Mitä ajatte takaa kun jatkuvasti postaatte tänne oikotiellä myynnissä olevien asuntojen lukumäärän?
Mitä se mielestänne indikoi, jos se tarkoittaa romahdusta niin kertoisitteko miksi? Voisiko se myös indikoida sitä että kauppa käy?
Mitä se mielestänne indikoi, jos se tarkoittaa romahdusta niin kertoisitteko miksi? Voisiko se myös indikoida sitä että kauppa käy?
Vastaukset 6
Vanhimmat
soppa kuumenee,kiehuu,ylikuumenee...
Olisiko kannattanut syödä aikanaan? Sinulle taitaa jäädä vain nälkä...
Ihailtavaa logiikkaa, vahinko vain ett siinä oiotaan tilasto- ja kansantaloustieteen mutkia aika urakalla.
Ei tarjonnan lisääntyminen ole välttämättä merkki ylikuumenemisesta tai tulevasta rommauksesta, yhtä hyvin se voi olla merkki toimivista markkinoista. Sinun, kuten niin monen muunkin tuhnun, kannattaa huomioida se että useimmiten asunto myydään muuton takia. Tämä tarkoittaa että oikotien tilastojen mukaan markkinoilla on tällä hetkellä myös noin 50 000 asunnon vaihtajaa. Ja ei, en usko että kaikki he ovat myymässä siirtyäkseen vuokralle tuhnuttelemaan.
Eli kysymys lienee; oletko sinä oikesti noin tyhmä?
Mitä mielestäsi indikoi se, että Helsingin hintapyynnöt ovat laskeneet keskimäärin 1,6% viimeisen kolmen viikon aikana?
Esimerkiksi sitä että muutama kallis kohde on poistunut listoilta, tai sitten sitä että hinnat ovat romahtaneet.
Minua kiinnostaisivat tuhnuna enemmän toteutuneet neliöhinnat kuin pyyntihinnat. Jos otetaan oikotien tarjonta kahdelta kuulta ja verrataan pyyntihintoja keskenään, niin otos on aivan liian sekava ja muuttujia aivan liian monta että saataisiin aikaan markkinoita todella kuvaava arvo.
Kannattaa hieman pienentää otosta, esim. kaikki samantasoiset, -kokoiset, -ikäiset, -kokoiset rivitalot samalla alueella. Kun vertailet niiden hintapyyntöjä keskenään niin saat tilastollisesti paljon suuremman todennäköisyyden.
Etuovessa 45 957 asuntoa myynnissä. :)