Moni osti halvan koron houkuttamana kuplahintaisen asunnon/talon vuonna 2005. Esim. 300 000 euron lainaan on korkojen nousun myötä tullut 25 vuoden laina-ajalla 100 000 euroa lisää maksettavaa.
Nyt puhutaan jo kuuden prossan koroista. Tämä tietää 100 000 euroa lisää maksettavaa em. ikivelalliselle.
Kauppa on jo nyt aivan seis, näytöillä ei käy kukaan, uudisasunnot eiveä mene kaupaksi törkeillä hinnoilla. Hintaromahdus on alkanut.
Mistä löytyisi rehellinen ikilainan ottaja, joka myöntäisi, että nyt v..ttaa ja niin maan perhanasti?
Nyt puhutaan jo kuuden prossan koroista. Tämä tietää 100 000 euroa lisää maksettavaa em. ikivelalliselle.
Kauppa on jo nyt aivan seis, näytöillä ei käy kukaan, uudisasunnot eiveä mene kaupaksi törkeillä hinnoilla. Hintaromahdus on alkanut.
Mistä löytyisi rehellinen ikilainan ottaja, joka myöntäisi, että nyt v..ttaa ja niin maan perhanasti?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Itse ostin kuplahinnalla 1999, heti kun elämäntilanne salli ja rohkeus riitti.
300 tonnin asuntolainoja on todella vähän ja niistä suurin osa on sellaisilla jotka eivät tarvitse 30 tai edes 20 vuoden maksuaikaa.
Mutta ei toisaalta vitutakkaan.
Mitä vikana?
Mutta eipä häiritse kovin paljon. Neliöhinta on kohonnut kolmesta tuhannesta neljään tuhanteen. Lainaa on kolmannes kämpän arvosta, ja budjetti kestää hyvin vaikka 15% p.a. koron - tällöin tosin irrottaisin toki rahaa sijoituksista ja lyhentäisin velkaa.
Maksettavan koron kokonaismäärän? Jos kämppä on ostettu 2005 ja laina-aika on 25 vuotta, niin sitähän on vielä 23 vuotta jäljellä. Voin kokemuksen äänellä kertoa sinulle pieni tuhnukka että korot tulevat elämään koko tuon lainan ajan. Kokonaissummaa ei tiedä vielä pirukaan, ainoa lähes varma asia on se että asunto on vuonna 2030 huomattavasti kalliimpi kuin se on tänään.
Tietysti jos sinulle tulee parempi olo siitä että lasket jonkun saaneen 100 000€ lisää maksettavaa, niin pitä toki illuusiosi. Mutta tarvitseeko tuo viesti postata tänne kerran viikossa?
Niin,kannattaa ennemmin maksaa 23 vuotta vuokraa isännälle,siitä ainakin voi olla varma ettei vuokra alene.
Meillä tuli 2 vuotta täyteen asumista omakotitalossa jonka rakensimme.Myimme entisen omakotitalon pois ja ostimme tontin halvalla sukulaiskaupalla.Edellisen talon ostimme 1999 hintaan 400 000mk = 67275.17 euroa ja myimme sen hintaan 190 000 euroa, lainaa oli tuolloin jäljellä alle 10000 euroa jonka maksoimme pois.Tontin ostimme käteisellä sekä maksoimme talonrakennuksesta käteisellä n 1/3 loput lainalla.
Ensin sidottiin koko EU velkaliekaan ja nyt nostetaan korot pilviin. Näin saadaan ikivelkaiset kiltisti sorvin ääreen raatamaan - ja minkä edestä? Purkukuntoisen neukkuläävän edestä tietenkin.
...on se pilvi? Siis paljonko?
Islannista tulee sellaisia tuhkapilviä jotka pysyttävät koko euroopan lentoliikenteen päiviksi...
3kk korko sen sijaan on niin alhaalla että 2007 otetun lainan korko on alle 1% marginaalin kanssa.
Joku korkokuluja pelkäävä voisi laskea että kuinka paljon ajoissa ostanut on säästäny jo pelkästään koroissa.
Itse ostin talon vuonna 1988 silloisella kuplahinnalla. -90 luvulla oltiin pahasti persnetolla. Arvo oli tippunut alle ostohinnan ja korot taivaissa.
No, nyt on lainat maksettu ja talo oma. Ja hintataso melkein kolminkertainen ostohintaan nähden. Vaikkei tästä mihinkään ole kiire lähteä.
Nyt jää rahaa muuhunkin kuin vuokran maksuun.
arvon dyfnyyttäjämme:
Jos vaikka vuonna 2005 arvo olisi ollut 400.000 €, niin tänään 2 vuotta myöhemmin se on noussut noin 15%! Eli siitä saisi nyt 60.000 lisää, eli yhteensä 460.000€.
Korkoihin olisi mennyt vastaavasti alta 20.000 €.
Täydellä verovähennyksellä se tekisi noin 14.000 €.
Jos kannattavuutta vielä tarkastellaan, niin pitää ihmisen jossain kuitenkin asua. Paras paikka ihmiselle olisi tietenkin pikkuruinen vuokraneukkukuutio (eikö totta?).
Tuolla 14.000 eurolla saisi asuttua myös 24 kk 580 €/kk kyseisessä dyfnyyttelijän unelmassa.
Eli 400.000 € asunnossa on tullut 60.000 € arvonnousu ihanne vuokkraneukkukuution 583 €/kk kuluilla.
Myönnättekö jo, arvon dyfnyyttelijä, että Teidänkin olisi kannattanut ostaa ajoissa?
taida löytyä.
Vaan miten on ikivuokrien maksajalla?