Olen hankkimassa talopakettia ja rakentamisesta vain vähän tietävänä haluan ns. avaimet käteen toimituksen (itse kilpailutan vain perustusten tekijät ja loppu jää talon toimittajalle).
Kyseessä on kuitenkin pelkkä talotehdas joka toimittaa periaatteessa vain rungon pystytyksineen. Talotehdas on käyttänyt kuitenkin urakoitsijaa "uusavuttomille" rakentajille.
Kertokaapas onko yleistä, mahdollista tai jopa suotavaa että talopaketin myyjä toimisi pääurakoitsijana ja tekisi aliurakointisopimuksen rakennusfirman kanssa joka käytännössä tekee kaikki sähkö, lvi yms. sisätyöt...
Kaikki kommentit kiinnostavat!!! Vastailkaahan...
Kyseessä on kuitenkin pelkkä talotehdas joka toimittaa periaatteessa vain rungon pystytyksineen. Talotehdas on käyttänyt kuitenkin urakoitsijaa "uusavuttomille" rakentajille.
Kertokaapas onko yleistä, mahdollista tai jopa suotavaa että talopaketin myyjä toimisi pääurakoitsijana ja tekisi aliurakointisopimuksen rakennusfirman kanssa joka käytännössä tekee kaikki sähkö, lvi yms. sisätyöt...
Kaikki kommentit kiinnostavat!!! Vastailkaahan...
Vastaukset 3
Vanhimmat
selvittää mitä lysti tulee maksamaan?
Siis periaatteessa mahdollista, mutta kaikki vetää välistä rahaa!!
Ole tarkkana. "Avaimet käteen" -toimituksella ostat koko lystin. Älä hoitele itse edes perustusten tekijäin kilpailuttamista. Siksi, että termillä "avaimet käteen" siirrät rakentamisen vastuun tekijälle. Muutoin olet itse vastuussa koko hankkeesta ja se seuraa sitten pitkään mukanasi.
Jos talomyyjäsi toimii rakennuttajana (kuinkahan ehtii hoitamaan kaiken), niin varmista, että hän asettaa myös tarvittavat vakuut ja takuut esim. pankin tai vakuutusyhtiön kautta ainakin 10 vuodeksi. Mutta varaudu maksamaan ja reilusti saamastasi palvelusta.
Toinen edullisempi tapa on, että palkkaat itsellesi luotettavan rakennuttajan, joka hoitaa puolestasi kaiken organisoinnin ja kilpailuttamisen. Itse seuraat asioitten kulkua rakennuttajasi kanssa ja pääset vaikuttamaan tarvittaessa asioitten kulkuun. Maksat vain siitä palvelusta, minkä ostat.
Tai sitten sinun tulee mennä rimaa hipoen ja tyytyä ruåtsalaiseen valmistalopakettiin.
Eikös tuo luotettavan rakennuttajan palkkaaminen ole juuri sitä avaimetkäteen ostamista?
Mielestäni on kuitenkin parempi että tekee yhden suuren urakan, kuin monta pinetä. Vaikka sitten ostaa valmis talo siltä talomyyjältä. Jos talotehtaalla on joku urakoitsia, niin ehkä hän voisi aloittaa työnsä niistä perustuksista.
Työmaan valvontaa ei kannata mielestäni ottaa samaan kauppaan, vaan ostaa se joltain riippumattomalta taholta (jos sellaista rakennusalalla edes on olemassa). Olisihan se vähän hullunkurista että myyjä valvoisi itseään...