Älvärillä on netissä hinnasto. Kuka muu pystyy siihen?
Sinä tiedät mitä maksaa, HETI!
Eikö se ole kivaa, kun HETI tiedät mitä tönö maksaa? Aattele nyt jotain muuta toimittajaa, kyllä ottaa jo etukäteen pattiin kun tiedät hinnan vasta kun talo on valmis. Koita siinä sitten arvioida kustannuksia, kun rakennustavaran hinta nousee koko ajan.
Kysymys teille arvon itserakentajat, kuinka monta kertaa on jouduttu ottamaan lisälainaa projektin aikana? vain kerran? hah!
Jos minä haluan uuden auton (mikä on tässä elämäntilanteessani epätodennäköistä) olisin todella kiukkuinen jos automyyjä sanoisi että hän ei tiedä hintaa juuri nyt mutta tiedät sen vasta vuoden päästä ostohetkestä.
SE mitä kaikki elämässä maksaa on erittäin tärkeää köyhälle työmiehelle!
Rikkaat saavat rakentaa palatsejaan, joita minäkin ihailen, mutta emmehän saa täältä mitään mukanamme.
Älvärin hintahan on suunnilleen kaksi asuntoautoa. Tällä tavalla tarkastelemalla Älväriasuminen on suorastaan edullista. Ja asunnon hinta nousee koko ajan.
Sinä tiedät mitä maksaa, HETI!
Eikö se ole kivaa, kun HETI tiedät mitä tönö maksaa? Aattele nyt jotain muuta toimittajaa, kyllä ottaa jo etukäteen pattiin kun tiedät hinnan vasta kun talo on valmis. Koita siinä sitten arvioida kustannuksia, kun rakennustavaran hinta nousee koko ajan.
Kysymys teille arvon itserakentajat, kuinka monta kertaa on jouduttu ottamaan lisälainaa projektin aikana? vain kerran? hah!
Jos minä haluan uuden auton (mikä on tässä elämäntilanteessani epätodennäköistä) olisin todella kiukkuinen jos automyyjä sanoisi että hän ei tiedä hintaa juuri nyt mutta tiedät sen vasta vuoden päästä ostohetkestä.
SE mitä kaikki elämässä maksaa on erittäin tärkeää köyhälle työmiehelle!
Rikkaat saavat rakentaa palatsejaan, joita minäkin ihailen, mutta emmehän saa täältä mitään mukanamme.
Älvärin hintahan on suunnilleen kaksi asuntoautoa. Tällä tavalla tarkastelemalla Älväriasuminen on suorastaan edullista. Ja asunnon hinta nousee koko ajan.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Älvärin tehdashinta on vain 50-81 % kokonaiskustannuksista. Maaolosuhteet voivat heilauttaa hintaa paljonkin. Tutkimatta ei ole selvää edes vakioperustuksen käytön mahdollisuus. Harva tyytyy pelkkään karvalakkimallin taloon. Lisäksi tarvitaan yleensä varastoa, katosta tai tallia, sälekaihtimia, markiiseja, roskakatosta, roskakoria, antennia, kaapelointia, tuomareita ja viemäreitä, terasssia, aitaa, syöksytorven jatkoja, vaatekaappeja, vaihtomaita, tulisijaa perustuksineen, omantyön osuutta, projektijohtamista, laadunvalvontaa, paperisotaa, piirustuksia, aikaa, tupakkaa, puhelinsoittoja, reklamaatioita, katumusta, epäilyä, lisäpistorasioita, lisäputkituksia, ryömintätilan eristyksiä, ikkunakaltereita, savupiippua, istutuksia, verhotankoja, portaita, tehtaan työntekijöiden hotellimajoittamisia, kestitystä, uhkailua, lahjontaa, kiristystä, rännikaivoja, sadevesikaivoja, salaojaputkia, työmaakeskusta, sähkö ja vesiputkien tuontia ja vientiä, tontin raivuuta, pintamaiden poistoa, puiden kaatamista, kunnan hallintomaksuja nyt ainakin.
Olihan tuossa paljon turhaakin listattu mutta jos vieläpä paaluttamaan joutuu pitää varata rahaa myös paalutukseen, valuihin, perustusten suunnitteluun ja mittauksiin. Muita kuluja syntyy myös maaleista ja nosturin käyttämisestä pystytykseen.
Yhtäkaikki, meillä paalutettu 122 neliöinen kahden auton tallilla ja varastolla 160 teuroa.
Tuohon rahaan sai takan, keskuspölärin, laminaattia ym heebeliä eli ihan perusvarusteinen talo ei ole. Vielä olis kymppi varattuna terassiin ja pihaan.
Täälläpäin vastaavia taloja olisi myynnissä 250 teurolla...
että pahvikeisari ei ole ikinä rakentanut taloa!
eikä olen kovin vaikeea tilata netistä valmistalojen esim. muurametaloilta, desidn-talolta talokirja hinnasto postitse... vie pari päivää!
Kylläpä sitä nyt ladotaan paljon faktaa. Kaikki kuitenkin melkein totta. Meillä kuitenkin rakennettiin ilmaiselle (?) tontille, Lopullinen hinta tietenkin meidänkin tapauksessa korkeampi kuin älvärin kuvastohinta, laitetaanko noin alle 40k€ mutta siinä mukana jo kaikki työkalut ja -halut.
Taidat olla älväristi tai sitten olet lukenut paljon juttuja tästä. Olet kuitenkin hiukan kiinnostunut älväriasumisesta ja sen ongelmista, kuinka muuten tietäisit että vesirännit on vähän liian lyhyitä ja vesi roiskuu minne sattuu, perustusten alle, jos asialle ei tee mitään.
Summa summarum, Muut talotoimittajat ei pysty sanomaan mitä paketit maksaa ja et tiedä mitä lopppusummasta tulee.
Valmiskastellin hinnat saa kysymällä alueen edustajalta. Hinnat hieman vaihtelevat alueittain, joten siksi ei hintoja ole netissä. Design-talon hinnaston saa tilaamalla esitteen.
Ottamatta kantaa talovalmistajaan niin valmistalo on helppo valinta ja kustannukset ovat tiedossa talon osalta sopimusta allekirjoitettaessa. Kun kustannuksiin lisätään liittymät, valvojat, asiapaperit, tontti, maanrakennus, yms. niin saadaan lopulliset kustannukset. Talon valmistumisen jälkeen vielä talon maalaus ja piha.
..hintoja ei pystytä ilmoittamaan alueittain,niinhän tekee Älvärikin ja hinta pitää. olisikohan syynä se,ettei hinta pidä ja halutaan rokottaa pärstäkertoimen mukaan?
"Kysymys teille arvon itserakentajat, kuinka monta kertaa on jouduttu ottamaan lisälainaa projektin aikana? vain kerran? hah! "
Muuttotarkastus tehtiin kaksi viikkoa sitten ja kolmannes lainasta nostamatta. Totta puhut, kyllä oli kiva tietää vasta vuoden päästä mitä talo oikeasti maksaa, varsinkin kun se maksaa noinkin paljon vähemmän kuin mitä olimme budjetoineet. (omalla työllä säästi paljon enemmän kuin ajattelimme)
Kuinka kauan rakennusprojektiin kului aikaa?
Kuinka monta tuntia itse teitte?
Minkälainen budjetti eli kuinka monta euroa säästitte omalla työllä?
Minkäläinen kokemus rakentamisesta, siis ammattilainen vai amatööri?
Minkälaisen talon rakensitte?
Jaa että kolmannes lainasta nostamatta?
Meillä sattui sama juttu, mutta lainaa otettiin vain 80000€ ja loput vielä nostamatta, ja jääkin. En tarvi uutta passattia, koska työmies ajaa ladalla ja asuu parakissa, mutta elää.
Ajattelepa että olet ehtinyt tehdä hyvät kaupat, eikös rakennustarvikkeet ole nousseet yhtäkkiä 30% ?
Jospa lainaa olisi ollut 200 teur, omalla työllä säästöä 67 teuroa!
Lainaa 100 tonnia - säästöä 33 tonnia ,lähes mahdollista...
Rakensitko vain 66 tonnin lainalla vai "säästitkö" yli 60 tonnia??? Kerroppa vielä paljonko oli oma rahaa niin saadaan vähän perspektiiviä budjetillesi.
Meillä budjetti ylittyi 10 tuhannella, lainaa nostamatta saman verran... Ei muuten mutta auto tarttis vaihtaa:)
Vuosi
Pirun monta. En edes halua tietää
Budjetti alittui hieman yli 10%. Kun tilanne näytti hyvältä, niin raaskimme pistää materiaaleihin enemmän kuin suunnittelimme ts. emme säästelleet niissä yhtään (ei toki tietoisesti tuhlattukkaan, mutta pistettiin just ne mitkä eniten miellytti) Ilman näitä muutoksia budjetti olisi alittunut hieman enemmän. Hinnathan nousivat koko ajan, joten oman työn osuus koko budjetista lienee 15% kieppeillä. Ei ole tullut vielä tehtyä kunnollista "tilinpäätöstä".
Ei pienintäkään kokemusta mistään rakentamiseen liittyvästäkään. Tehdessä oppii.
2-kerroksinen rinnetalo. Huoneistoalaa 152m2. Alakerta harkkoa, yläkerta elementeistä.
Provoako?
Kerro sitten, kuka muu antaa talolleen hinnan valmiina, paitsi Älvsby?
Vaikka perusmaa olisi sora tai kallio?
Kyllä Älvsbytalo osaa tehdä sellaisen talon kuin tollolle kelpaa ja ihan savellekin.
On ne kelvanneet fiksuillekin.
Jos pitää paaluttaa, se ei ole tehtaan vika?
Se, että toteutushinta nousee, ei johdu tehtaasta, vaan asiakkaasta:
Eihän se autotehdaskaan pane hintaansa bensa- tai rengaskuluja?
Olisiko siinä edes mitään järkeä?
Ei, mutta suomalainen paapomalullaa-kulttuuri vahtii sitä, ettei meille voisi myydä mitään, vaan oltaisiin vaan luontaistaloudessa vuokrakerrostaloissa.
Mutta huomattava on, että tehtaan hintaan tule lisää mm. salaojitus- ja maanrakennuskustannukset samoin kuin lisärakentaminen, tiet jne.
Ja nehän tulevat mukaan aina kun rakennetaan vaikka Horttanaishus, joten mitä sit?
On yksi asia:
Älvsby-rakentaja. Älä usko hintaa, vaan ota lainaa 20.000 yli sen, mitä suunnittelit.
Sen tarvitset.
Älvsby-rakentaja uskoo liian helposti sen, mitä mainos sanoo ja mainos ei kerro koko totuutta.
Tämä johtuu siitä, ettei Älvsby-rakentaja viitsi syventyä siihen mitä on tekemässä vaan kuvittelee ostavansa auton joka pysäköidään pysyvästi tontille.
Tavallisen paketin rakentaja tarvitsee lisärahaa 50.000 ihan samoista syistä.
Älkääkä viitsikö nyt enämpiä väitellä, sillä tämän tekstin teki talomyyjä, mutta ei Älvärin.
PS. Olen itse ottanut lisälainaa sen 50.000, ja tiedän, että tyhmempiäkin on...