Olen juuri saamassa runsaan 200 000 euron perinnön ja mietin tässä, kannattaisiko rahat sijoittaa asuntoon, jonka vuokraa edelleen vai laittaa määräaikaistalletustilille?
Pörssiosakkeita en uskalla harkita, kun on huonot muistot niiden kanssa. Nokian, Soneran ja TJ Groupin sijoituksessa paloi säästöjä yli 10 000 euroa.
eQ Pankki näyttäisi antavan 4,5% koron parin vuoden talletukselle. Perintöveron ja auton vaihdon jälkeen sijoitettavaa jäisi noin 150 000 euroa. Tuolle summalle eQ maksaa korkoa 406 euroa kuukaudessa verojen jälkeen.
Löytyykö pääkaupunkiseudulta (mieluummin Helsingistä) paljonkin asuntoja, joissa rahoille saa saman tuoton tai mieluummin tietysti enemmän, kun riskit vuokralaisen kanssa ovat varmasti paljon pankkitalletusta suuremmat?
Pörssiosakkeita en uskalla harkita, kun on huonot muistot niiden kanssa. Nokian, Soneran ja TJ Groupin sijoituksessa paloi säästöjä yli 10 000 euroa.
eQ Pankki näyttäisi antavan 4,5% koron parin vuoden talletukselle. Perintöveron ja auton vaihdon jälkeen sijoitettavaa jäisi noin 150 000 euroa. Tuolle summalle eQ maksaa korkoa 406 euroa kuukaudessa verojen jälkeen.
Löytyykö pääkaupunkiseudulta (mieluummin Helsingistä) paljonkin asuntoja, joissa rahoille saa saman tuoton tai mieluummin tietysti enemmän, kun riskit vuokralaisen kanssa ovat varmasti paljon pankkitalletusta suuremmat?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ainakin minä pistäisin tuon 150 tonnia oman asumistason kohotukseen, koska silloin arvonnoususta ei tarvi maksaa veroa, kunhan asuu asunnossa itse sen kaksi vuotta.
Elämäntilanne on sellainen, että nykyinen talomme täyttää tarpeemme erinomaisesti, kun tyttärellä on oma hevonen ja taloudessa muitakin lemmikkieläimiä.
Joten asunnon vaihto ei mahdollinen lähivuosina.
aikavälin tuottoa vai heti mulle kaikki tänne. Asunto on pitkällä aikavälillä todella turvallinen ja sopivasti tuottava sijoitus. Vuokratuoton päälle tulee sitten arvonnousu, joka pitkällä aikavälillä on varsin tuntuva. Katso vaikka asuntojen hintakehitystä viimeisen 30v. ajalta.
Sen jälkeen rahat voi sijoittaa esim. lasten asuntoihin opiskelupaikkakunnalla.
Siinä on sijoitusaika 5v, takutuotto 5 % , ja tuotto on sidottu biotekniikan yritysten idekseihin. Googleta ja kattele kauppalehdestä. Indeksi on viimeisen 3:n vuoden aikana noussu 50%.
päivänä voi päästä tuonne 7-10% tuottotasolle, mutta silloin se vaatii sen, että kohteet ovat jossain muualla kuin pääkaupunkiseudulla, eli sellaisilla alueilla, joissa asuntojen hinnat ovat suhteellisen alhaisella tasolla vuokriin nähden. Eli kysymykseen tulisi lähinnä pienet kaupungit.
Mutta paikkakunnat tulisi silti valita hyvin huolella, koska saattaa olla niin, että joillain paikoilla ei vuokralaisia vain yksinkertaisesti ole.
Tuolla summallasi saisit hyvin ostettua 3 jopa neljäkin yksiötä tai kaksiota "oikeilta" alueilta, ja näin riskit yksittäisen ongelmallisen vuokralaisen, tai kalliin taloyhtiöremontin takia on hyvin hajautettuna.
Tosin, se pankkitalletus 4,5%:n tuotolla ei myöskään ole mikään ollenkaan huono sijoitus, et tarvitse siihen oikeastaan minkäänlaista ammattitaitoa ja tietoa. Kun taas asuntojen kanssa voi olla ongelmissa jos niistä, niiden ostosta ja vuokraamisesta ei tiedä mitään.
T.santtu, kahden vuokra-asunnon omistaja.