Tiedustelisin mikä olisi järkevä lainan maksimi määrä, kun kuukausituloni on 2150€ miinus verot..?
kokemuksia jne olisin kiitollinen? puhun siis asuntolainasta
kokemuksia jne olisin kiitollinen? puhun siis asuntolainasta
vASTAUKSIA KIITOS:)
HONEST^^::
51316
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Paljon tosta jää käteen per kk? Jos jää 1.600 e/kk nettotuloiksi, voi siitä mennä lainanhoitokuluihin 40% eli 640 e/kk. Tuolla summalla lyhentelee 90.000 e lainaa, jonka laina-aika on 20 vuotta ja kokonaiskorko 5,80%, eli varattu jonkun verran varaa vielä koronnostoihinkin.
Elämäntyylistä riippuu mitä voit asuntoon käyttää. Itse uskon edustavani aika pihiä linjaa. Asun yksin omassa kaksiossa. 2400 euron bruttotuloista pystyisin pistämään asuntolainan hoitoon noin 800 euroa kuussa, siis vastikkeen ja muiden kulujen lisäksi. Verovähennys auttaisi pikkuisen asiaa, mutta tonnia enempää ei mitenkään. Järkevää olisi pysyä selvästi näiden summien alapuolella, ettei elämä mene liian tiukaksi.
Osta ensin mahdollisimman halpa asunto, niin pääset eroon vuokranmaksusta. Lainan lyhentäminen on helpompaa kun kuukausierään mahtuu muutakin kuin korkoa. Sitten kun olet saanut hieman pesämunaa kokoon, vaihdat kalliimpaan. Portaatkin noustaan askelma kerrallaan tai voi nilkka nyrjähtää.
mutta se on vastikkeen nimellä. Se voi olla joskus aika korkeakin ja vastaa pahimmillaan edullisen vuokra-asunnon vuokraa.
Ehkä vuokra-asuntoja saa vastikkeen hinnalla jossain perähikiällä, missä kämpät ovat jäämässä tyhjilleen (siihen asti, kunnes puskutraktori tulee vierailulle), mutta muualla vastike on murto-osa vuokrasta.
Esim. kaksion vuokra 600 €/kk, vastaavan omistusasunnon kulut 170 500 (vastike ja lainanhoitokulut). Kuukausittaiset menot ovat omistusasujalla 70 €/kk suuremmat, mutta pikkuseikka, joka tuppaa "unohtumaan" vuokraluusereilta on se, että lainanhoitokuluista päätyy "kankkulan kaivoon" ainoastaan noin puolet (korot) ja loput (lyhennys) kartuttaa varallisuutta.
Omistusasujan kulurakenne onkin oikeasti tällainen:
- menot 170 250 = 420 €/kk (vastike korot)
- "pakkosäästäminen" = lainan lyhennys 250 €/kk
Toki nämä ovat keskimääräisiä arvoja. Alkuun korkojen osuus on suurempi, joten lähtötilanteessa puntit ovat tasan, mutta vuosien mittaan eroa alkaa syntyä.
eli n. 50-60 tuhatta.