kyselin muutamalta välittäjältä miten se kauppa kulkee asuntojen suhteen. Jonkun verran yllätyin, kun kuulema tarkoituksena on laittaa nettiin ja lehtiin tarpeeksi vähän infoa myyntikohteesta, jotta asiakas kiinnostuu ja tulee paikalle esittelyyn.
Sitten paikanpäällä yritetään myydä ja samalla osoittaa, että onpa kiinnostava kohde, kun on näin paljon väkeä paikalla.
Tavoitteena ei siis ole yleensä antaa mahdollisimman hyvää tietoa myyntikohteesta netin kautta ostajaehdokkaille. Onko tämä asiakaslähtöistä toimintaa? Karuimman karsinnan voisi ostaja tehdä paremmalla infolla jo nettiä tutkiessa, nyt tarkoituksena on hinata väki joka esittelyyn kilometrien päähän.
Sitten paikanpäällä yritetään myydä ja samalla osoittaa, että onpa kiinnostava kohde, kun on näin paljon väkeä paikalla.
Tavoitteena ei siis ole yleensä antaa mahdollisimman hyvää tietoa myyntikohteesta netin kautta ostajaehdokkaille. Onko tämä asiakaslähtöistä toimintaa? Karuimman karsinnan voisi ostaja tehdä paremmalla infolla jo nettiä tutkiessa, nyt tarkoituksena on hinata väki joka esittelyyn kilometrien päähän.
Vastaukset 7
Vanhimmat
No ampuvat siinä itseään jalkaan ja sitten ihmettelevät, kun on näytöillä niin hiljaista.
Jos ei ole netissä kunnon kuvia ja pohjapiirrosta, niin on oikein helppoa siirtyä seuraavaan ilmoitukseen. Jos ei välittäjä vaivaudu em. asioita hoitamaan kunnolla, niin en minäkään vaivaudu (turhaan) näytölle menemään. Kaamea murju sellainen kämppä kuitenkin on... Mistähän niille oikein maksetaan?
joo näiden välittäjien kommenttien kuultuani tuntui lähinnä, että heille maksetaan asiakkaiden juoksuttamisesta. Samaan aikaan muutama kaveri valitellut, että he ovat jättäneet asunnonoston vähän aikaan "jäihin", kun eivät jaksa joka viikonloppu käydä katsomassa asuntoja. Ovela oravanpyörä.
Mä myös odotan, että netti-ilmoitus herättää kiinnostuksen, jotta vaivaudun lähteen kattoon. Hyvästä infosta tietää, mikä perillä odottaa. Voi todellakin jo sillä perusteella karsia oikeasti kiinnostavat kohteet.
Itse ammattilaisena huolehdin aina siitä että kuvat ovat totuuden mukaisia, tosin jos kuva on vino niin suoristan sen ennen esillelaittoa. Virtuaaliesittelyt jokaisesta huoneesta josta niitä voi ottaa ovat itsestäänselvyys. Kuten ilmoitus jossa kerrotaan rehellisesti yhtiön kunnosta, ja tulevista korjauksista. Nykyään ilmoitan Hesarissakin (siis mikäli mahtuu merkkimäärään) hissin puuttumisesta.
Enemmän hyötyä on hinnoitella oikein, ja kun sen osaa niin tosiostajia on esittelyssä pilvin pimein. Ja, silloin asunto myydään nopeasti, ja parhaaseen markkinahintaan.
Aina täytyy muistaa että paras markkinahinta, on se joka asunnosta on saatavissa. Ammattilainen pystyy kyllä huolehtimaan siitä että ostajat maksavat oman maksiminsa.
Ammattitaidottomat välittäjät jotka ylihinnoittelevat (järjestään) asunnot, tulevat poistumaan tältä alalta, kunhan hinnat lähtevät laskuun...
kun hinta on tuo "paras markkinahinta", tavallaan vähän alihintaan, syntyy kilpajuoksua, jossa vain yksi voi voittaa. Mutta asiakkaan näkökulmasta tuo juoksu ei aina ole mukavaa - uskoisin, itse ainakin tykkään tehdä hyviä kauppoja, kun olen ensiksi tarpeeksi kauan ehtinyt miettiä vaihtoehtoja.
Netti tarjoaa vaihtoehtojen vertailuun ainakin hyvän median.
Mutta, tuskin sinun mietintäsi tuottaisi parempaa hintatoteumaa asunnolle. Yleensä parhaan hinnan maksavat ihmiset jotka tulevat ja "rakastuvat" siihen. Eivätkä he mieti viikkokausia....
mietintä ei tietysti hyvästä, jos haluaa saada halvalla hyvää. Näyttäisi vain, että asuntokaupankäynnin kehitystä ostajalle parempaan palveluun päin jarruttaa nykyään muutaman "nettiportaalin lähes monopoliasema" ja lehtimainonnan suosiminen. Toivottavasti kilpailua syntyy lisää ja myös ostajien informaatiotarpeet huomioimaan paremmin jatkossa.