Aikoinaan kun pitkät laina-ajat lanseerattiin Suomeen,,niin niiden tarkoituksena oli parantaa suomalaisten asumismukavuutta- ja väljyyttä. No,mitäs tapahtui? Nyt sitten maksetaan sitä kerrostalokaksiota siitä neukkukuutiosta 30 vuotta,minkä sai vielä muutama vuosi sitten maksettua 10 vuodessa. Ja uudistuotantona rakennettuihin rivi-ja omakotitaloihin käyttävät hyvätuloisetkin 30-40 vuoden maksuajalla reilusti yli puolet käytettävissä olevista kuukausituloistaan. Eli mikään ei muuttunut ja Suomessa asutaan edelleenkin yhtä kurjasti kuin ennenkin. Hieno homma.
Pitkien laina-aikojen hyöty
taivaan tuuliin
7908
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Totta. Suomessa asuinneliöt/henkilö on älyttömän pieni verrattuna moniin (lähes kaikkiin) muihin sivistysvaltioihin.
Toisaalta Suomessa ostovoima on myös erityisen pieni verrattuna (lähes kaikkiin) muihin sivistysvaltioihin.
Kolmaalta Suomessa asukastieheys (lähes kaikkiin) muihin kehittyneisiin maihin verratuna on hyvin pieni.
Ja lopuksi. Suomessa asuntojen hinnat hipovat lippaa ja ovat Helsinginseudulla jopa kalliimpia, kuin esimerkiksi Amsterdamissa.
Miten tällainen yhdistelmä on yleensä mahdollinen ?
Päätelmä:
Eihän se muualla olisikaan mahdollinen, paitsi Suomessa. Toisaalla ihmiset ajattelevat omilla aivoillaan. Täällä neuvosto-suomessa ajattelun hoitaa kiinteistönvälittäjä yhdessä pankin pääekonomistin kanssa.
Niin se ikuinen mantrahan meillä on että "aina kannattaa maksaa omaa".Kyllähän omaa kannattaa maksaa muttei aina. Tämän nykyisen kuplan loppuapeliä emme vielä ole hähneet. Varmaan aika moni joutuu luopumaan siitä vv.2003-> tähän päivään ostamastaan "unelmastaan" ja palaamaan elämän realitetteihin
80-luvulla asuntolainamarkkinat vapautettiin peruskorosta ja mittavista (jopa 50%) ennakkosäästövaatimuksista. Uudet markkinakorkoiset hex-sidonnaiset aiempaa selvästi suuremmat lainat menivätkin kaupaksi täyttä häkää. Sen seurauksena asuntojen hinnat karkasivat silloisessa mittakaavassa pilviin ja korkojen noustessa jälki oli pässinlihaa. Kaikki 70-luvulla tai sitä ennen syntyneet tietävät ilmiön.
00-luvulla asuntolainamarkkinat vapautettiin lainanottajan takaisinmaksukykyvaatimuksista korkojennousutilanteessa sekä kiinteistövälittäjien ja pankkien bisnestä heikentävistä (jopa 20%) ennakkosäästövaatimuksista. Huomattavan suuret täystakauslainat ovatkin menneet varsin hyvin kaupaksi ja asuntojen hinnat näyttävät nousseen tavallisen kansalaisen näkökulmasta katsottuna pilviin. Korotkin ovat nousussa. Saa nähdä mitä seuraavana on tulossa.
Ilmiö on vaan tällä kertaa niin kovin laaja, ettei korkoja uskalleta kunnolla nostaa. Britannian ja Espanjan kansantaloudet perustuvat suurelta osin kiinteistöjen katteettomalle hinnannousulle. Kiinteistömarkkinoiden hallitsematon romahtaminen saattaisi tehdä liian pahaa jälkeä Euroopassa.
EKP:n tavoitteena lienee vaan kahlita ylikuumeneminen. Jos merkkejä romahduksesta alkaa näkyä, korkoja alennetaan salamannopeasti. On siinä pikkuisen vaikea homma kun pienet koronnostot ei tehoa ja iso vastaisi teholtaan ydinpommia.
pankki,ei kukaan muu.
Taitaa vuokraluuseria pikkuisen vituttaa, kun oma "laina" on mallia ikilaina, jota on myös vuokraksi joskus parjattu. Erityisbonuksena näissä lainaehdoissa on mahdollisuus jatkaa maksamista myös eläkkeelle siirtymisen jälkeen.
Toisaalta, vielä enemmän vituttaisi, jos sosiaalitoimiston elättimme kykenisi sisäistämään, mitä inflaatio tekee pitkille lainoille....
Sama paska kaksin-kolminkertaisella hinnalla.
Oppia ikä kaikki. Pankit ja rahamarkkinat veti höplästä pientä ihmistä, taas.