Olemme perheen kanssa olleet muutaman kerran työnantajan viikoilla Katinkullassa ja olemme pitäneet kovasti paikasta.
Nyt on mielessä, että hankittaisiin viikko tai pari sieltä.
Koko lomaosake touhusta ei ole mitään tietoa eli mitä pitää ottaa huomioon osakkeen hankinnassa ja mistä yleensäkin kannattaa aloittaa?
Nyt on mielessä, että hankittaisiin viikko tai pari sieltä.
Koko lomaosake touhusta ei ole mitään tietoa eli mitä pitää ottaa huomioon osakkeen hankinnassa ja mistä yleensäkin kannattaa aloittaa?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Vastaajalla on n. kymmenen vuoden kokemus viikko-osakkeista (tosin vain muualta kuin Suomesta). Kokemukseni ovat myönteiset. Jos haluaa viikon tai pari Katinkullasta, niin uskoisin hankinnan olevan edullisimman tekemällä kaupat suoraan jonkun vanhan omistajan kanssa. Katinkullan viikkoja on runsaasti kaupan:
-www.lomaosake.fi ja
-www.omaloma.net
kautta. Tietysti on tärkeää tietää vuotuisen hoitomaksun suuruus ja se, että vuokrarästejä ei ole myyjällä. Lisäksi kohteen ylläpitäjälle joutunee maksamaan rekisteröintimaksun (joka on Portugalissa 477 €). Jos haluaa käyttää viikkonsa aina itse, niin vaihtojärjestelmään (RCI) ei kannata liittyä turhan vuosikulun välttämiseksi. Vaihtojärjestelmään voi liittyä myöhemminkin , jos tarvetta tähän ilmenee.
Viikojen hankinnan voi tehdä myös kohteen operaattorin (HCF) kautta, mutta hinta saattaa olla jopa kaksinkertainen vanhalta omistajalta ostoon verrattuna.
missään tapauksessa osta Katinkullan osaketta ainakaan HCR:lta jos haluat säästää ainakin 50% hankinta hinnasta,Katinkullan osakkeita on vapailla markkinoilla myytävänä enemmän kuin minkään muun suomalaisen kohteen joten sen paikan osalta on todellakin ostajan markkinat,jos vain viitsit nähdä vähän vaivaa ja surffata netissä....
kiinteistöyhtiön osake (Suomessa). Eli siihen pätevät samat muodollisuudet kuin asunto-osakeenkin kauppaan. Jos löydät sopivan osakkeen, ole ensin yhteydessä kohteen isännöitsijään (Katinkullassa AOP, www.aop.fi ). Häneltä saat tarkat tiedot osakkeesta ja omistajasta. Jos osakkeesta on vastikkeita rästissä, ne joudut maksamaan (huomioi se hinnassa). Kaupanteon jälkeen joudut rekisteröimään osakkeesi isännöitsijällä. Samoin joudut maksamaan varainsiirtoveroa (ota yhteys verotoimistoon).
Näitä osakkeita on myynnissä esim. Keltaisessa Pörssissä. Myös kiinteistönvälittäjät välittävät niitä (ks. esim. www.oikotie.fi tai www.etuovi.com ). Jos tarvitset apua byrokratiassa, kiinteistönvälittäjät ja pankkien notariaatiosastot auttavat pientä korvausta vastaan. Jos ostat suoraan esittelystä, myyjä tietysti tekee tarvittavat paperit, mutta osakkeiden hintakin on silloin aivan eri luokkaa kuin yksityiseltä ostettaessa. Vaihtojärjestöön voit liittyä tarvittaessa (tarvitsee vain täyttää jäsenhakemuslomake ja toimittaa kauppakirjakopiot sen mukana, lasku tulee perässä).
sillä joko jatkat sitä työnantajan mökin kayttöä tai unohda koko osake homma. Sinä saat viikon tai kaksi hintaan 450-850 euroa per loma (vuokraus) ja halpa kurja viikko maksaa väh. 5000 euroa ja jopa 25000 euroa.Yhtiövastike on nousussa ja on nyt noin 230-360 euroa ja se tulee vaikka et edes käytä mökkiä. Laske hyvä mies mitä osake maksaa ja mitä hemmettiä voi Katinkullassa tehdä 2 viikkoa vuodesta toiseen? Kiitos ei sillä nähty on kaikki ja ne näkee jo viikossa.
edellisen viestin kirjoittajan kanssa samaa mieltä, ei kannata hankkia, yhtiövastikkeesta ei koskaan tiedä, nousussa on, tällä hetkellä maksetaan yhtiövastikkeissa kylpylän laajennuksesta vähintään 50 € per osake.
Tuo oli taas oman vilkkaan mielikuvituksesi tuotosta. Tutki Katinkullan yhtiökokouspöytäkirjoja ja taseita, niin huomaat puhuvasi jälleen kerran puhdasta palturia.
kylpylän laajennuksesta = kuntoaltaasta maksetaan vähintään 50 € lomaosaketta kohti harrasteista menee vähemmän. Yhteensä näitä maksuja kerätään 5 vuotta.
Tuollaisen väitteen takana pitää olla mustaa valkoisella, joten annapas linkki päätökseen.
jos kiinostaa mutta kyllä ed. kirjoittaja on oikeassa. Ja lisää on tulossa sillä Katinkullassa mökit vanhenee nyt kovasti kun niitä myös vuokrataan esim. venäläisille ja arvaa kuka maksaa viulut= osakkenomistaja. Jos olet eri mieltä niin pyydän käymään lääkärissä, siihen löytyy joku pilleri sillä näin se vaan on.
Tottakai venäläisetkin vuokraavat Katinkullan asuntoja kuten muutkin ihmiset. Heillähän on rahaa ja kaikkien etuhan on, että asuntojen käyttöaste on korkea. Ei heidän asumisestaan tule sen enempää kuluja kuin muidenkaan. Normaali yhtiövastikkeillahan asunnon vuosittaiset ylläpitokulut hoidetaan.
Kuten normaalitkin asunnot, lomaosakeasunnot kaipaavat välillä remonttia, mutta kannattaisi tutustusta Katinkullan käskirjaan, se antaisi sinullekin paljon selventävää tietoa, tässä linkki:
http://www.katinkullanosakasklubi.fi/kasikirja.pdf
Miten sitä voi perustella, että on kaikkien etu, että asuntojen käyttöaste on korkea?
Yhtiövastikkeethan maksetaan, vaikka asunnossa ei ole kukaan asunutkaan. Mitä enemmän käyttöä sitä enemmän korjauksia.
niin häviät ainakin 50% tai enemmän.
Muista että jos myyt niin myyt, varo näitä kun sanoo että he vaihtoivat ja sai hyvän hinnan.
Jos vaihdat kallimpaan on vielä isompi tappio jos saat edes myytyy. Ja muista vuokra juoksee kokoajan vaikka et myytyy saatkaan.
ÄLÄ OSTA.
Jos joku haluaa lomailla 5 tähden loma-asunnoissa, mennä valmiiseen loma-asuntoon, jossa kaikki pyyhkeet, astiat, pesukoneet, grillit ym. odottavat, pihatyöt valmiiksi tehtynä jne,
niin kyllä siitä tietysti joutuu maksamaan!
Itse lomailen useamman kerran vuodessa juuri Katinkullassa. Ei minua haittaa vastikkeet, koska tiedän mistä kustannukset koostuvat.
Jos vertaa loma-osakkeen omistamista, on siinä huomattavasti pienemmät kustannukset kuin omassa mökissä.
Nytkin on kaksi heinäkuun lomaviikkoa Katinkullassa odottamassa. On se vaan mukava mennä valmiiseen huoneistoon ja aloittaa loma puhtaalta pöydältä turhia murehtimatta. Ja halutessasi voit tehdä saman ulkomaan laatukohteisiin pikkurahalla verrattuna valmismatkoihin.
me ostettiin yksityiseltä vko 40 2mh parvi.meitä on nelihenkinen perhe.lapset 5 ja 7.tämä on ollut elämäni parasratkaisu.lapsista on kivaa kun käydään kahdesti päivään uimassa ja hyvät ulkoilu leikki mahdollisuudet,lastenhoito,jos tarvii tosin maksullinen.oma rauha ja sauna.ei omaa kesämökkiä pidetä sillä hintaa pystyssä ja kunnossa ja tulta on kätevä ajella esim.kajaanissa.suosittelen lämpimästi.osata yksityiseltä.pankki tekee paperit ja homma on laillinen,eikä kukaan häviä.www.katinkullanosakasclubi.fi