24.04.2007 12:57 (muokattu 24.04.2007 15:30) - Asunnonostajat aliarvioivat selvästi korkoriskiä, sanoo apulaiskaupunginjohtaja Pekka Korpinen.
Valtiotieteen tohtori Pekka Korpinen on laatinut EVAlle raportin ”Helsinki – tulevaisuuden kaupunki”, jossa hän pohtii Helsingin tulevaisuutta.
”Pitäisin jo 10 prosentin laskua romahduksena”, Korpinen sanoi raportin julkistamistilaisuudessa.
Korpisen mukaan on paljon merkkejä, jotka viittaavat asuntohintojen tämän kaltaisen romahduksen todennäköisyyteen.
”Asuntojen sikasykli on nyt vaiheessa, jossa myös jonkinasteinen romahdus on mahdollinen. Asunnonostajat aliarvioivat selvästi korkoriskiä. Jos inflaatio edelleen kiihtyy EU-maiden noususuhdanteen myötä, korot tulevat nousemaan tuntuvasti. Kuplaatuneet asuntojen hinnat eivät kestä korkoyllätystä. On jäänyt myös huomaamatta, että reaalikorot ovat luonnottoman matalalla, mikä ei voi jatkua loputtomasti”, Korpinen kirjoittaa.
Korpinen on ennustanut aikaisemminkin. Hän puhui 1980-luvun ja 1990-luvun taitteessa niin sanotusta sikasyklistä ja ennusti asuntojen hintojen romahdusta. Ennuste toteutui muutamia vuosia myöhemmin. Asuntojen hinnat todella romahtivat.
”Tilanne ei ole samanlainen. 1990 reaalikorot olivat jopa 14 prosenttia ja koko maan talous oli lamaantunut”, Korpinen muistelee.
Korpisen mukaan suuri ja samankaltainen romahdus kuin 1990-luvulla ei ole todennäköinen. Pienempi pudotus niin Suomessa kuin monessa muussa Euroopan maassa on todennäköinen korkojen nousun seurauksena.
Korpinen tyrmää väitteen, jonka mukaan Helsinki vain kaavoittamalla ja myymällä uusia tontteja pystyttäisin vaikuttamaan asuntojen hintatasoon. ”Tällainen käsitys on naiivi ja väärä”, Korpinen sanoo.
Korpisen raportissa puhutaan Sipoon tyhjiön täyttämisestä, huippuyliopiston rakentamista Kalasatamaan sekä Santahaminan jättämisestä puolustuksen käyttöön.
Korpinen on kansantaloustieteilijä, joka on opiskellut Helsingin, Tukholman ja Cambridgen yliopistoissa ja työskennellyt Helsingissä, Washingtonissa ja Windhoekissa. Työpaikkoina ovat olleet muun muassa Suomen Pankki, Työväen taloudellinen tutkimuslaitos ja Maailmanpankin johtokunta.
Pekka Korpisen tekemä raportti on luettavissa EVAn sivuilta:
http://www.eva.fi/index.php?m=3&subm=2&action=1&id=69
Eljas Repo
[email protected]
Valtiotieteen tohtori Pekka Korpinen on laatinut EVAlle raportin ”Helsinki – tulevaisuuden kaupunki”, jossa hän pohtii Helsingin tulevaisuutta.
”Pitäisin jo 10 prosentin laskua romahduksena”, Korpinen sanoi raportin julkistamistilaisuudessa.
Korpisen mukaan on paljon merkkejä, jotka viittaavat asuntohintojen tämän kaltaisen romahduksen todennäköisyyteen.
”Asuntojen sikasykli on nyt vaiheessa, jossa myös jonkinasteinen romahdus on mahdollinen. Asunnonostajat aliarvioivat selvästi korkoriskiä. Jos inflaatio edelleen kiihtyy EU-maiden noususuhdanteen myötä, korot tulevat nousemaan tuntuvasti. Kuplaatuneet asuntojen hinnat eivät kestä korkoyllätystä. On jäänyt myös huomaamatta, että reaalikorot ovat luonnottoman matalalla, mikä ei voi jatkua loputtomasti”, Korpinen kirjoittaa.
Korpinen on ennustanut aikaisemminkin. Hän puhui 1980-luvun ja 1990-luvun taitteessa niin sanotusta sikasyklistä ja ennusti asuntojen hintojen romahdusta. Ennuste toteutui muutamia vuosia myöhemmin. Asuntojen hinnat todella romahtivat.
”Tilanne ei ole samanlainen. 1990 reaalikorot olivat jopa 14 prosenttia ja koko maan talous oli lamaantunut”, Korpinen muistelee.
Korpisen mukaan suuri ja samankaltainen romahdus kuin 1990-luvulla ei ole todennäköinen. Pienempi pudotus niin Suomessa kuin monessa muussa Euroopan maassa on todennäköinen korkojen nousun seurauksena.
Korpinen tyrmää väitteen, jonka mukaan Helsinki vain kaavoittamalla ja myymällä uusia tontteja pystyttäisin vaikuttamaan asuntojen hintatasoon. ”Tällainen käsitys on naiivi ja väärä”, Korpinen sanoo.
Korpisen raportissa puhutaan Sipoon tyhjiön täyttämisestä, huippuyliopiston rakentamista Kalasatamaan sekä Santahaminan jättämisestä puolustuksen käyttöön.
Korpinen on kansantaloustieteilijä, joka on opiskellut Helsingin, Tukholman ja Cambridgen yliopistoissa ja työskennellyt Helsingissä, Washingtonissa ja Windhoekissa. Työpaikkoina ovat olleet muun muassa Suomen Pankki, Työväen taloudellinen tutkimuslaitos ja Maailmanpankin johtokunta.
Pekka Korpisen tekemä raportti on luettavissa EVAn sivuilta:
http://www.eva.fi/index.php?m=3&subm=2&action=1&id=69
Eljas Repo
[email protected]
Vastaukset 2
Vanhimmat
Totesi kaupunkivisonäärinä muutama vuosi sitten maalaisten tulevan kuseskelemaan stadiin. Onneksi eliitti-Korpinen pääsee puuhastelemaan vain pelkän kirkonkylän kanssa ja Euroopan todelliset suurkaupungit välttyvät tämän ajatusten Vantaanjoen tulvilta
mutta onko myos valmistunuit koskaan mistaan? Olen minakin ajanut autolla italiassa, mutta en silti osaa tehda pizzaa.