Olen muuttanut juuri ensimmäiseen omistusasuntooni, joka on kerrostalo.
Tutkin tuota yhtiöjärjestystä ihan mielenkiinnolla ja siinä puhutaan enemmistöpäätöksistä ja päätöksistä, joihin tarvitaan läpimenoksi 3/4:n enemmistö.
Sitten on kiinnostavin tuo kohta hallintaoikeuden muuttaminen, koska siihen tarvitaan täysi yksimielisyys.
Mitä konkreettisia asioita tuo hallintaoikeuden muuttaminen voisi pitää sisällään, koska on noin yhtä mieltä oltava koko porukan? Ja tuota hallintaoikeutta koskevaa pykälää ei voi muuttaa yhtiöjärjestyksessä kuin täydellä yksimielisyydellä.
Kiitos jo etukäteen neuvoista.
Tutkin tuota yhtiöjärjestystä ihan mielenkiinnolla ja siinä puhutaan enemmistöpäätöksistä ja päätöksistä, joihin tarvitaan läpimenoksi 3/4:n enemmistö.
Sitten on kiinnostavin tuo kohta hallintaoikeuden muuttaminen, koska siihen tarvitaan täysi yksimielisyys.
Mitä konkreettisia asioita tuo hallintaoikeuden muuttaminen voisi pitää sisällään, koska on noin yhtä mieltä oltava koko porukan? Ja tuota hallintaoikeutta koskevaa pykälää ei voi muuttaa yhtiöjärjestyksessä kuin täydellä yksimielisyydellä.
Kiitos jo etukäteen neuvoista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
tuoreempi, vai oisko?
Yksimielinen päätös yhtiöjärjestyksen pykäliä muutettaessa tarvitaan mm. siinä pykälässä, jossa määrätään, mikä osakepotti antaa oikeuden hallita mitäkin asuntoa.
Niitä oli muitakin kohtia, jossa tarvitaan yksimielisyyttä. Nuo on nykyään ihan laissa, joten niitä ei tarvitsisi kirjata yhtiöjärjestykseen erikseen enää.
Yhtiöjärjestys on vuodelta 1962.
Yhtiössämme on juuri tuollainen osakepotti, jossa tietyt numeroidut osakkeet oikeuttavat tiettyjen huoneistojen hallintaan.
Sitten on yhtiön hallinnassa tai omistuksessa yksi asunto (talonmiehelle) ja kolme liikehuoneistoa. Nämä eivät ole osakepotissa.
Autotallit eivät ole osakepotissa ja ne ovat vuokralla.
Eli näiden osakeryhmien muutoksia tarkoitetaan. Jos esim. halutaan muuttaa autotallit osakkeiksi, muuttaa talonmiehen asunto osakkeeksi ja myydä jne. Kaikissa asunto-osakeyhtiöissä huoneiston hallinta perustuu vastaavan osakeryhmän omistukseen (ja jos ei perustu, ne ovat kiinteistöosakeyhtiöitä, joita esim. vuokratalot ovat).
Nyt selvisi tuokin kohta minulle.
Aurinkoista kevättä sinulle!