Ja ostat kämpän juuri nyt kun ilmassa on epävarmuutta hintojen kehityssuunnasta? Kerro yksi hyvä syy, miksi et voi odottaa esim. ensi kevääseen?
Minä ainakin odottelen ihan rauhassa, hinnat nousee korkeintaan inflaation tahtia, joten en häviä mitään. Säästöt pidän sijoituksissa siihen asti kun totean asunnon oston järkeväksi.
Maltti on aina valttia, ei kannata mennä bulleroiden mukana pää märkänä ottamaan ikilainaa!
Minä ainakin odottelen ihan rauhassa, hinnat nousee korkeintaan inflaation tahtia, joten en häviä mitään. Säästöt pidän sijoituksissa siihen asti kun totean asunnon oston järkeväksi.
Maltti on aina valttia, ei kannata mennä bulleroiden mukana pää märkänä ottamaan ikilainaa!
Vastaukset 9
Vanhimmat
parhaan päätöksen.
Aloitin rakentamaan vuonna 2001.
Nyt on asunnon arvo noussut noista ajoista jo lähelle 200.000 €.
Vuokraneukkukuution kuluilla asumista neljä kertaa isommassa kämpässä, mutta talo on oma!
Enää ei tarvitse isompaan ainakaan vaihtaa.
Ja vakuuksissa ja varallisuudessa sitten vasta löytyykin...
Epävarmaa oli silloinkin ja moni odotteli rommaustaan, vaan miten siinä sitten kävikään.
Tosin kustannusten suhteen kannattaa olla nykyään tarkkana. Kannattaako esim. kiinnittää itsensä yli 100te tontilla jonnekin? Tonttien hinnan takia voi olla mahdotonta myydä asuntoa ainakaan voitolla, jos siihen tulee tarve. Nimittäin ostajat alkaa olla vähissä kun puhutaan 300-400te omakotitaloista.
Sensijaan vuokratontille rakentaminen voisi olla hyvä vaihtoehto. Siinä ei ole tontin kuplahinnan riskiä.
Itse vaadin tontinlta todella paljon ja mikä tahansa kaava-alueen peltotontti ei todellakaan kelpaa. Eli tontin valintaan kannattaa laittaa huolella aikaa, jotta ei ala kaduttamaan hetken päästä. Vai mitä sanotte esim. talosta kaljulla postimerkki taajamatontilla, jonka takapihalle nousikin yllättäen rivitaloyhtiö!! Rauhallista asumista vaan :-)
Meidän rivitalossa on 260m2 asunnot (3 kpl). Pienissä alle 150m2 omakotitaloissaan mekastavat lapsiperheet viereisillä tonteilla vievät meiltä hermot. Joskus näinkin päin.
Ikilaina tässä on näillä tuloilla edessä varmaan joka tapauksessa, vaikka hinnat vähän laskisivatkin. Mihinkään -70% rommaukseen en usko ja muutenkin asuntoa katsotaan sellaisesta hintaluokasta (120-140k€), että ei siinä ostovaiheessa kovin suurta tiliä pääse tekemään, vaikka hinnat 10-20 prosenttia laskisivatkin. Ja jos töitä riittää, niin ei sitä kämppää olisi tarkoitus kovin äkkiä myydä muutenkaan.
Teoriassa oman kämpän osto olisi ollut mahdollista aikaisintaan pari vuotta sitten, mutta sen aikaisilla koroilla olisi tullut otettua varmasti liikaa lainaa ja nyt olisimme kusessa sen lainan kanssa nykyisellä korkotasolla. Eli on tästä odottamisesta ollut jotain hyötyä.
Nyt on tavoitteita hieman tarkistettu, mutta edelleenkään emme halua mitään neukkubunkkerikaksiota ostaa, vaikka sellaisen saisikin ehkä 10 vuodessa maksettua. Paha sanoa, että mitä 10 vuoden päästä maksaa nuo tällä hetkellä kiikarissa olevat 120-140k€ maksavat asunnot. Mahdollisesti sellaisen kämpän myynnistä saadut rahat menisivät kalliimman asunnon hinnannousuun, joten ei tunnu kovin kannattavalta sitoa itseään sellaiseen 10 vuodeksi.
Ei tosin naurata sekään, kun katsoo, että paljonko tuosta kalliimmasta asunnosta olisi velkaa (130k€, 25v, 6%) jäljellä 10 vuoden lyhennysten jälkeen...
Tuo mainitsemasi asia,kun 10v on maksanut paljon lainaa jäljellä?uskomatonta mutta totta,laina ei ole juuri pienentynyt!Asumme vuokralla syystä että saman tasoisen asunnon pelkällä korko osuudella maksamme 20v vuokrat!Toinen asia,asumismiskustannukset nousivat yli puolella jos omistusasunnon hommaisimme.Mieluummin käytämme rahamme kulutukseen,elämästä nauttimiseen!kolmas asia on että saamme lähivuosina kotipaikkani käyttöömme,vanhempani ostavat osakkeen.jättävät talon minun perheelle.velkaa 0e!
Sehän on ihan kiinni paljon maksat kuukaudessa lainaa pois. Laskin juuri, että nykyisellä lyhennykselläni maksaisin tuollaisen 130000€ lainan pois 15 vuodessa. Joten kyllä se lainan määrä 10 vuoden kohdalla olisi aika paljon pienempi kuin lähtötasolla. PS. Ei tarvitse ns "elämisestä" karsia pätkääkään. Minkähän takia vuokralla-asujat aina kuvittelevat, että lainaa poismaksaessa ei jää rahaa muuhun elämiseen? :)
en ostanut -98, vaikka työkaveri suositteli. Nyt lienee ostettava "ylihinnalla". Ei nämä perusasunnot mihinkään rommaa. Välttelee ikilainassakin ylilyöntiä, niin ei ahista. Maksaapi vaikka vuokra 300 erkkiä, jättää baarit vähemmälle, eikä ökyile velka-autolla. Siinähän se.
"Maltti on aina valttia, ei kannata mennä bulleroiden mukana pää märkänä ottamaan ikilainaa"
BUBUBUBUUBHAHAHA
B
U
BU
BU
UB
U
B
H
A
HHA
B.U.L.L.E.R.O.
saada ostettua 5 vuotta sitten myydyn asunnon hinnalla? Myydyn 4h k s hinnalla saa nykyään kaksion... odottele toiset 5 vuotta, niin saatat saada jo yksiön keravalta tai korsosta...