Rakennusluvan saaminen Vantaalla?

Haimme Vantaalla viime vuonna rakennusluvan täysin kaavan mukaiselle omakotitalolle ja vaaditut (eräässä keskustelussa sivumennen maininnalla "ehkä tarvitaan") erikoispiirustukset mukana, luvan saanti kesti 10 vkoa. Suurimman osan ajasta ne makasivat lomalaisen/rokulipäivää pitävän pöydällä. Lisäksi minua juoksutettiin ensin 3 väärällä henkilöllä, ennen kuin vastaanottoapulainen "muisti" oikean vastuuhenkilön nimen. Ja kun aikaa ei saanut varattua koskaan kuin 2 vkon päähän, pelkästään luvan sisälle saamiseen meni useita viikkoja. Palvelu oli ala-arvoista kaiken kaikkiaan. Ja siitä lystistä sai maksaa lähes 2.000 euroa. Onneksi lupa on taskussa ja talo pystyssä. Ja jouluksi uuteen kotiin! Onnea teillekin!=)

Rovaniemellä lupa irtoaa viikossa, jopa allekkin sen jos vain sattuu käsittelypäivä sopivasti.

Moi!

Meillä ei ole valittamista Espoon rakennusvalvonnasta. Lupa heltisi noin 5 viikon jälkeen, 2vk aiemmin kun oli luvattu. Ei kannata hakea lupaa keväällä, silloin siellä on ruuhkaa, syksy on parempaa aikaa. Siis mikäli vaan pystyy.

Kävimme myöskin etukäteen näyttämässä piirrustuksia lupakäsittelijälle ja teimme vaaditut muutokset (olivat asiallisia muutoksia) ja näytimme etukäteen toisenkin kerran vielä ennen itse luvan hakemista. Naapurin kuulemiset kiersimme itse myös. Mukavat tutustua naapureihin itse ja lyhentää hakuaikaa luultavammin myös. Myös kaikki mahdolliset liitteet toimitettiin samalla luvan kanssa ja käytiin läpi lupakäsittelijän kanssa.

Vantaasta ei siis kokemusta mutta parjatusta Espoosta yllätyimme positiivisesti ja kaikki meni mielestämme hyvin ja palvelu pelasi. Kuten on mennyt sen jälkeenkin rakentamiseen liittyvät asiat. Ja nyt odotellaan paketin saapumista.

raksalainen kirjoitti:

Moi!

Meillä ei ole valittamista Espoon rakennusvalvonnasta. Lupa heltisi noin 5 viikon jälkeen, 2vk aiemmin kun oli luvattu. Ei kannata hakea lupaa keväällä, silloin siellä on ruuhkaa, syksy on parempaa aikaa. Siis mikäli vaan pystyy.

Kävimme myöskin etukäteen näyttämässä piirrustuksia lupakäsittelijälle ja teimme vaaditut muutokset (olivat asiallisia muutoksia) ja näytimme etukäteen toisenkin kerran vielä ennen itse luvan hakemista. Naapurin kuulemiset kiersimme itse myös. Mukavat tutustua naapureihin itse ja lyhentää hakuaikaa luultavammin myös. Myös kaikki mahdolliset liitteet toimitettiin samalla luvan kanssa ja käytiin läpi lupakäsittelijän kanssa.

Vantaasta ei siis kokemusta mutta parjatusta Espoosta yllätyimme positiivisesti ja kaikki meni mielestämme hyvin ja palvelu pelasi. Kuten on mennyt sen jälkeenkin rakentamiseen liittyvät asiat. Ja nyt odotellaan paketin saapumista.

Lue lisää

>> Meillä ei ole valittamista Espoon rakennusvalvonnasta.

Minulla ja meillä on.

>> Lupa heltisi noin 5 viikon jälkeen, 2vk aiemmin kun oli luvattu.

Meillä vuosi ja pari viikkoa päälle. 8,5kk myöhemmin kuin oli luvattu.

>> Ei kannata hakea lupaa keväällä, silloin siellä on ruuhkaa, syksy on parempaa aikaa. Siis mikäli vaan pystyy.

Kesäkuun puolivälissä ei kannata jättää koska tuo kestää yli vuoden ;)

>> Kävimme myöskin etukäteen näyttämässä piirrustuksia lupakäsittelijälle ja teimme vaaditut muutokset (olivat asiallisia muutoksia) ja näytimme etukäteen toisenkin kerran vielä ennen itse luvan hakemista.

Kävimme myös etukäteen näyttämässä kuvia ja luonnollisesti teimme vaaditut muutokset. (Muuutokset eivät olleet asiallisia vaan tyyliin tuota teraasin tolppaa voisi siirtää tuohon suuntaan 30cm ja terassin räystäs voisi olla 5 cm lyhyempi). Kävimme myös näyttämässä kuvia muutosten jälkeen.

>> Naapurin kuulemiset kiersimme itse myös.

Samoin täällä.

>> Mukavat tutustua naapureihin itse ja lyhentää hakuaikaa luultavammin myös.

En osaa sanoa hakuajan lyhyntymisestä. Kauankohan meillä olisi kestänyt, jos emme tuota olisi itse tehneet. Muutaman kympin siinä kyllä säästi. Olisiko Espoo ottanut 40e/ naaapuri kuulemisesta.

Eräs naapuri sitten ilmoitti, että jos hänestä on kiinni, niin tuohon ette rakenna. Huomautti ja valitti. Tällaisia sympaattisia ihmisiähän ei muuten tarvita kuin yksi. Lupaa sitten venytettiin ja vanutettiin. Lopulta mitään oleellisia muutoksia ei tehty, vaan talo oli käytännössä alkuperäisten piirustutsten mukainen.

>> Myös kaikki mahdolliset liitteet toimitettiin samalla luvan kanssa ja käytiin läpi lupakäsittelijän kanssa.

Tämähän on pakollinen kohta, ainakin ohjeiden mukaan. Eli myöskin itse paikalla kaikkien liitteiden kera.

>>Vantaasta ei siis kokemusta mutta parjatusta Espoosta yllätyimme positiivisesti ja kaikki meni mielestämme hyvin ja palvelu pelasi.

Vantaalta ei omakohtaista kokemusta, mutta Espoosta kylläkin. Vuoden kun yrittää skarpata, hymyillä & mielistellä virkamiehelle, että saa luvan, niin ehtii moneen kertaa ajatella unohtaako koko rakentamisen.

>> Kuten on mennyt sen jälkeenkin rakentamiseen liittyvät asiat. Ja nyt odotellaan paketin saapumista.

Rakentamisessa täälläkin mennyt kaikki OK. Kohta muutto sisään. Ainut negatiivinen liittyy noihin kaupungin katselmointeihin. Pelle touhua, mutta alun jälkeen tuota osasi jo odottaakkin.

Itse kokenut kirjoitti:

>> Meillä ei ole valittamista Espoon rakennusvalvonnasta.

Minulla ja meillä on.

>> Lupa heltisi noin 5 viikon jälkeen, 2vk aiemmin kun oli luvattu.

Meillä vuosi ja pari viikkoa päälle. 8,5kk myöhemmin kuin oli luvattu.

>> Ei kannata hakea lupaa keväällä, silloin siellä on ruuhkaa, syksy on parempaa aikaa. Siis mikäli vaan pystyy.

Kesäkuun puolivälissä ei kannata jättää koska tuo kestää yli vuoden ;)

>> Kävimme myöskin etukäteen näyttämässä piirrustuksia lupakäsittelijälle ja teimme vaaditut muutokset (olivat asiallisia muutoksia) ja näytimme etukäteen toisenkin kerran vielä ennen itse luvan hakemista.

Kävimme myös etukäteen näyttämässä kuvia ja luonnollisesti teimme vaaditut muutokset. (Muuutokset eivät olleet asiallisia vaan tyyliin tuota teraasin tolppaa voisi siirtää tuohon suuntaan 30cm ja terassin räystäs voisi olla 5 cm lyhyempi). Kävimme myös näyttämässä kuvia muutosten jälkeen.

>> Naapurin kuulemiset kiersimme itse myös.

Samoin täällä.

>> Mukavat tutustua naapureihin itse ja lyhentää hakuaikaa luultavammin myös.

En osaa sanoa hakuajan lyhyntymisestä. Kauankohan meillä olisi kestänyt, jos emme tuota olisi itse tehneet. Muutaman kympin siinä kyllä säästi. Olisiko Espoo ottanut 40e/ naaapuri kuulemisesta.

Eräs naapuri sitten ilmoitti, että jos hänestä on kiinni, niin tuohon ette rakenna. Huomautti ja valitti. Tällaisia sympaattisia ihmisiähän ei muuten tarvita kuin yksi. Lupaa sitten venytettiin ja vanutettiin. Lopulta mitään oleellisia muutoksia ei tehty, vaan talo oli käytännössä alkuperäisten piirustutsten mukainen.

>> Myös kaikki mahdolliset liitteet toimitettiin samalla luvan kanssa ja käytiin läpi lupakäsittelijän kanssa.

Tämähän on pakollinen kohta, ainakin ohjeiden mukaan. Eli myöskin itse paikalla kaikkien liitteiden kera.

>>Vantaasta ei siis kokemusta mutta parjatusta Espoosta yllätyimme positiivisesti ja kaikki meni mielestämme hyvin ja palvelu pelasi.

Vantaalta ei omakohtaista kokemusta, mutta Espoosta kylläkin. Vuoden kun yrittää skarpata, hymyillä & mielistellä virkamiehelle, että saa luvan, niin ehtii moneen kertaa ajatella unohtaako koko rakentamisen.

>> Kuten on mennyt sen jälkeenkin rakentamiseen liittyvät asiat. Ja nyt odotellaan paketin saapumista.

Rakentamisessa täälläkin mennyt kaikki OK. Kohta muutto sisään. Ainut negatiivinen liittyy noihin kaupungin katselmointeihin. Pelle touhua, mutta alun jälkeen tuota osasi jo odottaakkin.

Lue lisää

Eli olen kuullut Espoosta kauhu tarinoita.
Itse Helsingin tyylin kohdanneena Espoon jutut on lasten piirrettyjä.
Ei toimi niin ei toimi.
Ei ole halua ei.

Luvan saamisen edellytyksenä ei ole lohkominen eli lohkomista ei tarvitse vielä tehdä. Ensin kannattaa hakea rakennuslupa ja lohkomisen voi tehdä vaikka kuinka pitkän ajan kuluttua. Ainakin meillä talo on jo valmis ja asuttukin melkein vuosi ja lohkominen vasta tulossa tänä kesänä... Tontti ollut tähän asti tai siis vieläkin määräala eikä se estä rakentamisessa mitään.