Luin aiheesta jo olemassa olevan threadin vuodelta 2004, mutta onkohan kellään kokemusta/tietoa kyseisestä rakennuttajasta viime ajoilta? Löytyi mielenkiintoinen yhteys noille firmoille. Luettelomedian sivuilta löytyi sama puhelinnumero rakennus-suunnalle, kuin rakennus-hangalle, aiheuttaa ihmetystä,tietoja ei ole varmaankaan päivitetty, mutta silti...
Rekisteritietoa tuolle rakennus-suunnalle ei kuitenkaan löydy, onkohan kyseessä klassinen "tehdään taloja ja lähdetään lipettiin meininki", tulee ihan mieleen hurja 80-luku?
Toisaalta konkurssi on ainoa laillinen keino lopettaa yritystoiminta kannattavanakin, jos kyseessä oli sellainen tapaus? Tällainen ratkaisu ei kuitenkaan lohduta asunnon ostajaa, jos firma lopettaa toiminnan ennen kuin rakentajan vastuu loppuu(alle 10:ssä vuodessa) kuka silloin vastaa korjauksista/mahdollisista vahingoista?
Kertokaa asiallisia/oikeita kokemuksia, ei mitään sepitettyjä tarinoita ; )
Rekisteritietoa tuolle rakennus-suunnalle ei kuitenkaan löydy, onkohan kyseessä klassinen "tehdään taloja ja lähdetään lipettiin meininki", tulee ihan mieleen hurja 80-luku?
Toisaalta konkurssi on ainoa laillinen keino lopettaa yritystoiminta kannattavanakin, jos kyseessä oli sellainen tapaus? Tällainen ratkaisu ei kuitenkaan lohduta asunnon ostajaa, jos firma lopettaa toiminnan ennen kuin rakentajan vastuu loppuu(alle 10:ssä vuodessa) kuka silloin vastaa korjauksista/mahdollisista vahingoista?
Kertokaa asiallisia/oikeita kokemuksia, ei mitään sepitettyjä tarinoita ; )
Vastaukset 10
Vanhimmat
Onkohan syys sama, tuon kymmenen vuoden kuluminen, kun Kastellinkin yhtiönimeä vaihdellaan muutaman vuoden välein. Tutkikaapa kaupparekisteritietoja. On ollut Kastelli-Talot Oy:tä, Kastellikeskusta ja jos mitä. Kummemmin syitä nimien muutoksiin ei ole esitetty kaikelle kansalle.
Tietääkseni vankka konkurssikin tällä itseäöän Suomen parhaaksi tituleeraavalla firmalla on takana edellisen kuuman rakennussuhdanteen ajoilta.
Nimikikkailujen vaikutus elämänsä suurimman hankinnan tehneen asiakkaan asemaan on selvitettävä. Olisi kumma, jos vastuukysymyksistä pääsisi uudelleen ristityllä osakeyhtiöllä?
Asiahan on niin, että yritykselle voidaan luoda niin sanottuja markkinointi nimejä, jotka kuvaavat yrityksen jonkin toimialueen toimintaa. Esim. jos kastelli-talot vaikka alkaisivat tehdä sokkeleita, niin sokkeli-yrityksen nimi voisi olla esim. kastelli-sokkelit. Markkinointi nimien luominen tapahtuu kuitenkin saman yritysrekisteri-tunnuksen alla, joten vastuun pakoileminen ei tuolla tapaa ainaskaan onnistu. Pakoileminen onnistuu ainoastaan selvitystilan kautta tai, sitten konkurssin kautta. Mutta näissäkin tapauksissa rakennuttajalla on oltava riittävät takuut olemassa, joilla pystytään kattamaan rakentaminen loppuun asti, jos rakentaminen keskeytyy edellä olevien syiden kautta. Eli markkinointi nimejä voidaan luoda / tappaa aina tilanteen mukaan. Pyhännän rakennustuote markkinoi talojaan "Jukka-Taloina",eli Jukka-Talot on markkinointi nimi Pyhännän Rakennustuotteen tekemille taloille.
Vastuukysymykset on sitten eri asia, joista en osaa sanoa mitään. Luulen, että vastuu on sitten ainoastaan taloyhtiöllä, valitettavasti, jolla on "varaa" ottaa kiinnityksiä vastaan tarvittava laina korjauksien tekemiseen/toteuttamiseen. Eli lopputulemana on se, että lopulta osakkeiden omistajat vastaavat yhdessä jokaisesta osakkeesta, jos rakennuttaja tekee konkurssin/lopettaa toimintansa. Vastuualuetaulkoiden ylikirjoittamisella voidaan tietenkin sälyttää vastuuta osakkeiden omistajille, näin saadaan vastuuta niin sanotuille "hällä-väliä" omistajille jotka "tuhoavat" osakettaan välinpitämättömällä toiminnallaan.
Tämmöttii minä ajattelin. Olisi kiva saada keskustelusta "asiallinen" threadi jossa puidaan asioita oikeasta ja asiallisesta näkövinkkelistä? Kuitenkin nämä ovat sellaisia asioita jotka varmasti koskettavat aika monia nuoria ostajia tällä hetkellä?
Mitä ihmettä? Vastuunjakotaulukoiden ylikirjoittaminen? Enpä ole ennen kuullut.Voisiko joku selventää?
Moikka! Tässä oli keskutelua Rakennus-Hanka nimisestä rakennusfirmasta. Tunnen kyseisen firman henkilöitä sekä heidän aliurakoitsijoita. Kyllä he tekevät laatuasuntoja isolla A:lla. Firma on hyvissä ohjaksissa.
Muutimme keväällä Rakennus-Hangan rakentamaan taloyhtiöön. Kohtuullista jälkeä, joskin oma kokemukseni on, että huolellisempaakin jälkeä voisi tehdä. Itse pitää olla napakkana, että heidän tekemänsä virheet tulevat korjattua.
Me asumme Rakennus-Hangan rakentamassa taloyhtiössä ja tässä hieman ajatuksia ko. firmasta. Me ostimme asuntomme jo ennakkomarkkinointi-vaiheessa, joten pääsimme tekemään muutostöitäkin. Asuntomme on ensiasunto, joten muista rak.firmoista ei ole kokemusta.
Aluksi plussat:
ihan ystävällinen palvelu firman johdon osalta
yhteydenottoihimme vastattiin lähes aina puhelimitse
asunnon hinta muuhun silloiseen tuotantoon verrattuna
ok arkkitehti tsto/arkkitehtuuri
Sitten miinukset:
- muutostöiden päättämiseen annettiin aikaa VAIN 5 arkipäivää --> vaihtoehdoista ei voinut keskustella firman edustajan kanssa vaan kaikesta piti päättää yhdellä kertaa
- paljon virheitä löytyi jo katselmuksessa (ja paljon jää vielä huomautettavaa vuositarkastukseen)
- isännöitsijän (Hangan valitsema) kanssa täytyy vääntää, että saa asiat eteenpäin
Kouluarvosana: 7
Vaihtakaa ihmeessä isännöitsijä yhtiöön, hommatkaa ylimääräinen yhtiökokous pystyyn. Uusi isännöitsijä kilpailuttaa sitten kaikki taloyhtiön menot.
Arvaappa mihin päin kalleellaan esim. nykyinen isäänöitsijä on ongelmatilanteessa?
Viimeistään (suosittelen ennen) vuositarkistuksessa kaikki pienetkin asat pitää reklamoida kirjallisesti. Oma kappale allekirjoituksineen itselle. Isot ongelmat tärkeimpiä saada tietenkin kuntoon.
Tämän tekstin ohjeet koskee kaikkia rakennusyhtiöitä. Osakkeen ostajan kannattaa/pitää olla tiukkana loppuun saakka. Ei jää siitten harmittamaan. Lopussa tinkaa vielä rahallisen loppukorvauksen kun eivät kuitenkaan saa pintoja virheettömäksi.
Muutimme Rakennus-Hangan rakentamaan taloon Oulun Kuivasrantaan. Olemme tyytyväisiä paritaloomme. Vuosikorjaukset listattiin ja ne on tehty. Ainoa asia, joka hieman harmittaa on tuo piha-alueen pienuus. Muutoin voin suositella Rakennus-Hankaa. Homma toimii, kaikki on tehty määräysten mukaan. Ja mikä hienoa Hanka käyttää sellaista arkkitehtiä suunnittelijana, joka ymmärtää luonnonvalon merkityksen.
Netistä löytyi mielenkiintoista luettavaa tämän grynderin toimintamallista. Korkeimman oikeuden päätös 2009:16. http://www.kko.fi/45978.htm . Jerppi on ollut ilmeisesti hyvin hajulla.
linkki
http://www.kko.fi/45978.htm
Asunto Oy Oulun Puistokulma (asunto-osakeyhtiö) on 5.1. ja 17.6.2005 vireille tulleissa kanteissaan vaatinut, että Sama Rakennus Oy, AIKAISEMMIN RAKENNUS-SUUNTA OY,