Asuntojen hintoja miettiessä on hyvä välillä pohtia riskejä. Kuka siis todennäköisesti pitemmän päälle voittaa ja kuka häviää tässä pelissä? Let's see...
Kun ymmärrät nämä asiat ja teet tarvittavat toimenpiteet, tsäänssit voittamiseen ovat aika hyvät:
- tiedostat että omistusasuminen on ollut Suomessa pitkällä aikavälillä edullisin asumismuoto, näin todennäköisesti myös jatkossa.
- ostat halutulta alueelta palvelujen ääreltä, jolloin asunnon suhteellinen arvo todennäköisesti tulee säilymään (vaikka hinta olisi syrjäseutuja kovempikin).
- ymmärrät laskea että max. 40% nettotuloista kuluu asumiskuluihin (lyhennys korko vastikkeet) vaikka vain yksi perheestäsi kävisi töissä, esim. työttömyyden, sairauden, lasten syntymisen tms. takia.
- ymmärrät että asuminen ja sijoittaminen ovat kaksi eri asiaa.
- ymmärrät että pörssin tuotto on ollut historiallisesti 10%/vuosi pitkällä aikavälillä.
- ymmärrät että sijoittamiseen ja säästämiseen pitää suhtautua pitkäjänteisesti vuosikymmenien näkökulmasta.
- säästät eläkepäivä varten jossain muodossa. Esim. suorilla rahastosijoituksilla säilytät säästöjen kontrollin itselläsi.
- ymmärrät eläkevakuutusten härskin kulurakenteen sekä joustamattomuuden ja harkitset tarkkaan edut ja haitat.
- et osta mitään alle 10.000 euroa maksavaa velaksi.
- ymmärrät että tavallisen keskiluokkaisen perheen max. asuntolainan koko on 80.000 - 100.000 euroa.
- ymmärrät että taloyhtiön laina on myös laina, jonka korot voivat nousta ja sen että siitä et saa verovähennystä.
- ymmärrät että markkinoiden hintavaihtelut ovat normaaleja syklejä ja osuvat yleensä pahiten ylivelkaantuneisiin.
- ymmärrät että pankki on joustava ja inhimillinen vain niin kauan kuin katsoo hyötyvänsä sinusta.
- pidät aina mikäli mahdollista 5000 - 10.000 euron pahan päivän kassan.
- teet mikäli mahdollista ennenaikaisia lainanlyhennyksiä, ja näin pienennät riskejä ja säästät korkokuluja.
- kuulut ammattiliittoon, tai ainakin työttömyyskassaan.
- pidät vakuutukset ajan tasalla (henki-, tapaturma-, sairaus- ym.).
- kilpailutat aika ajoin vakuutukset, nettiliittymän, sähkön ym.
- elät "suu säkkiä myöten" ja vertailet hinnat ainakin kalliimmissa ostoksissa (esim. kodinkoneet).
- ymmärrät että elämässä on tärkeämpiäkin asioita kuin raha ja asunto, eivätkä ne vie kaikkea aikaasi.
Kun teet näin, maksimoit riskejä ja elämä on tulevaisuudessa "jännempää":
- ostat asunnon lähiön neukkukuutiosta, jossa on lähivuosina edessä putki-, julkisivu- ja parvekeremontit (esim. 500 - 1000 euroa / m2).
- ostat asunnon taloyhtiöstä jossa on vain kitsaita eläkeläisiä, jotka haluavat kiukkuisesti lykätä korjauksia vaikka katto ja putket ovat jo pari kertaa vuotaneet.
- ostat heti sen unelmien omakotitalon, optimisti kyllä maksaa helposti 250ke velan.
- otat pikavippejä esim. 30% - 600% korolla kulutuskrääsän, tai olet jo kusessa ja tarvitset vippiä muiden lainojen maksua varten.
- muutat Karkkila - Lahti - Läyliäinen - Äetsä akselille isoon omakotitaloon kahden auton loukkuun ja käyt(te) joka päivä Helsingissä töissä (vihje: energian/bensan hinta on pysyvässä nousussa).
- olet sitä mieltä että ainoat todelliset sijoitusmuodot ovat pankkitili ja oma asunto.
- ostat asunnon vain koska kaikki tuttavatkin ostavat.
- otat jättilainan (tapauskohtainen käsite, yleensä kaiketi yli 80-100 tuhatta euroa).
- otat yli 20 vuoden laina-ajan.
- et selvitä, mitä eroa on annuiteetilla, kiinteällä tasaerällä ja tasalyhenteisellä.
- omakotitalossasi on suorasähkö- tai öljylämmitys.
- sidot itsesi 10/15v pakko-maksuohjelmaan kiinteän koron turvallisuuden vuoksi.
- otat mukisematta sen viitekoron joka lainan ottohetkellä sattuu olemaan edullisin.
- et ota koti/henki/tapaturmavakuutusta, sillä nehän on hölmöjä varten.
- et liity ammattiliittoon/työttömyyskassaan, koska nehän on kommareita ja luusereita varten.
- otat pankin kalleimman lainaturvavakuutuksen ja tuudittaudut sen varaan.
- uskot että EU:ssa korot eivät voi nousta.
- uskot että 90-luvun alun kaltaista lamaa ei enää voi tulla.
- uskot että pankki on ystävä joka kyllä ymmärtää/säälii sinua pahan päivän tullen.
- uskot että ikäviä asioita voi tapahtua vain muille.
- et säästä eläkepäiviä varten, koska "kyllähän valtio pitää siitä huolen".
- asut varmuuden vuoksi vuokralla
odotellen rommausta, lamaa, perintöä, lottovoittoa tms.
- oletat että rommauksen tullessa esim. laman takia sinulle käy hyvin ja muille huonosti.
- elämäsi täyttyy alituisesta rahan ja asuntojen hintojen kyttäämisestä ja pohdinnasta.
Kun ymmärrät nämä asiat ja teet tarvittavat toimenpiteet, tsäänssit voittamiseen ovat aika hyvät:
- tiedostat että omistusasuminen on ollut Suomessa pitkällä aikavälillä edullisin asumismuoto, näin todennäköisesti myös jatkossa.
- ostat halutulta alueelta palvelujen ääreltä, jolloin asunnon suhteellinen arvo todennäköisesti tulee säilymään (vaikka hinta olisi syrjäseutuja kovempikin).
- ymmärrät laskea että max. 40% nettotuloista kuluu asumiskuluihin (lyhennys korko vastikkeet) vaikka vain yksi perheestäsi kävisi töissä, esim. työttömyyden, sairauden, lasten syntymisen tms. takia.
- ymmärrät että asuminen ja sijoittaminen ovat kaksi eri asiaa.
- ymmärrät että pörssin tuotto on ollut historiallisesti 10%/vuosi pitkällä aikavälillä.
- ymmärrät että sijoittamiseen ja säästämiseen pitää suhtautua pitkäjänteisesti vuosikymmenien näkökulmasta.
- säästät eläkepäivä varten jossain muodossa. Esim. suorilla rahastosijoituksilla säilytät säästöjen kontrollin itselläsi.
- ymmärrät eläkevakuutusten härskin kulurakenteen sekä joustamattomuuden ja harkitset tarkkaan edut ja haitat.
- et osta mitään alle 10.000 euroa maksavaa velaksi.
- ymmärrät että tavallisen keskiluokkaisen perheen max. asuntolainan koko on 80.000 - 100.000 euroa.
- ymmärrät että taloyhtiön laina on myös laina, jonka korot voivat nousta ja sen että siitä et saa verovähennystä.
- ymmärrät että markkinoiden hintavaihtelut ovat normaaleja syklejä ja osuvat yleensä pahiten ylivelkaantuneisiin.
- ymmärrät että pankki on joustava ja inhimillinen vain niin kauan kuin katsoo hyötyvänsä sinusta.
- pidät aina mikäli mahdollista 5000 - 10.000 euron pahan päivän kassan.
- teet mikäli mahdollista ennenaikaisia lainanlyhennyksiä, ja näin pienennät riskejä ja säästät korkokuluja.
- kuulut ammattiliittoon, tai ainakin työttömyyskassaan.
- pidät vakuutukset ajan tasalla (henki-, tapaturma-, sairaus- ym.).
- kilpailutat aika ajoin vakuutukset, nettiliittymän, sähkön ym.
- elät "suu säkkiä myöten" ja vertailet hinnat ainakin kalliimmissa ostoksissa (esim. kodinkoneet).
- ymmärrät että elämässä on tärkeämpiäkin asioita kuin raha ja asunto, eivätkä ne vie kaikkea aikaasi.
Kun teet näin, maksimoit riskejä ja elämä on tulevaisuudessa "jännempää":
- ostat asunnon lähiön neukkukuutiosta, jossa on lähivuosina edessä putki-, julkisivu- ja parvekeremontit (esim. 500 - 1000 euroa / m2).
- ostat asunnon taloyhtiöstä jossa on vain kitsaita eläkeläisiä, jotka haluavat kiukkuisesti lykätä korjauksia vaikka katto ja putket ovat jo pari kertaa vuotaneet.
- ostat heti sen unelmien omakotitalon, optimisti kyllä maksaa helposti 250ke velan.
- otat pikavippejä esim. 30% - 600% korolla kulutuskrääsän, tai olet jo kusessa ja tarvitset vippiä muiden lainojen maksua varten.
- muutat Karkkila - Lahti - Läyliäinen - Äetsä akselille isoon omakotitaloon kahden auton loukkuun ja käyt(te) joka päivä Helsingissä töissä (vihje: energian/bensan hinta on pysyvässä nousussa).
- olet sitä mieltä että ainoat todelliset sijoitusmuodot ovat pankkitili ja oma asunto.
- ostat asunnon vain koska kaikki tuttavatkin ostavat.
- otat jättilainan (tapauskohtainen käsite, yleensä kaiketi yli 80-100 tuhatta euroa).
- otat yli 20 vuoden laina-ajan.
- et selvitä, mitä eroa on annuiteetilla, kiinteällä tasaerällä ja tasalyhenteisellä.
- omakotitalossasi on suorasähkö- tai öljylämmitys.
- sidot itsesi 10/15v pakko-maksuohjelmaan kiinteän koron turvallisuuden vuoksi.
- otat mukisematta sen viitekoron joka lainan ottohetkellä sattuu olemaan edullisin.
- et ota koti/henki/tapaturmavakuutusta, sillä nehän on hölmöjä varten.
- et liity ammattiliittoon/työttömyyskassaan, koska nehän on kommareita ja luusereita varten.
- otat pankin kalleimman lainaturvavakuutuksen ja tuudittaudut sen varaan.
- uskot että EU:ssa korot eivät voi nousta.
- uskot että 90-luvun alun kaltaista lamaa ei enää voi tulla.
- uskot että pankki on ystävä joka kyllä ymmärtää/säälii sinua pahan päivän tullen.
- uskot että ikäviä asioita voi tapahtua vain muille.
- et säästä eläkepäiviä varten, koska "kyllähän valtio pitää siitä huolen".
- asut varmuuden vuoksi vuokralla
odotellen rommausta, lamaa, perintöä, lottovoittoa tms.
- oletat että rommauksen tullessa esim. laman takia sinulle käy hyvin ja muille huonosti.
- elämäsi täyttyy alituisesta rahan ja asuntojen hintojen kyttäämisestä ja pohdinnasta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
- tiedostat että omistusasuminen on ollut Suomessa pitkällä aikavälillä edullisin asumismuoto, näin todennäköisesti myös jatkossa.
Jep, näin on mielekästä ajatella.
- ostat halutulta alueelta palvelujen ääreltä, jolloin asunnon suhteellinen arvo todennäköisesti tulee säilymään (vaikka hinta olisi syrjäseutuja kovempikin).
Asunnon jälleenmyyntiarvolla on merkityksensä, mutta ei ainoa kriteeri paikan valinnassa.
- ymmärrät laskea että max. 40% nettotuloista kuluu asumiskuluihin (lyhennys+korko+vastikkeet) vaikka vain yksi perheestäsi kävisi töissä, esim. työttömyyden, sairauden, lasten syntymisen tms. takia.
Joku "tekninen" raja on hyvä tiedostaa.
- ymmärrät että asuminen ja sijoittaminen ovat kaksi eri asiaa.
Teoriassa ei, mutta voi olla hyvä ajatella että ovat. Nimenomaan "sijoittamisen" merkityksen tunnistamiseksi.
- ymmärrät että pörssin tuotto on ollut historiallisesti 10%/vuosi pitkällä aikavälillä.
Pitkän aikavälin tuotto-odotuksia pähkäillessä turvallisempi käyttää esim. 6 % tuotto-odotusta. Toki pörssiosakkeiden tuotto on pitkällä aikavälillä paras verrattuna vaihtoehtoisiin tavanomaisiin sijoituskohteisiin.
- ymmärrät että sijoittamiseen ja säästämiseen pitää suhtautua pitkäjänteisesti vuosikymmenien näkökulmasta.
100 % pure fact
- säästät eläkepäivä varten jossain muodossa. Esim. suorilla rahastosijoituksilla säilytät säästöjen kontrollin itselläsi.
Tarkoititko suorilla osakesijoituksilla.
- ymmärrät eläkevakuutusten härskin kulurakenteen sekä joustamattomuuden ja harkitset tarkkaan edut ja haitat.
Syytä aina käyttää harkintaa kun antaa toisen sitoa kätensä. Turvasanaa ei tässä kontekstissa välttämättä ole sovittavissa.
- et osta mitään alle 10.000 euroa maksavaa velaksi.
Riippuu velan ehdoista, ts. hinnasta. Mutta joku ajateltu raja (määrä sekä kohde) luo kyllä ryhtiä taloudenpitoon. Lainaa lähtökohtaisesti vain investointeihin, joihin lukisin myös työssäkäyvälle esim. oman auton.
- ymmärrät että tavallisen keskiluokkaisen perheen max. asuntolainan koko on 80.000 - 100.000 euroa.
Tuosta on itsekin joitakin vuosia sitten lähdetty.
- ymmärrät että taloyhtiön laina on myös laina, jonka korot voivat nousta ja sen että siitä et saa verovähennystä.
"Taloyhtiön laina" "Rahoitusvastike" "Hoitovastike".... vapautta rakastavalle kirosanoja ylipäätään? Taloudellisessa mielessä vaara, että olet lypsylehmän roolissa.
- ymmärrät että markkinoiden hintavaihtelut ovat normaaleja syklejä ja osuvat yleensä pahiten ylivelkaantuneisiin.
Koskee sekä sijoituksia että asuntoja. Kulloisellakin markkinahinnalla pitäisi olla mahdollisimman pieni vaikutus toimintaan. Esim. sijoituksissa liike syö tuotot.
- ymmärrät että pankki on joustava ja inhimillinen vain niin kauan kuin katsoo hyötyvänsä sinusta.
Aivan varmasti joissakin rajoissa.
- pidät aina mikäli mahdollista 5000 - 10.000 euron pahan päivän kassan.
Säästöjä kuin säästöjä. En pitäisi kuitenkaan noinkaan suurta summaa ~korottomalla pankkitilillä tai käteisenä.
- teet mikäli mahdollista ennenaikaisia lainanlyhennyksiä, ja näin pienennät riskejä ja säästät korkokuluja.
Ennenaikainen lainanlyhennys pienentää riskejä. Kannattavuus riippuu vaihtoehtoisten sijoituskohteiden tuotosta. Se, että laina ylipäätään lyheneen jollakin mielekkäällä vauhdilla tuo ryhtiä taloudenpitoon.
- kuulut ammattiliittoon, tai ainakin työttömyyskassaan.
Ei kommenttia.
- pidät vakuutukset ajan tasalla (henki-, tapaturma-, sairaus- ym.).
Ei kommenttia.
- kilpailutat aika ajoin vakuutukset, nettiliittymän, sähkön ym.
Ei kommenttia. tai, kokonaishyöty liikkeestä kyseenalainen?
- elät "suu säkkiä myöten" ja vertailet hinnat ainakin kalliimmissa ostoksissa (esim. kodinkoneet).
Hyviä perusohjeita.
- ymmärrät että elämässä on tärkeämpiäkin asioita kuin raha ja asunto, eivätkä ne vie kaikkea aikaasi.
Raha on tärkeä. Varsinkin sijoitettu raha. Se on yksi aines pohdiskellessa probleeman "viekö joku kaiken aikasi" ratkaisuvaihtoehtoja. Ja kun tiedetään kuinka vaikeaa pääomaa on kasvattaa on erinomaista jos tärkeimpien asioiden listalla on lukuisasti siitä riippumattomia asioita.
- ostat asunnon lähiön neukkukuutiosta, jossa on lähivuosina edessä putki-, julkisivu- ja parvekeremontit (esim. 500 - 1000 euroa / m2).
- ostat asunnon taloyhtiöstä jossa on vain kitsaita eläkeläisiä, jotka haluavat kiukkuisesti lykätä korjauksia vaikka katto ja putket ovat jo pari kertaa vuotaneet.
Syytä ottaa selvää ja varautua omatoimisesti.
- ostat heti sen unelmien omakotitalon, optimisti kyllä maksaa helposti 250ke velan.
(Lähes) kaikki riippuu vaadittavan lainan määrästä. Oli kohde mikä hyvänsä.
- otat pikavippejä esim. 30% - 600% korolla kulutuskrääsän, tai olet jo kusessa ja tarvitset vippiä muiden lainojen maksua varten.
Pitäisi viheltää mielessään peli poikki. Tunti mietiskelyä tekemättä mitään. Eli rauhoittaa itsensä kaikelta kuluttamiselta ja siihen ohjaavalta käyttäytymiseltä. Aloittaa ns. alusta.
- muutat Karkkila - Lahti - Läyliäinen - Äetsä akselille isoon omakotitaloon kahden auton loukkuun ja käyt(te) joka päivä Helsingissä töissä (vihje: energian/bensan hinta on pysyvässä nousussa).
Valitettavan helsinkikeskeistä, mutta pitkä päivittäinen työmatka on iso kulu. Sen sijaan useamman auton pito sinänsä ei ole suuri kulu (vielä). Riippuu kuinka paljon joutuu todella ajamaan. Myös pitkät mökkimatkat nostavat nopeasti vuosittaista kilometrimäärää, jopa tavanomaisen päivittäisasioinnin suuruusluokkaan (10 x 100 km =
100 x 10 km, eikö vain). Hyvä asua siellä missä haluaa oleskella ja mihinkään missä käy useamman kerran vuodessa ei tulisi olla kovin pitkä matka. Suuruusluokat itsetutkiskeluna.
- olet sitä mieltä että ainoat todelliset sijoitusmuodot ovat pankkitili ja oma asunto.
Tuosta pitäisi päästä eroon.
- ostat asunnon vain koska kaikki tuttavatkin ostavat.
Ei hyvä peruste omistusasunnon hankkimiseen.
- otat jättilainan (tapauskohtainen käsite, yleensä kaiketi yli 80-100 tuhatta euroa).
Se on raskas taakka.
- otat yli 20 vuoden laina-ajan.
Voi olla tunnistamaton, epärealistinen mitoitusvirhe.
- et selvitä, mitä eroa on annuiteetilla, kiinteällä tasaerällä ja tasalyhenteisellä.
Yleissivistys on tärkeää.
- omakotitalossasi on suorasähkö- tai öljylämmitys.
Lämmityksen tulee olla taloudellista, tehokasta että turvallista. Lämmitysinfraan sijoitettava 10 000 euron pääoma vaihtoehtoisesti sijoitettuna tuottaa noin 600 euroa
vuodessa energiaan sijoitettavaksi laitteiston sijaan. Suorasähkö on aivan kelvollinen tässä mielessä sidotun pääoman pienuuden vuoksi. Varaava puulämmitteinen takka nostaa kokonaishintaa, mutta sen funktiot ovat vaikeasti korvattavissa. Ilmalämpöpumppu on hyvä täsmäase suorasähkön pahimpaan (ja ainoaan?) kipupisteeseen.
- sidot itsesi 10/15v pakko-maksuohjelmaan kiinteän koron turvallisuuden vuoksi.
Parempi ehkä kellua markkinoiden mukana. Tietenkin aina jokaiseen vaihtoehtoon löytyy joku onnekas, jolle se ratkaisu oli oikea. Tulevaisuudesta se kertoo valitettavan vähän.
- otat mukisematta sen viitekoron joka lainan ottohetkellä sattuu olemaan edullisin.
Parempi ehkä kellua markkinoiden mukana.
- et ota koti/henki/tapaturmavakuutusta, sillä nehän on hölmöjä varten.
Ei kommenttia.
- et liity ammattiliittoon/työttömyyskassaan, koska nehän on kommareita ja luusereita varten.
Ei kommenttia.
- otat pankin kalleimman lainaturvavakuutuksen ja tuudittaudut sen varaan.
Jos muu kokonaisuus on ns. kunnossa ei ylimääräistä tarvita.
- uskot että EU:ssa korot eivät voi nousta.
Ei tässä voi olla mitään periaatteellista rajaa.
- uskot että 90-luvun alun kaltaista lamaa ei enää voi tulla.
Talouden syklit lamavaiheineen ovat peruskauraa. Pahinta on työttömyys.
- uskot että pankki on ystävä joka kyllä ymmärtää/säälii sinua pahan päivän tullen.
Pankki on yritys. Todennäköisesti omistajilleen lojaali.
- uskot että ikäviä asioita voi tapahtua vain muille.
Tapahtuu kaikille.
- et säästä eläkepäiviä varten, koska "kyllähän valtio pitää siitä huolen".
Omin käsin onneen. Kaikki mitä tulee ulkoa on plussaa.
- asut varmuuden vuoksi vuokralla
odotellen rommausta, lamaa, perintöä, lottovoittoa tms.
Ei kommenttia.
- oletat että rommauksen tullessa esim. laman takia sinulle käy hyvin ja muille huonosti.
Vaarallista ajatella jos se estää varautumisen pahan päivän varalle. Sinänsä laman aikana tarvitaan jos koskaan sijoittajia. Silloinhan sitä ostovoimaa pitäisi markkinoille huutaa. Aleneviin hintoihin reaaliomaisuutta ostavilta kysytään kansalaisrohkeutta. Harvemmin toki kiitosta saavat jälkikäteen. Päinvastoin.
- elämäsi täyttyy alituisesta rahan ja asuntojen hintojen kyttäämisestä ja pohdinnasta.
Ei tuossa ole mitään pahaa sinänsä. Riippuu pohdinnan taustana olevasta tajunnanvirrasta.
> - oletat että rommauksen tullessa esim. laman takia sinulle käy hyvin ja muille huonosti.
Tässähän onkin palstan tufneroiden, joista useimmat taisivat edellisen kunnon laman aikana rakennella hiekkakakkuja, "realistinen taloussuunnitelma". Kyllä näin varmalla pohjalla ollessa kannattaa kaikki laittaa yhden kortin varaan...
No jos yksinkertaisesti ei pysty ostamaan omaa näillä hinnoilla, niin onkohan siinä muuta tehtävissä kuin odotella hintojen laskua vuokralla tuhnuttelemalla? Eli pienituloisilla se on homma on todellakin yhden kortin varassa.
> No jos yksinkertaisesti ei pysty ostamaan omaa näillä hinnoilla, niin onkohan siinä muuta tehtävissä kuin odotella hintojen laskua vuokralla tuhnuttelemalla?
Jaa, tällä palstalla vuokralla asumisen autuutta todistellaan pääasiassa väh. 170 kiloeuron kolmioiden, rivi- ja omakotitalojen hinnoilla. Tällaisia harvemmin ostetaan ensiasunnoiksi, joten kirjoittelijoillakin lienee takana jokunen vuosi asumista pienessä kerrostaloyksiössä tai -kaksiossa.
Mitä tästä voidaan päätellä:
- siitä puhe mistä puute elikkä kirjoittajia kiinnostasi tällainen asunto, mutta säästöjen puuttuessa lainaa pitäisi ottaa kohtuuttoman suuri määrä
- pieni omarahoitusosuus = ei omaa, pienempää asuntoa myytäväksi
- ...eikä vuokrastakaan ole jäänyt tarpeeksi säästöjä, arvatenkin alle kolmikymppiset löytävät helposti kivoja käyttökohteita vuokrasta yli jääneille rahoille
- vaikka säästöön olisikin laitettu pari sataa / kk (jolloin kokonaiskulut vähintään yhtä suuret kuin omistusasujalla), tämä ei riitä, kun isojen asuntojen hinnat ovat nousseet (keskimäärin) vähintään samaa tahtia
Normaalijärjellä varustetun ihmisen analyysi tilanteesta: olisi kannattanut ostaa ajoissa se yksiö/pikkukaksio, vaikka hinnat tuntuivatkin silloin kovilta ja tuhnuttelemaan jääminen hintaromahduksen toivossa houkutteli.
Luuserinlogiikalla varustetun johtopäätös: hinnat tuntuvat kovilta, jäänpä tuhnuttelemaan hintaromahduksen toivossa. Ehkä minua tällä kerralla onnistaa.
Luuserin suunnitelma B: sijoitan osan vähistä varoistani lottoon tms. uhkapeleihin. Toden totta, suurimpia riskejä ottavat nimenomaan ne, joilla moiseen olisi vähiten varaa. Sitä se epätoivo teettää... Ja umpikuja sen kuin syvenee, koska mm. lotossa tuotto-odotus on tukevasti negatiivinen. Eihän voittoina jaeta lähellekään samaa summaa kuin pelaamiseen käytetään.
"Jaa, tällä palstalla vuokralla asumisen autuutta todistellaan pääasiassa väh. 170 kiloeuron kolmioiden, rivi- ja omakotitalojen hinnoilla. Tällaisia harvemmin ostetaan ensiasunnoiksi, joten kirjoittelijoillakin lienee takana jokunen vuosi asumista pienessä kerrostaloyksiössä tai -kaksiossa. "
No mitäs se 170k€:n asunto maksaa 5 vuoden kuluttua? 250k€? Eli miksi ostaisin nyt jonkun halvan 80k€:n läävän ja kituisin siellä vuosikausia ja sitten joutuisin ottaman siihen parempaan asuntoon entistä enemmän lainaa ja siihen halpaan läävään menneet rahat menisivät hukkaan.
Eli heti mulle kaikki tänne nyt, jos asuntojen hinnat nousevat _ikuisesti_, niin kuin tällä palstalla väitetään.