asuntokaupassa se maksaa?
Varainsiirtovero?
kenen kuuluu
24
29795
Vastaukset
- maksaa
varainsiirtoveron.
- , sillä
siinähän siirretään iso tukku tuohta kuplahintaisen läävän myyneelle pelimiehelle.
- miisa76
Jos olet ansiasunnon OSTAJA ja alle 40 -vuotias, sinun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa valtiolle.
Asunto-osakkeesta se on 1.6 tai 1.8% kauppahinnasta(en nyt muista kummin oli).
Asuntoosakkeella tarkoitetaam kerros. -, rivi-, paritalot, erillistaloja jne
Omakotitalossa varainsiirtoveri on 4% kauppahinnasta.- ile hki
Ensiasunnon ostajan pitää ostaa vähintään puolet osakkeista tai kiinteistöstä ennenkuin voi saada verovapauden muussa tapauksessa joutuu maksamaan varainsiirtoveron.
t. ile LKV - miumiuni
Varaisnsiirtoveron määrä arvopaperin kaupassa on 1,6 % kauppahinnasta (EI esim. asunnon velattomasta hinnasta).
Asunto-osakkeesta puhutaan, kun tarkoitetaan asunto-osakeyhtiön osakkeiden luovutuksesta.
Kiinteistön kaupassa vero on 4 %. - ...........
miumiuni kirjoitti:
Varaisnsiirtoveron määrä arvopaperin kaupassa on 1,6 % kauppahinnasta (EI esim. asunnon velattomasta hinnasta).
Asunto-osakkeesta puhutaan, kun tarkoitetaan asunto-osakeyhtiön osakkeiden luovutuksesta.
Kiinteistön kaupassa vero on 4 %.Olen nyt "onnellinen" osakkeen omistaja :)
- Suikkis
ile hki kirjoitti:
Ensiasunnon ostajan pitää ostaa vähintään puolet osakkeista tai kiinteistöstä ennenkuin voi saada verovapauden muussa tapauksessa joutuu maksamaan varainsiirtoveron.
t. ile LKVKiinteistön tai asunto-osakkeen kaupassa varainsiirtoveron maksaa ostaja. Jos kyseessä on alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja, haetaan hänelle vapautusta varainsiirtoverosta. Jos ostaja on alle 40-vuotias ja ostaa asunnosta tai kiinteistöstä alle 50% hän ei menetä oikeuttaan verovapauteen, jos esim. ostaa seuraavan kerran asunnosta puolet tai enemmän, joutuu vasta silloin veron siitä maksamaan.
- Anonyymi
Mikä on ANSIASUNTO ? Mikä on ASUNTOOOSAKE?
- sdfgsafs
sekä myyjä että ostaja ovat vastuussa verosta, mutta normaali käytäntö on, että se sovitaan ostajan maksettavaksi. Sopimus ei kuitenkaan sido verottajaa, vaan sen mukaan molemmat ovat vastuussa verosta.
- AmmattiVälittäjä
Varainsiirtoverolaki (29.11.1996/931) määrittelee maksajan seuraavasti:
VSVL 2. luku 1 § 1. mom. määrittelee kiinteistökaupassa maksuvelvollisen "Kiinteistön omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritteva veroa".
VSVL 3. luku 15 § 1. mom. määrittelee asunto-osakekaupan maksuvelvollisen "Arvopaperin luovutuksessa on luovutuksensaajan suorittettava veroa".
Ja mikäli suomenkielen ymmärtäminen on hankalaa, niin luovutuksensaaja on sama kun ostaja.
Myyjä ei koskaan ole velvollinen maksamaan varainsiirtoveroa! Kiinteistökaupassa veronmaksuvelvollisuus tosin saattaa siirtyä ostajalle, mikäli myyjä ei ole sitä suorittanut...
Eli neuvokaa kun osaatte, tai olkaa hiljaa!! - lkv-pimu
AmmattiVälittäjä kirjoitti:
Varainsiirtoverolaki (29.11.1996/931) määrittelee maksajan seuraavasti:
VSVL 2. luku 1 § 1. mom. määrittelee kiinteistökaupassa maksuvelvollisen "Kiinteistön omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritteva veroa".
VSVL 3. luku 15 § 1. mom. määrittelee asunto-osakekaupan maksuvelvollisen "Arvopaperin luovutuksessa on luovutuksensaajan suorittettava veroa".
Ja mikäli suomenkielen ymmärtäminen on hankalaa, niin luovutuksensaaja on sama kun ostaja.
Myyjä ei koskaan ole velvollinen maksamaan varainsiirtoveroa! Kiinteistökaupassa veronmaksuvelvollisuus tosin saattaa siirtyä ostajalle, mikäli myyjä ei ole sitä suorittanut...
Eli neuvokaa kun osaatte, tai olkaa hiljaa!!Kiinteistökaupassa ostajan ollessa ulkomaalainen, varainsiirtoverosta vastaa myyjä.. (eli on velvollinen perimään veron luovutuksensaajalta)
Pilkunviilausta;) - LAW
lkv-pimu kirjoitti:
Kiinteistökaupassa ostajan ollessa ulkomaalainen, varainsiirtoverosta vastaa myyjä.. (eli on velvollinen perimään veron luovutuksensaajalta)
Pilkunviilausta;)Verosta on vastuussa luovutuksensaajan lisäksi veron perimiseen velvollinen, luovutuksen välittänyt kiinteistönvälittäjä sekä 24 §:n 2 momentissa tarkoitetuissa tilanteissa yhteisö.
(Jos osakkeen tai osuustodistuksen siirtyminen merkitään osake- tai osuustodistusluetteloon, vaikka selvitystä suoritetusta tai peritystä verosta ei ole esitetty, luovutuksesta suoritettavasta verosta vastaa myös yhteisö.)
Eli yllä vielä mahdollisia veron maksajia. - ile hki
lkv-pimu kirjoitti:
Kiinteistökaupassa ostajan ollessa ulkomaalainen, varainsiirtoverosta vastaa myyjä.. (eli on velvollinen perimään veron luovutuksensaajalta)
Pilkunviilausta;)Kannattaa vähän tarkistella noita verojuttuja.
Kiinteistönkaupassa myyjä ei koskaan vastaa ostajan varainsiirtoverosta vaikka kysymyksessä olisi suomalainen, ulkomaalainen tai yhteisö.
Ainoastaan tilanteessa jos kumpikaan luovutuksen osapuolista ei ole tuloverolain mukaan Suomessa yleisesti verovelvollinen.
Ottakaa selvää asioista älkääkä laittako tänne jotain omia yhteenvetoja asioista.
t. ile LKV - lkv-pimu
ile hki kirjoitti:
Kannattaa vähän tarkistella noita verojuttuja.
Kiinteistönkaupassa myyjä ei koskaan vastaa ostajan varainsiirtoverosta vaikka kysymyksessä olisi suomalainen, ulkomaalainen tai yhteisö.
Ainoastaan tilanteessa jos kumpikaan luovutuksen osapuolista ei ole tuloverolain mukaan Suomessa yleisesti verovelvollinen.
Ottakaa selvää asioista älkääkä laittako tänne jotain omia yhteenvetoja asioista.
t. ile LKV16 §
Luovutus ulkomaalaiselle
Veroa ei ole suoritettava, jos kumpikaan luovutuksen osapuolista ei ole tuloverolain (1535/1992) mukaan Suomessa yleisesti verovelvollinen, ulkomaisen luottolaitoksen Suomessa oleva sivukonttori eikä ulkomaisen sijoituspalveluyrityksen tai rahastoyhtiön Suomessa oleva sivuliike. (2.4.2004/232)
Jos muissa kuin 1 momentissa tarkoitetuissa tilanteissa luovutuksensaajana on muu tuloverolain mukaan rajoitetusti verovelvollinen kuin ulkomaisen luottolaitoksen Suomessa oleva sivukonttori tai ulkomaisen sijoituspalveluyrityksen tai rahastoyhtiön Suomessa oleva sivuliike, on luovuttaja velvollinen perimään veron luovutuksensaajalta. (2.4.2004/232)
Vero on kuitenkin suoritettava asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön osakkeen taikka asunto- tai kiinteistöosuuskunnan osuuden luovutuksesta niin kuin muualla tässä laissa säädetään.
..eli referoituna..
"Jos (..) luovutuksensaajana on muu tuloverolain mukaan rajoitetusti verovelvollinen (..) on luovuttaja (=myyjä) velvollinen perimään veron luovutuksensaajalta (=ostaja)." - ile hki
lkv-pimu kirjoitti:
16 §
Luovutus ulkomaalaiselle
Veroa ei ole suoritettava, jos kumpikaan luovutuksen osapuolista ei ole tuloverolain (1535/1992) mukaan Suomessa yleisesti verovelvollinen, ulkomaisen luottolaitoksen Suomessa oleva sivukonttori eikä ulkomaisen sijoituspalveluyrityksen tai rahastoyhtiön Suomessa oleva sivuliike. (2.4.2004/232)
Jos muissa kuin 1 momentissa tarkoitetuissa tilanteissa luovutuksensaajana on muu tuloverolain mukaan rajoitetusti verovelvollinen kuin ulkomaisen luottolaitoksen Suomessa oleva sivukonttori tai ulkomaisen sijoituspalveluyrityksen tai rahastoyhtiön Suomessa oleva sivuliike, on luovuttaja velvollinen perimään veron luovutuksensaajalta. (2.4.2004/232)
Vero on kuitenkin suoritettava asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön osakkeen taikka asunto- tai kiinteistöosuuskunnan osuuden luovutuksesta niin kuin muualla tässä laissa säädetään.
..eli referoituna..
"Jos (..) luovutuksensaajana on muu tuloverolain mukaan rajoitetusti verovelvollinen (..) on luovuttaja (=myyjä) velvollinen perimään veron luovutuksensaajalta (=ostaja)."En tiedä oletko töissä kiinteistönvälityksessä vai vain tietämätön asioista.
Kiinteistökaupassa myyjä ei koskaan maksa ostajan varainsiirtoveroa.
Jokainen ostaja jotuu huudattamaan saantonsa eikä myyjällä ole siihen mitää osaa eikä arpaa.
Kannattaa hieman kouluttaa itseänsä ennenkuin rupee laittamaan tänne omia tyhmiä kirjoituksia.
t. ile LKV - lkv-pimu
ile hki kirjoitti:
En tiedä oletko töissä kiinteistönvälityksessä vai vain tietämätön asioista.
Kiinteistökaupassa myyjä ei koskaan maksa ostajan varainsiirtoveroa.
Jokainen ostaja jotuu huudattamaan saantonsa eikä myyjällä ole siihen mitää osaa eikä arpaa.
Kannattaa hieman kouluttaa itseänsä ennenkuin rupee laittamaan tänne omia tyhmiä kirjoituksia.
t. ile LKVValitettavasti Varainsiirtoverolaki vain menee sinunkin mielipiteittesi ja toimintatapojesi edelle, ile.. 16§ löytyy edelleen tuosta yläpuolelta. Eivät ole minun "tyhmiä kirjoituksiani", vaan löytyvät siitä vihreäkantisesta kirjasta sieltä teidän kahvihuoneenne pöydältä.
t. Lkv-pimu, LKV. - ile hki
lkv-pimu kirjoitti:
Valitettavasti Varainsiirtoverolaki vain menee sinunkin mielipiteittesi ja toimintatapojesi edelle, ile.. 16§ löytyy edelleen tuosta yläpuolelta. Eivät ole minun "tyhmiä kirjoituksiani", vaan löytyvät siitä vihreäkantisesta kirjasta sieltä teidän kahvihuoneenne pöydältä.
t. Lkv-pimu, LKV.Siis oot todella tyhmä, sitä mitä koko ajan hoet on Varainsiirtoverolain 3 luku Arvopaperin luovutus, 16 pykälä luovutus ulkomaalaiselle.
KIINTEISTÖKAUPPAAN TÄMÄ EI LIITY PÄTKÄÄKÄÄN.
Mene opiskelemaan tai kysy vastaavalta hoitajaltasi jos sekään ymmärtää.
t. ile LKV
- mm..mmm..mmm
Mites semmoisessa tapauksessa että ostan asunnon jossa on myyntihinta xxx xxx euroa ja velaton jotain muuta. Jos maksan siitä myyntihinnan niin mähän maksan siitä summasta varainsiirtoveron, mutta mitä jos kuukauden kuluttua lunastan velkaosuuden pois niin joutuuko siitäkin maksamaan veron?
- Yks ikivanha ensiasunnon os...
Kuinkas sitten käy yli 40-vuotiaiden ensiasunnon ostajien ??
Pitääkö maksaa varainsiirtovero?
Ikää 39-vuotta väläytellään aika monessa paikassa mutta esim. veroviraston sivulla todetaan vain, että ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta..
Jos se 39 on todellakin raja niin eikä se ole jo ikärasismia parhaimmillaan ;) - Anonyymi
Muutoksia varainsiirtoverotuksessa. Varainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuvat marraskuun 2019 alussa. Jatkossa henkilöasiakkaat ja yhtiöt voivat ilmoittaa ja maksaa varainsiirtoveron OmaVero-palvelussa.
Muutokset pähkinänkuoressa marraskuusta 2019 alkaen
Maksaminen
- Varainsiirtoveroa maksettaessa on käytettävä asiakaskohtaista varainsiirtoveron viitettä, jotta maksu kohdistuu oikein. Maksun voi tehdä joko OmaVeron kautta tai omassa verkkopankissa. Maksamisessa ei enää marraskuusta alkaen käytetä erillistä varainsiirtoveron tilisiirtolomaketta.
- Verohallinnon palveluissa on katko marraskuun alussa tietojärjestelmän päivityksen vuoksi. Ostaja saa oman viitenumeronsa ja muut maksutiedot katkon jälkeen OmaVerosta tai puhelimitse. Viitenumero kannattaa selvittää etukäteen ennen kaupantekotilaisuutta.
- Sekä varainsiirtoveroilmoitus että maksu kannattaa hoitaa joko ennen katkoa nykyisellä tavalla tai vasta katkon jälkeen uudella tavalla.
Ilmoittaminen
- Henkilöasiakkaat ja yhtiöt voivat tehdä varainsiirtoveroilmoituksen OmaVerossa.
- Varainsiirtoveroasioiden hoitamista varten ei enää tarvitse tulla Verohallinnon asiakaspalvelupisteeseen.
- Varainsiirtoveroilmoituksia ei enää leimata asiakaspalvelupisteissä. Asiakas voi itse tulostaa todistuksen varainsiirtoverosta OmaVerosta tai se voidaan toimittaa hänelle postitse. Todistusta tarvitaan esimerkiksi taloyhtiön isännöitsijää varten.
- Todistus suoritetusta varainsiirtoverosta voidaan muodostaa vasta sitten, kun sekä varainsiirtoveroilmoitus että maksu ovat Verohallinnossa.
- Jos kaupat on tehty kiinteistönvälittäjän avulla, välittäjä antaa ostajalle kuittauksen sähköisestä varainsiirtoveroilmoituksesta.
- Myös kiinteistön kaupasta on annettava varainsiirtoveroilmoitus, kun kaupat on tehty 1.11. tai sen jälkeen. Kiinteistökaupasta varainsiirtoveroilmoituksen antaa ostaja, vaikka kaupat olisi tehty kiinteistönvälittäjän välityksellä.
- Jos kaupassa on useita osapuolia, jokaisen ostajan on annettava oma varainsiirtoveroilmoituksensa ja maksettava oma osuutensa varainsiirtoverosta. Varainsiirtoveroilmoitus on siis ostajakohtainen.
- Myöhässä annetusta varainsiirtoveroilmoituksesta on seurauksena myöhästymismaksu tai veronkorotus.
Lähde >> https://www.vero.fi/tietoa-verohallinnosta/uutishuone/verotuksen_muutoksia/varainsiirtovero/- Anonyymi
Näin maksat varainsiirtoveron
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/maksuohjeet/
- Anonyymi
Juha Sipilä sanoi ,että varainsiirtovero tulee valtiolle kalliiksi,niin tulee .Kepulaiset juonineet tämänkin edukseen,kepulaiset ei itse maksa varainsiirtoveroa,maatiloista eikä metsätiloista,ottakaa selvää,näin on..Valtio perii duunarilta tämän puuttuvan veron,kyllä keskustalainen on kaikkien kaveri.Näillä tilanisännillä kiinteistöverokin kuuluu maa- ja metsätalouden vero luokkaan,ja vero on mitä on.Kahtokaa poronhoitoalueen lainsäädäntö,onko laki ,yhdenvertainen,siitä oli juttu,jonka tallensin sähköpostiin.Hyvää kesää teille veronmaksajille,jos ei politiikka kiinnosta,niin kerätkää kuitenkin sukanvarteen,pesämunaa siltävaralta,että joku rahan ahne haluaa lisää,entisen miljoonan lisäksi.ELÄMÄ ON IHANAA JOS EI TODELLISUUDESTA OLE TIETOA.JA ON HYVÄ USKOINEN.
- Anonyymi
Jos olisit kysynyt jotain niin voisin vastata.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mites meillä nainen tämä yhteys
Onko se yhteistä se kokemus siitä, että tunnemme syvästi toisemme? Tunnemme vetoa ja sielunyhteyttä, jotain kuin toisest661240- 47858
Se viime kohtaaminen
Oli naine vähän sellainen kohmea. Nopeasti yritin etsiä merkkejä sinusta mutta en saanut mitään ilmi. Ajattelin että ny51794- 94758
Ihan rakentavassa mielessä
Haluaisin nainen kysyä sinulta ja myös itseltäni että mitä me oikein odotellaan? Olisiko aika jo käydä edes treffeillä?58750- 82717
- 41671
Mitä haluaisit sanoa
Minulle? Tiedän että aikaa on kulunut mutta ihan mielenkiinnosta, kuitenkin kutkuttelit mun sisintä. T. V42625Tiedät, että ottaisin yhteyttä heti
Ja ihan kevyesti, jos vain tietäisin, että se on toivottua. Miehelle naiselta.28621Miksi, siis miksi haluat kirjoitella minun kanssa?
En vain oikeen ymmärrä. Onko sulla tylsää, vai mikä homma?51615