olenkin toimistotyöntekijä.
Kaikki on helppoa kun sen osaa ja melkein kaiken voi oppia melkein kuka tahansa. Tai sitten ei.
Luulisin että tontin saamme "halvalla" sukulaisilta, ei kaava-alueella.
Kastelli tuntuu olevan "ainut oikea" vaihtoehto meille. Ja todellakaan ei ole juurikaan minkäänlaista kokemusta rakentamisesta, mitä nyt sauna pesuhuone ja keittiö on tullut laitettua alusta loppuun.
Onneksi on ystäväpiirissä pari rakennusmiestä, heidät saa varmasti huokeasti palkattua, tai sitten ei, mutta tietää ainakin että työnlaatu on hyvää.
Vaativimmat hommat ovat juuri niitä jotka maksavat, ja ymmärtämätön rakentaja voi aiheuttaa osaamattomuudellaan ja ymmärtämättömyydellään niihin hommiin huomattavia lisiä. Rakentamisessa on tärkeintä ymmärtää kokonaisuus, jotta se olisi helppoa. Niissä "helpoissa" hommissa ymmärtämättömän tekemät virheet kun yleensä kertaantuvat ja vaikeutuvat rakennuksen edetessä. Kokonaisuuden ymmärtämisen puuttuminen on ongelma, alkaen suunnitelijoista jotka keskittyvät "yksisilmäisesti" omaan osa-alueeseensa ja sen ongelman viimeistelee osaamaton rakentaja. Kun tuohon soppaan lisätään vasemalla kädellä hommansa tekevät edullinen vastaava ja pääsuunnitelija, sekä eri osa-alueiden osto-urakoinnit. Katastroffi alkaa olemaan lähellä. Toki omatoimi rakentaminen onnistuu eikä ole mitenkään verrattavissa kirurgin hommiin, mutta aika harvalta edes tuo rakentaminen onnistuu ihan yksinkertaisesti.
yksinkertaisella ohjeella, tekee yhden työn kerrallaan ja siirtyy sitten toiseen. Näin talon voi tehdä pieninä paloina valmiiksi vaikka yksin.
Aikaa se vie huomattavasti enemmän mutta tulos on jopa parempi kuin jos työmaalla hyörii yhtäaikaa 10 porukkaa, tällöin kokonaisuuden hallinta on huomattavan vaikeeta.
ymmärrystä siihen, ei edes yksinkertaiset neuvot monimutkaisista asioista paljoa auta. Rakentamisessa se kokonaisuuden ymmärtäminen on kaiken A ja O, ja se pitää lähteä suunnittelusta. Osaamattoman tupelointi puhelinohjeiden varassa ja mutulla, ei anna hyvää lopputulosta.
että otamme valmiskastellin, tällä hetkellä se tuntuu viisaimmalta. Olen ymmärtänyt, että sitä kautta talo on listoja myöten valmis?
Tietysti tontin raivaus-työt ja pohja liittymät ym. jäävät meille?
Onko kenelläkään kokemusta näistä kastellin valmistaloista, pitääkö se todellakin paikkansa että mökki on täysin asumiskunnossa?
Pyyhekoukut ja verhotangot puuttuu.
Tällä palstalla se vain sekoitetaan Kastellin suursuosikkiin. Jos ei itse osaa/halua käsiään liata raksalla niin Valmiskastelli on helpoin/paras vaihtoehto.