Asuntovelallisilla todellakaan mitään hätää, kun kaikki putki, julkisivu, ikkuna ym. remonttien kustannukset kaatuvat päälle lähivuosina. Ottakaa vain rauhassa lisää velkaa. Voitte sitten ahdingon tulleen pikku hiljaa myydä asuntonne pankille. Keskustellaan sitten hinnasta :)
-------------------------------------------
Putkiremontit omalla kustannuksella
Yksittäisen ihmisen mahdollisuudet saada rahallista tukea putkiremontin kustannuksiin ovat heikot. Valtiolta rahallista apua yksityishenkilö ei saa. Myöskään Takuu-Säätiö ei myönnä tukea putkiremontista aiheutuviin kustannuksiin, vaikka kyseessä olisi pienituloinen hakija.
Takuu-Säätiön viestintäpäällikkö Minna Mattila sanoo, että säätiön myöntämät luotot ovat niin pieniä, etteivät ne sovellu kyseisiin tilanteisiin. Lisäksi Takuu-Säätiön myöntämät luotot edellyttävät, että hakijalla on jo entuudestaan velkaongelmia.
Jos asumiskustannukset nousevat putkiremontin vuoksi, Kelalta voi hakea asumistukea, vaikkei sitä aikaisemmin ole saanutkaan. Asumistuessa otetaan huomioon muun muassa korkomenoja.
Kelan lakimies Mikko Horko toteaa kuitenkin, että asumistuissa tulorajat ovat melko alhaiset. - Jos tulojen puolesta asumistuen piiriin ei pääse, silloin asumismenojen kasvulla ei ole vaikutusta tuen saantiin, Horko sanoo.
Asunto-osakeyhtiöiden putkiremontit kustannetaan pääosin taloyhtiön yhteisellä lainalla, joka peritään vastikkeissa takaisin. Lainakustannukset voivat nostaa yhden asukkaan vastikkeet jopa kolminkertaiseksi.
- Nyt kun asuntojen hinnat ovat jatkuvasti nousseet, ostajan tulisi tarkoin selvittää, onko kiinteistöön tulossa suuria remontteja tai perusparannuksia. Ostajan tulisi aina varautua siihen, että vastike voi nousta hyvinkin paljon vuosien aikana, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho.
Rahat omasta asunnosta
Putkiremontista aiheutuvat taloudelliset ongelmat ovat saaneet myös rahoituslaitokset kehittelemään uusia ratkaisuja. Neljä ja puoli vuotta sitten Hypoteekkiyhdistys lanseerasi markkinoille käänteisen asuntolainan, jolla rahaa saa omaa asuntoa vastaan.
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistaja myy omistamansa asunnon pankille joko kokonaan tai osittain. Tätä vasten saatua rahaa voi käyttää vaikkapa putkiremonttiin.
- Asunnon omistaja voi ottaa asuntoa vastaan haluamansa lainan. Laina maksetaan pois vasta sitten, kun asunto myydään. Siihen asti maksetaan pelkät korot, sanoo Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha.
Lähde: STT Minna Akimo
-------------------------------------------
Putkiremontit omalla kustannuksella
Yksittäisen ihmisen mahdollisuudet saada rahallista tukea putkiremontin kustannuksiin ovat heikot. Valtiolta rahallista apua yksityishenkilö ei saa. Myöskään Takuu-Säätiö ei myönnä tukea putkiremontista aiheutuviin kustannuksiin, vaikka kyseessä olisi pienituloinen hakija.
Takuu-Säätiön viestintäpäällikkö Minna Mattila sanoo, että säätiön myöntämät luotot ovat niin pieniä, etteivät ne sovellu kyseisiin tilanteisiin. Lisäksi Takuu-Säätiön myöntämät luotot edellyttävät, että hakijalla on jo entuudestaan velkaongelmia.
Jos asumiskustannukset nousevat putkiremontin vuoksi, Kelalta voi hakea asumistukea, vaikkei sitä aikaisemmin ole saanutkaan. Asumistuessa otetaan huomioon muun muassa korkomenoja.
Kelan lakimies Mikko Horko toteaa kuitenkin, että asumistuissa tulorajat ovat melko alhaiset. - Jos tulojen puolesta asumistuen piiriin ei pääse, silloin asumismenojen kasvulla ei ole vaikutusta tuen saantiin, Horko sanoo.
Asunto-osakeyhtiöiden putkiremontit kustannetaan pääosin taloyhtiön yhteisellä lainalla, joka peritään vastikkeissa takaisin. Lainakustannukset voivat nostaa yhden asukkaan vastikkeet jopa kolminkertaiseksi.
- Nyt kun asuntojen hinnat ovat jatkuvasti nousseet, ostajan tulisi tarkoin selvittää, onko kiinteistöön tulossa suuria remontteja tai perusparannuksia. Ostajan tulisi aina varautua siihen, että vastike voi nousta hyvinkin paljon vuosien aikana, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho.
Rahat omasta asunnosta
Putkiremontista aiheutuvat taloudelliset ongelmat ovat saaneet myös rahoituslaitokset kehittelemään uusia ratkaisuja. Neljä ja puoli vuotta sitten Hypoteekkiyhdistys lanseerasi markkinoille käänteisen asuntolainan, jolla rahaa saa omaa asuntoa vastaan.
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistaja myy omistamansa asunnon pankille joko kokonaan tai osittain. Tätä vasten saatua rahaa voi käyttää vaikkapa putkiremonttiin.
- Asunnon omistaja voi ottaa asuntoa vastaan haluamansa lainan. Laina maksetaan pois vasta sitten, kun asunto myydään. Siihen asti maksetaan pelkät korot, sanoo Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha.
Lähde: STT Minna Akimo
Vastaukset 1
Vanhimmat
"Lainakustannukset voivat nostaa yhden asukkaan vastikkeet jopa kolminkertaiseksi."