Tämähän nyt on ihan itsestään selvä juttu, mutta kun täällä aina joku kirjoittaa, miten isoja summia kertyy korkojen maksusta... eihän se nyt niin mene.
Inflaatio on jonkin verran pienempi kuin korkokanta. Mikä nyt on asuntojen inflaatio ja kuluttajahintaindeksin mukainen inflaatio, on toki tulkintakysymys, mutta pitkällä aikavälillä yhtälö on ollut tämä. Nyt korot ovat 5% ja inflaatio luokkaa 3-4%.
Veroissa kun saa koroista takaisin 28% eli noin 1,4 prosenttiyksikköä, on tulos se, että pääoma ei maksa mitään. Vuokra-asunnoissa sen sijaan omistaja odottaa pääomalleen muutaman prosentin tuottoa.
Toki velka pitää maksaa joskus. Ja toki, halvallahan pitäisi ostaa. Silti, omistaminen on Suomessa kannattavaa.
Inflaatio on jonkin verran pienempi kuin korkokanta. Mikä nyt on asuntojen inflaatio ja kuluttajahintaindeksin mukainen inflaatio, on toki tulkintakysymys, mutta pitkällä aikavälillä yhtälö on ollut tämä. Nyt korot ovat 5% ja inflaatio luokkaa 3-4%.
Veroissa kun saa koroista takaisin 28% eli noin 1,4 prosenttiyksikköä, on tulos se, että pääoma ei maksa mitään. Vuokra-asunnoissa sen sijaan omistaja odottaa pääomalleen muutaman prosentin tuottoa.
Toki velka pitää maksaa joskus. Ja toki, halvallahan pitäisi ostaa. Silti, omistaminen on Suomessa kannattavaa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
kirjoittaa, koska juttusi on aivan totta ja toiseksi tuhnulla menee hermo.
kun vertaa miten asuntomarkkinat ovat tukeneet omistusasujaa!
Viimeiset viisi vuotta keskimäärin 7,5% vuoteen.
Ja koko asunnon arvoa!!!
Eikä tällä ole ylärajaa asunnon lähtöarvon mukaan. Mitä enempi omisti, sitä enempi nousi eurollisesti.
http://www.stat.fi/til/ashi/2007/01/ashi_2007_01_2007-04-30_kuv_003.html
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/04/ashi_2006_04_2007-01-30_kuv_002.html
Meilläkin tekee noin 180.000 € viiteen vuoteen.
Sillä saisi tuhnukin koko kovasti himoitsemansa neukkukuution omakseen.
Velat saisin kokonaan pelkällä nousun arvolla kuitattua myymällä ja vielä jäisi muutamama kymppitonni vaivan palkkaakin.
Mutta en myy. Kun asumistaso on paljon pikavoittoja tarkeämpi asia. Antaa vaan tuhnun edelleen odotella pikkuruisessa vuokraneukkukuutiossaan olemattomia, kun ei ymmärtänyt ajoissa ostaa...
(Tehdyllä ja tekemättömällä tilillä on huima ero: Tekemättömällä tilillä ei saa ostettua asuntoa)
Nyt on rahat taskussa vanhasta velattomasta ja hyvä olla.
Tosin uusi kalliimpi ostettu. Eihän sitä vuokralle voi mennä. Lähiössä vois päästä halvalla, mutta lapsia en halua lähiöntarhaan ja -päiväkötiin. Tasokas ja hyvällä paikkalla oleva vuokra asunto taas on suhteettoman kallis.
Pitää vielä ajatella, että miksi haaskata 1-5 vuotta elämästään asumalla kurjasti. Ja mitä sitten jos asunnot ovat silloinkin muutaman 10% kalliimpia tai edes lähes samalla hintatasolla.
Tuhnut eivät omista autoakaan, koska niiden arvo laskee perkeleellisesti. Omani on laskenut kahdessa vuodessa n. 10.000eur.
Elämä olisi paljon halvempaa jos asuisi vanhassa vuokra yksiössä lähiössä. Ei olisi autoa, ei käyttäis alkoholia, olisi ilman vaimoa ja lapsia, ei tilaisi lehtiä, ei maksaisi TV-lupaa. Pyrkisi välttämään valojen "turhaa käyttöä",, ostaisi ruuat koiranruoka-altaasta, jne jne.
Asia on vain niin, että kun saavuttaa tietyn elintason ei ole kovasti merkitystä paljonko jokin maksaa jos sen haluaaa.
Eri asiaa!Valikoivaa tuo tuulari teksti.Kaikki muut menot,yllättävät remontit,yhtiövastikkeet ym unohdetaan jotenkin ihmeellisesti???
Se nyt on ihan yksi lysti jos saa pari sataa euroa kuukaudessa lyhentää korkojen takia kun asuntojen hinnat ovat samanaikaisesti yli tuplaantuneet viimeisen 6 vuoden ajan. Näkisin mielummin vaikka semmoisen vero-muutoksen jossa korkovähennykset poistettaisin jos kunnat sensijaan kaavoittaisivat niin että nuoret perheet ja ihmiset voisivat ostaa ensiasuntoja ilman että pitää velkaantua eläkeikään saakka.
Turhaa heittää ilmaan epämääräisiä lausahduksia taloudesta yms. jos ei ymmärrä todellisuutta.
Katso tuolta esimerkkilaskelmat ja mieti sitten kannattaako kuplakämppä ostaa nousevilla korkeilla koroilla.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000026423901
hypoteettinen kuin laskelmassa esitetty lainasumma. Keskiverto pankista nostettu asuntolaina on reilusti alle 100.000€. Tämä on faktaa. Kaikki muu, kuten tuo laskelma on hypoteettista sontaa jota tuhnut yrittävät tälle palstalle viljellä absoluuttisina totuuksina.