Olen asunnut ikänä vuokralaisena kerrostalossa. Nyt olisi mahdollisuus tehdä haaveesta totta. Haaveilen omasta pikku pihasta ja saunasta.
Mihin olisi hyvä kiinnittää huomioita asunnon ostossa? Koputtelenko seiniä? Tutkinko pesuhuoneesta saumauksia? Kaikki lyhenteetkään ei ole vielä aivan auennut minulle.
Kerro vinkkisi, kun teen elämäni suurinta sijoitusta etten ihan metsään menisi..
Mihin olisi hyvä kiinnittää huomioita asunnon ostossa? Koputtelenko seiniä? Tutkinko pesuhuoneesta saumauksia? Kaikki lyhenteetkään ei ole vielä aivan auennut minulle.
Kerro vinkkisi, kun teen elämäni suurinta sijoitusta etten ihan metsään menisi..
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ensinnäkin onneksi olkoon, haaveesta totta!
Vaadit kuntotarkastusraportin, ei siinä muuta. Jotkut myyjät teettävät sen automaattisesti, jotkut maksattavat ostajalla puolet, jotkut maksattavat ostajalla kokonaan.
Myyjän vastuu kosteusvaurioista ja muista laatuvirheistä on rajattu viiteen vuoteen kiinteistön hallinnan luovuttamisesta. Älyttömän hyvä artikkeli: http://www.om.fi/tulostus/13547.htm
www.yle.fi/pallohallussa/ohjelmat_2006/120206_3.html - 34k
kertoo mitä´ja miten kannattaa tehdä
www.rakennusteollisuus.fi/kuluttajille/ostamassa_asuntoa - 36k -
Muitakin löytyy , googleta.
Itse teimme kuntokartoituksen. Kartoituksen teki sellainen henkilö, joka on tehnyt paljon mm. suurille yrityksille ja tietysti pätevyys alalle.
Löytyi kylppäristä vähän hometta ja alaohjauspuussa lahoutta. Kyllä kannatti. Viemäriputkikin melkein puhki.
Siis ostatko ok-talon vai rivariasunnon? Niidenkin katselussa on hiukan eroa... :)
Ammattilaisen tekemä kuntotarkastus on aina paikallaan, vaikka ostaisi minkä asunnon! Siitä on paljon apua myöhemminkin: raportti toimii muistilistana korjattavien asioiden osalta ja mahdollisen myymisenkin kannalta on hyvä, jos tarkastuksia on tehty.
Mutta kyllä oma nenä ja silmät pystyvät arvioimaan jonkin verran, ainakaan tunkkainen haju-irtoilevat laatat-yhdistelmä ei ole kovin lupaava juttu. Toki, jos myöhemmin paljastuu jotain, niin myyjällä on oma vastuunsa: asunnossa kaksi vuotta ja kiinteistössä viisi vuotta myymisestä. Siis jos virhe/vahinko on selvästi edellisten asukkaiden jäljiltä...
Meillä ok-taloa ostettaessa ei ollut niinkään väliä sisäpinnoilla, joita voi rempata suht kevyesti itsekin. Katsoimme lähinnä, että talo on suorassa, ettei ole pahoja halkeamia, hometta yms. Myös isommat ulkoremontit (tiilikatto, maalaus, salaojat) oli tehty.
Kiitos vinkkeistä. Sain tästä paljon apua. Päivä päivemmältä lähempänä uutta kotia.