Olen kiinnostunut kivitalosta.
Onko hinnassa kuinka suuri ero malliston talon ja yksilöllisen välillä?
Katsomieni mallistojen taloissa ei ole oikein tontille soveltuvaa & mielekästä. En siis ole hakemassa mitenkään erityistä.
Onko hinnassa kuinka suuri ero malliston talon ja yksilöllisen välillä?
Katsomieni mallistojen taloissa ei ole oikein tontille soveltuvaa & mielekästä. En siis ole hakemassa mitenkään erityistä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
saat sellaisen talon kun haluat / kaava sallii..
talon teko ei maksa sen enenpää kuin "kirjasta"
kuinka paljon kulmia, katto tasoeroja yms. nostaa hintaa = hitaampi tehdä
Ei pk seudulta ainakaan....
saa luonnokset.
Maksamme Helsingissä suunnittelusta reilu 9 kiloo. Ja kyllä kannatti. Kaikki taloesitteet tuli selattua ja mieleistä edes läheltä ei löytynyt, vaikka kaavamääräyksetkää eivät ole sitovat. Saimme mieleiset kuvat ja kyllähän se suunnittelu teettää töitä. Ymmärrän, jos arkkitehdille esittää jo oman mieleisensä pohjansa ja siihen tehdään jotain muutoksia, niin eihän puhtaaksi piirtämisestä voi paljoa laskuttaa.
Muussa suunnittelussa yritämme kyllä säästää, teettämällä suunnitelmat maakunnissa.
Ps. maakuntien arkkitehdit eivät suostuneet piirtämään Helsinkiin, kun valvontapuolella täällä ollaan niin hankalia. Tällaista kuulin, yksikin kertoi, että sukulaistytön muutostyöt kerrostaloon rakennettavasta saunaosastosta teetti aivan älyttömästi, ettei hän enää helsinkiin tee mitään.
eroa, maksaako 9:llä kilolla silakoita, vai pamauttaako pöydälle saman määrän kultaa. Mitä oli tämä 9 kiloa?
Ymmärrän maakunnan suunnittelijaa. On eri asia suunnitella possuille karsinaa, kuin Helsingin nirppanokkaisille, pikkutakeissaan käveleville porsaille valokuiduin valaistua kotikylpylää.
Mallitaloa modifioidaan lähes aina, ja silloin tehdään kaikki suunnitelmat uusiksi.
Mallitalon pohjasta on hyvä lähteä liikkeelle. Ymmärtää mitä vaihtoehtoja on olemassa; saa ideoita. Hahmottaa kokoa ja muotoa.
joo meille tuli muuteltu mallitalo jämerältä...säästihän siinä arkkari ja rakennekuvissa vähäsen mutta eihän se ole merkitsevä ero varsinkaan kivitalon teossa...kyllä se maksaa joka tapauksessa paljon...meille se vaan sopi tarpeisiimme..eli arkkari ja rakennekuvat yhteensä 2000
rakenne, LVI, sähkö, arkkitehtikuvat meille maksoi noin 7000 eur
luulisi että luettelotalon muutokset ja asemakuvan teko pitäisi jäädä alle 2000 euron
Keskustelu lähti arkkitehdin palkkioihin...
Me lähdimme suunnitteluvaiheessa liikkeelle kivitalojen valmismalleista, etsimme mieleisemme. Tontin muoto kuitenkin ratkaisi sen, ettei mitään valmismallia pystynyt siihen istuttamaan (kuten ei yleensäkään). Niinpä tontille suunniteltiin siihen sopiva talo, mallesta ja omasta päästä saadut toiveet huomioiden. Tuskin yksikään mallitalo tulee sellaisenaan rakennetuksi, kyllä niitä muutoksia ja variaatioita syntyy aina. Tässä vaiheessa kun talo on valmis ja kustannukset selvillä, en pidä minään tuota arkkitehdin palkkiota. Se on mitättömän pieni osuus koko budjetista! Jos arkkitehti tekee työnsä kunnolla, ja toimittaa yksilöidyt detaljit kaikista rakenteista sekä mahdollisesti vielä pihasuunnitelmahahmotelman, niin siinä on hyvät eväät projektille.
jos et tee kovasti kulmia tai erkkereitä tms.
Niitä on hitaampi toteuttaa kuin suoria seiniä.
Hammasta massaa hiukan ja porrasta kerroksia, saat varmasti toisista poikkeavan.
Suurimpien toimittajien konttorissa on kunnan arkkitehtikuvavaatimukset tiedossa ja osaavat tehdä 'kivitaloylitykset' kerrosalaan.
Arkkitehtikuvat voidaan sisällyttää talopaketin hintaan. Erilliset rakennekuvat 700, mikäli otat pääsuunnittelun ja rakenteet LVIS, hinta on noin 3000. Silloin kuvat ovat edes sukua toisilleen.
Syksyllä taksat ovat halvemmat kuin nyt, kun kaikille pitäisi saada starttivalmius tälle kesälle.
Ainakin Siporex edellyttää arkkitehti- ja leikkauskuvia laskeakseen tarjouksen ja rakennekuvat hyvissä ajoin ennen tehtaan toimituksia.
Materiaalitoimitus on halvempi, jos suunnittelu on kyseisen tuotteen tuntevan ammattilaisen tekemä, koska ratkaisut voidaan toteuttaa standardirakennusosista.
Kun saat harkkokasan hinnan, kerro se seitsemällä, niin tiedät, paljonko talosi tulee maksamaan.
Vaan hyvin se homma toteutuu papuharkoista ja variaxistakin, onnea valitsemallesi tielle!