Kun taloyhtiön yhtiökokuksessa joudutaan äänestämään, sanoo asunto-osakeyhtiölaki että kenelläkään ei saa olla yli viidesosaa käytettävistä äänistä tai jotain sinne päin. Asia on hieman epäselvästi ilmaistu. Ääntenlaskenta tulee melko hankalaksi. Esimerkkinä taloyhtiö jossa yhdellä osakkaalla on 55 % osakkeista. Onko siis kuitenkin niin että hänellä on tuo maksimimäärä 20 % äänistä ja loput 80 % jaetaan muiden läsnä olevien osakkaiden kesken heidän omistamiensa osakkeiden suhteessa? Vaatii matemaatikon taitoja ääntenlaskijoilta, vai? Sitten kun päätetään esim. remontti-investoinneista on tällä Mr. 55 %:lla kuitenkin velvollisuus maksaa 55 % kustannuksista?
Äänten jakautuminen yhtiökokouksessa
osakas 105
142512
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Niiden äänille, joilla on alle 20 %, ei kannata tehdä mitään. Vain niiden, jota omistaa yli 20%, ääniä leikataan 20 %:iin kokonaismäärästä. Siis äänileikkuri, ei mitään leikattujen äänien uudelleenjakoa. Helppoa kuin heinänteko.
Otetaan esimerkki jos kaikkien osakkeiden yhteenlaskettu määrä on 1000 osaketta ja yhtiökokoukseen osallistuu 4 osakasta siten että yhdellä omistajalla on 55% osakemäärästä.
osake- ääni-
määrä määrä
100 100 os.
100 100 os.
100 100 os.
550 200 os.
onko max 20% kaikista osallistuneiden äänimääristä?
Meneekö näin vai miten pitäisi laskea?
Esimerkissäsi kokoukseen osaaottavien äänimäärä on yhteensä 850, josta 20 % on 170.
550 osaketta omistava saa siis äänimäärän 170.
Huom! Yhtiöjärjestysmääräyksellä voidaan äänileikkurin käyttö poistaa. Tämä kannattaa tarkistaa ennen kuin leikkuria sovelletaan.
Eikös osakeryhmä ole jakamaton?
Eli jos on niin, että tuo 550 osaketta omistava omistaisi esimerkiksi yhden 250 neliön osakkeen, yhden 200 neliön osakkeen ja yhden 100 neliön osakkeen, hän saisi äänestää vain 100 neliön osakkeensa äänillä? Loput osakkeet menevät hukkaan äänestyksessä. Kuluihin niillä kaikilla kyllä pitää osallistua.
Ainakin meillä on tulkittu näin.
Osakeryhmän jakamattomuudella ei ole mitään tekemistä tämän asian kanssa.
samasta aiheesta.
Osakeryhmän jakamattomuus tarkoittaa sitä, että jos henkilöt yhdessä omistavat huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, kukin omistaa osuuden jokaisesta osakkeesta, eikä niin, että kukin omistaisi jonkin kappalemäärän osakkeita.
Esimerkki: huoneiston osakemäärä 200 kpl, omistajina kaksi henkilöä tasaosuuksin.
Toinen yhteisomistajista ei voi tulla yksinään kokoukseen äänestämään sadalla osakkeella, vaan edustettava osakemäärä on joko 200 tai 0 riippuen siitä, onko toiselta omistajalta valtuutus vai ei.
Uskotaan, uskotaan. Minulla on ollut väärä käsitys - ja isännöitsijällä myös. Pitääpä ottaa sai uuteen tarkasteluun.
Ja kiitos, kun valistit tuosta osakeryhmän jakamattomuudesta myös, aina sitä pikkuhiljaa oppii uutta.
väärinpäin äänimäärä ja osakemäärä sarakkeissa. Jokin kuitenkin mättää selityksessä. Onko suurimmalla kuitenkin osakkeita 200 ja leikkurin jälkeen äänimäärä 170, joka meni oikein, silloin otsikot edellä väärinpäin?
En ihan ymmärtänyt, mikä jäi epäselväksi. Otetaanpa siis vielä uudestaan.
Asunto-osakeyhtiölain 26 §:ssä oleva tätä asiaa koskeva kohta kuuluu sanatarkasti näin: "Yhtiökokouksessa kukaan ei saa äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty."
Viestiketjun aloittajan esimerkissä kokoukseen osallistui neljä osakkeenomistajaa, joista kolmella oli 100 osaketta ja yhdellä 550, siis yhteensä 850.
Lain tarkoittama kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlaskettu äänimäärä on tässä tapauksessa 850. Viidesosa siitä on 170. 550 osaketta omistava saa äänimääräkseen 170, jos yhtiöjärjestyksessä ei määrätä toisin.
Äänileikkuri huomioonottaen äänestyksessä on siis mahdollista antaa kaikkiaan 470 ääntä, ja se vaihtoehto voittaa, joka saa tästä määrästä kulloinkin vaaditun määräenemmistön.
Tässä esimerkissä muuten 300 ääntä jää vielä alle kahden kolmasosan kaikista äänistä; joihinkin päätöksiinhän tarvitaan 2/3 enemmistö.
Jotta asia ei olisi liian yksinkertainen, kannattaa muistaa, että joihinkin päätöksiin tarvitaan 2/3 enemmistö annetuista äänistä ja myös kokouksessa edustetuista osakkeista (AsOyL 39 §).
Ja sitten vielä tässä esimerkissä oletetaan, että yksi osake tuottaa normaalisti yhden äänen. Joskus osakkeet tuottavat ääniä eri tavalla, mutta joka tapauksessa aina tarkastellaan äänimääriä, kun äänileikkuria käytetään.
Tavallisissa osakeyhtiöissä voi olla oikeuksiltaan toisistaan poikkeavia osakkeita. Laki asettaa tässä kuitenkin rajoituksia asunto-osakeyhtiöille, joissa pääperiaate on osakkeiden tuottamien oikeuksien yhtäläisyys (AsOyL 9§).
Osakkeiden tuottamaan äänioikeuteen nähden on tähän yhtäläisyysperiaatteeseen kaksi poikkeusta, jotka on mainittu 26§:ssä:
- jo puheena ollut äänestysrajoitus (1/5)
- mahdollisuus yhtiöjärjestyksessä määrätä, että jokainen osakeryhmä tuottaa yhtä suuren äänimäärän.
Osakeryhmän muodostavat yhden huoneiston tai muun tilan hallintaan oikeuttavat osakkeet.
Joo, olet oikeassa, mitään muita poikkeuksia laki ei salli. Siis normaalisti yksi osake = yksi ääni.
ihmeessä kaveri pätevämpään. Tämähän on ihan perusjuttuja!
Tuota noin, perustilanne:
Omistamme vaimoni kanssa yhdessä puoliksi huoneistomme hallintaan oikeuttavat 73 kpl osaketta.
Jos saavumme molemmat yhtiökokoukseen, jossa äänestetään asiasta, jossa olen hallituksen jäsenenä jäävi äänestyksen suhteen (tulemme äänestämään vahingonkorvauskanteen jättämisestä mm. minua kohtaan), äänestääkö vaimoni 73:lla, 36.5:llä vai 0:lla äänellä ?