Suomalainen kiinteistökauppa on edelleen markkinointikeinoiltaan melko "vanhanaikaista", sillä valtaosassa kiinteistövälitysyrityksiä luotetaan vielä muutamien valokuvien voimaan vrt. liite: http://tinyurl.com/3ckngz
Jopa 200000 euron talon myyntikeinona luotetaan paikoin vain yhteen kuvaan ja tekstiin. Asiakkaalle hakuinformaation tulisi olla monipuolista, jotta turhia tutustumiskäyntejä, aikaa ja vaivaa säästyisi. Asiakas hakee tietoa ympäristöstä, yksityiskohdista, huonejärjestyksestä ym. jo internetiä selatessa ja odottaa mahdollisimman hyvää pohjatietoa, jotta tutustumiskäynnistä tulisi kannattava. Liikkuvaa videokuvaa olisi hyvä nähdä myös toimistossa, josta sitten mahdolliset "kaukomatkat" ympäristöön voisi suunnitella paremmin.
Videon liittäminen internettiin on nykyään järkevää nopeutuneiden internet-liittymien myötä. Useimmissa hakujärjestelmissä on jo varaus videoleikkeelle, mutta käytännössä videoita on vielä yllättävänkin vähän tarjolla.
Video markkinointimediana ei poista kuvien tai näyttelyiden tarvetta, vaan toimii lisämediana ajoittain "epäluonnollisten 360 astekuvien" kanssa. Video on suht. edullista toteuttaa ja erityisesti "kaukana toimistosta" sijaitsevien kohteiden kanssa varsin järkevä esittelymuoto. Ääni, grafiikka ja musiikki parantaa liikkuvan kuvan informointitehoa entisestään.
Suomessa videon hyödyntäminen internetissä on ilmeisesti lisääntymässä markkinointivälineenä, mutta esimerkiksi Yhdysvalloissa se on jo tätäpäivää täysin.
Ohessa lisätietoa ulkomaisista palveluista alalla.
Lisätietoa:
http://www.realpropertytours.com/
http://www.reelestates.com/products.html
http://www.futureofrealestatemarketing.com/real-estate-video-shoot-out
http://www.kotis.org/videos.php
Jopa 200000 euron talon myyntikeinona luotetaan paikoin vain yhteen kuvaan ja tekstiin. Asiakkaalle hakuinformaation tulisi olla monipuolista, jotta turhia tutustumiskäyntejä, aikaa ja vaivaa säästyisi. Asiakas hakee tietoa ympäristöstä, yksityiskohdista, huonejärjestyksestä ym. jo internetiä selatessa ja odottaa mahdollisimman hyvää pohjatietoa, jotta tutustumiskäynnistä tulisi kannattava. Liikkuvaa videokuvaa olisi hyvä nähdä myös toimistossa, josta sitten mahdolliset "kaukomatkat" ympäristöön voisi suunnitella paremmin.
Videon liittäminen internettiin on nykyään järkevää nopeutuneiden internet-liittymien myötä. Useimmissa hakujärjestelmissä on jo varaus videoleikkeelle, mutta käytännössä videoita on vielä yllättävänkin vähän tarjolla.
Video markkinointimediana ei poista kuvien tai näyttelyiden tarvetta, vaan toimii lisämediana ajoittain "epäluonnollisten 360 astekuvien" kanssa. Video on suht. edullista toteuttaa ja erityisesti "kaukana toimistosta" sijaitsevien kohteiden kanssa varsin järkevä esittelymuoto. Ääni, grafiikka ja musiikki parantaa liikkuvan kuvan informointitehoa entisestään.
Suomessa videon hyödyntäminen internetissä on ilmeisesti lisääntymässä markkinointivälineenä, mutta esimerkiksi Yhdysvalloissa se on jo tätäpäivää täysin.
Ohessa lisätietoa ulkomaisista palveluista alalla.
Lisätietoa:
http://www.realpropertytours.com/
http://www.reelestates.com/products.html
http://www.futureofrealestatemarketing.com/real-estate-video-shoot-out
http://www.kotis.org/videos.php
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ainakin yksi palvelu on jo ottanut asuntovideot listalleen: http://www.nettivideo.com
Ongelma on vain siinä, että kiinteistönvälittäjät eivät tahdo maksaa videon valmistuksesta ja jakelusta. Palvelu pitäisi saada ilmaiseksi. Välittäjän itsensä tekemä video on sitten yleensä aikalailla "sitä itteään" ;)
usein itseäkin harmittanut käydä paikalla asuntoa katsomassa ja todeta, että ei olisi kannattanut tulla...
Vähän paremmilla kuvilla (tai videolla) säästyisi monet kilometrit ja vaivat. Liiankin tyypillistä on että asunnonvälittäjät ottavat huonojakin digikuvia kohteista ja niistä saa sitten arvailla millainen paikka oikeasti on.
On aivan totta että suuri osa still-kuvista on ala-arvosia. Yleensä ne ovat pimeitä ja vinoja, usein rajauskin on niin ja näin. Itse en ikinä laittaisi kuvaa nettiin muokkaamatta sitä ensin. Lähinnä rajaan reunoilta turhat rönsyt (pikkuisen pilkottavat ovenpielet jne), sekä lisään kuviin hieman valoa. Näin toimien kuvat antavat oikean kuvan myytävästä asunnosta.
Eri asia on sitten videot. En itse jaksa uskoa että välittäjä joka ei osaa ottaa kunnon still-kuviakaan, saatikka 360-kuvia, osaisi tehdä sellaisia videoita jotka hyödyttäväisivät ostajia.
..ehkä tarkoituksena onkin laittaa nettiin huonoja kuvia ja videoita, jotta olisi tupa täynnä porukkaa. Näyttäisi sitten siltä, että tämähän revitään käsistä.
Valitettavasti se ei kuitenkaan toimi noin.
ehkä osasyy on joo tuossa. Kiinteistönvälitys varmaan vähitellen alkaa tässämielessä tulemaan asiakaslähtöisemmäksi, kun myytävät mökit ja majat lisääntyvät ja kauppa ei synnykkään ihan hetkessä.
jos asiakkaat tahtovat tietoa vaikka ulkomailta käsin tai sitten kotimaassa kauemmista kohteista, aika heikoin perustein täytyy lähteä matkalle paikan päälle.
http://www.mediazoo.fi/property.html
http://www.mediazoo.fi/videomainos.pdf
Näin juuri että www.asuntoilmoitukset.com joka on ilmoita ilmaiseksi asunto myynti ja vuokraus sivusto nyt suo mahdollisuuden liittää kuvat, videot, sekä myös asiakirjat heidän ilmaisiin asuntoilmoituksiin. Tosin en vielä ensimmäistä videota siellä vielä nähnyt mutta videot voi joka tapauksessa heidän sovellutuksessa liittää asuntojen myynti- ja vuokraus-ilmoituksiin.
että homma hieman kehittyy asiakaslähtöisemmäksi...vähitellen
Tällasita palvelua koitettiin tyrkyttää taannoin kiinteistönvälittäjille. Ongelmana oli vaan se, että videon tuotanto ei olisi saanut maksaa mitään (on kuulemma niin pienet katteet).
Jos taas välittäjä itse roiskii käsivarakuvaa pikkuisella halpiskameralla, jälki on ennemminkin luotaantyöntävä kuin asiakkaita houkutteleva.