Nykypäivänä pankit antaa helposti lainaa vaikka 150 000 euroa pitkälle laina-ajalle eikä tarvitse olla paljon tuloja. Näin pankki saa sidottua lainaajan pitkäksi aikaa asiakkaakseen. Se on varmaa tuloa pankille. Lainaraha ei ole suinkaan ilmaista. Teeveen ajankohtaisen kakkosen ohjelmassa oli juttua siitä 25 vuoden lainasta 150 000 euron summlla. Alussa maksetaan suurinpiirtein korkoja. jos ja kun alku 10 vuotta lainasummasta on vähennetty 30 000 euroa ja vielä loput 120 000 euroa on vielä maksamista. On aika pitkä aika lyhentää lainaa. Siinä sivussa saa maksaa aika suuren summan korkoa.
Sehän on selvä lypsettäviä asiakkaita riittää
Kauko__
161619
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
150.000 € asunnon (2.900 €/m2) vuokra on nyt noin 12 €/m2 ja pääkaupunkiseudulla.
Jos vuokrat kohoavat nykyistä vauhtia vuokralainen on maksanut 25 vuodessa vuokria yht. 195.000 €.
Ja kämppä on yhä vuokraisännän.
Miettikääpäs sitä.
Oikein on 217.000 €. Eli noin 1,3 milj. mummon markkaa. Saisi sillä jonkinmoisen asunnon ihan omaksi.
...vuokralainen sijoittaisi ne rahat pörssiosakkeisiin, jotka säästää maksamalla vuokraa verrattuna siihen mitä menisi lainakuluihuin ja vastikkeeseen, maltillisellakin tuottoprosentilla 25 vuoden jälkeen sitä omaisuutta olisi reilusti yli tuon 195000e. Miettikääpä sitä.
Mutta en vain saa yhtälöä toimimaan. Olen omistanut asunnon kerrostalossa, rivarissa ja omakotitalossa, eikä vuokralla asuminen olisi koskaan tullut halvemmaksi. Nyt omakotitalossa asuessa vuokralla asuminen tulisi jo noin kaksi kertaa kalliimmaksi.
Mistä ihmeestä se vuokralainen edes ottaisi ne sijoitusrahat, Hesari kirjoitti että 24% vuokralaisista on vaikeuksia maksamisessa?
on nähtävästi hurja määrä osakemiljonäärejä. Koska eihän sitä rahaa sitten asumiseen enää riitä, jos se kerran sijoitetaan...
Tuhnun sijoitustoiminta on sitä samaa mielikuvituksen tuotetta kuin rommauskin.
Paitsi, että asuntojen hintojen lasku on joskus mahdollista. Tuottavaan toimintaan sijoittaminen Tuhnulla ei milloinkaan.
Tuhnun liikenevät varat menee vuokriin ja elämiseen. Voisi sanoa vaikka, että tuhnu sijoittaa vuokraisännän tilille.
Asuntojen hintojen lasku on mahdollista, mutta ei näillä näkymin kahteen - kolmeen vuoteen. Yleisesti ottaen se voi tapuhtua tämän jälkeen. Mutta tapahtuuko se 2010-luvulla, vaiko 2000-luvun puolessa välissä vai 2100-luvun jälkeen. Sitäpä ei tiedä kukaan.
"Asuntojen hintojen lasku on mahdollista, mutta ei näillä näkymin kahteen - kolmeen vuoteen. Yleisesti ottaen se voi tapuhtua tämän jälkeen."
Miksi tämän jälkeen?
eli haluatko selvitä elämästä mahdollisimman halvalla? Luuletko, että 100 000 euroa korkoa maksettuna tuntuu paljolta 25 vuoden kuluttua?
Kun korko 5 % ja laina-aika 25 vuotta ja lainasumma 150 000 euroa. Laskettu lainalaskurilla :
Lyhennys: 251,89
Korko: 625,00
Yhteensä: 876,89
Laina-ajan korot yhteensä: 113.065,52
Vuokra tuon edellisen perusteella 217.000 €
Korot 113.000-verovähennys 32.000 €=81.000 €
+Lyhennykset 150.000=231.000 €.
Erotus on 14.000 € + asunnon arvo 25 vuoden päästä (+2,5% /vuosi) 278.000 €= 264.000 € omistusasumisen eduksi.
yhtiövastike on viel tämän lisäksi noin 35000-60000€ välissä...
Laskit, että asunnon arvo nousee 2,5 % per vuosi. Mihin jätit laskuista rommauksen eli hintojen realisoitumisen. Tällä hetkellä on kuplahinnat. Siis jos maksaa asunnostaan ylihintaa..
Pankit sulkevat lainahanat ja kyyti on kylmää. Yksi sukupolvi on taas putsattu kuiviin ja esimiehen ahteri nuollaan puhtaaksi työpaikalla vielä moneen kertaan.
muka sulkisivat lainahanansa? Eihän siinä olisi yhtään mitään järkeä. Pankit tekevät tuloksensa sillä että lanaavat ihmisille/yrityksille rahaa. Miksi ne lopettaisivat oman leipäpuunsa?
Ja ihan vinkiksi, lainaa voi hakea myös suomen ulkopuolelta, mikäli suomalaiset pankit lopettaisivat lainan-antonsa (mitä ne eivät tee).
asuntoja mitä kukaan ei osta.
ulkomailta. Olisi kiinnostavaa tietää kuinka se käytännössä tapahtuu. Myös päinvastastainen tilanne, jos haluaisi tallettaa ulkomaiseen pankkiin. Kuinka se tapahtuu?