Toistaiseksi voimassaolevassa asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa on mainittu, että vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen irtisanomisaika on 2 kuukautta. Onko kyseinen sopimuksen kohta lain mukainen ja täytyykö sitä noudattaa?
Nimimerkillä vuokralainen
Nimimerkillä vuokralainen
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lakisääteinen irtisanomisaika vuokralaisen irtisanoessa on 1 kuukausi ja irtisanomsaikaa ei voi erillisellä sopimuksella pidentää.
Voiskohan asiasta valittaa johonkin?
Jos sopimus on allekirjoitettu on se lain mukainen ja sitä on noudatettava.
"Jos sopimus on allekirjoitettu on se lain mukainen ja sitä on noudatettava."
..huoneenvuokralain 52 §:
"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.".
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Ja erityisesti tuo viimeinen momentti.
Kannattaisi olla vastaamatta mikäli ei asiaan tiedä vastausta.
Vuokralaisen asemaa heikentävät maininnat vuokasopimuksessa ovat pätemättömiä.
Asumisoikeuskohteessa onkin ihan omat lakinsa. Olet kolme kuukautta kiinni asunnossa, jos ei uutta vuokralaista löydy, ja se on taas vuokranantajasta kiinni. Vuokranantaja saa rahansa joka tapauksessa, eli mikä motiivi hänellä on extratöihin?
Jos sanon tänään asuntoni irti, saan asumioikeusmaksuni ja kahden kk:n takuuvuokran kolmen kuukauden kuluttua takaisin, jos asukasta ei asuntoon ole löytynyt, he vähentävät vuokrat palautettavista rahoista.