Niin itsekin olen näitä enemän ja vähemmän asiallisia vastauksia lueskellut siinnä toivossa että saisi hieman vinkkiä että paljonkos maksaa rakentaa noin 200 neliöinen rinnetalo.
No vastauksista täällä voi päätellä että jotain 100 000 ja 500 000 välillä... Tuo tarkkuus ei oikein mieltä lämmitä... Ei edes terävillä välikommenteilla varustettuna.
Itse tässä juuri kiikun kahden vaiheilla. Ostaakko 30 vuotta vanha 200 neliöinen kämppä 140 000 juurolla ja rempata sitä noin 30 000 päälle että se alkaa vähän miellyttämään, vai rakentaako uusi parin vuoden päästä ja siihen asti raahata materiaalia suomesta, ruotsista ja virosta, mistä aina halvimmalla saa sen mitä tulee tarvitsemaan. Enkä todellakaan siis meinaa että rakentaisin talon pelkästä romusta. Niin ja asuntoaikeet ovat täällä pohjoisempana jossa tontit maksaa alle 20 000€ hyvällä paikalla.
Niin ja sekin jo naurattaa monia kun sanon että haluan rakentaa talon siporeksista. Eli kivitalon. Tämä yleensä aiheuttaa sen että ihmiset laskee sen maksavan noin 400 000. Normaalistihan neliö kiviseinää maksaa noin 270€. tietty siis tuohon hintaan se on vielä lavalla.
Mutta jos nyt kuvitellaan että nuo siporeksit tippuu taivaasta tontille ja kustannuksia niistä ei synny niin paljonkohan maksaa noiden "legopalikoiden" muuttaminen valmiiksi taloksi? Oman työn osuuden ollessa noin 40%.
Ilmaistahan se ei ole!
Niin ja tietty vertailun vuoksi kiinnostaa suuresti se että entä jos sittenkin rakentaisi puurunkoisen talon... Koska luultavasti siinnä loppupeleissä kuitenkin käy niin ettei tuollaista kivilinnaa ole varaa rakentaa... Olisihan moinen kivilinna tulevaisuudessa halvin ylläpitää ja lämmittää, mutta ne rakennuskulut.. huhhuh.
Periaatteessa ihan sama että mikä olisi talomalli noin lähtöjään, tietty joku merimetson kaltainen olisi ihannetapaus. Niin ja ei alle 170 neliötä missään nimessä, varsinkaan kun taloon on tultava rinneratkaisuna toi osittainen kellarikin.
Muutama edustaja on jo sanonut että jos kellari on tehty heidän piirrustustensa mukaan valmiiksi ja heidän tarvitsee rakentaa sitten se talo siihen päälle, ja siten paketista tiputettaisiin pois sauna, pesutilat ja kodinhoitohuone varusteineen ja ne tilat tulevat ns. "tyhjäksi" huonetilaksi, samoin kuin yläkertakin olisi vain kylmänä tilana, niin että sinne voisi tulevaisuudessa laajentaa vaikkapa pari makuuhuonetta. No tuohon vaiheeseen muuttovalmis paketti alkaisi noin 130000 eurosta. Siihen siis kellari päälle noin 30000, tontti xx€, asennusolutta monta mäyräkoiraa.
Onhan nyt joku rakentanut/rakennuttanut talonsa hieman tähän tyyliin. Eli mikäli tuota tonttia ei oteta mukaan niin mihinkähän summaan on pankkilaina kohonnut?
Ja jos olet koko tämän räpöstyksen lukenut ja vastaat tähän 4 sanalla tyyliin: ihme.. mies ja idiootti, niin sinulla on luultavasti huomattavan paljon tekemisen puutetta, ja suosittelisin sinulle vaikka hanasta virtaavan veden seuraamista intensiivisesti viimeiseen eläkkeeseen asti.
No vastauksista täällä voi päätellä että jotain 100 000 ja 500 000 välillä... Tuo tarkkuus ei oikein mieltä lämmitä... Ei edes terävillä välikommenteilla varustettuna.
Itse tässä juuri kiikun kahden vaiheilla. Ostaakko 30 vuotta vanha 200 neliöinen kämppä 140 000 juurolla ja rempata sitä noin 30 000 päälle että se alkaa vähän miellyttämään, vai rakentaako uusi parin vuoden päästä ja siihen asti raahata materiaalia suomesta, ruotsista ja virosta, mistä aina halvimmalla saa sen mitä tulee tarvitsemaan. Enkä todellakaan siis meinaa että rakentaisin talon pelkästä romusta. Niin ja asuntoaikeet ovat täällä pohjoisempana jossa tontit maksaa alle 20 000€ hyvällä paikalla.
Niin ja sekin jo naurattaa monia kun sanon että haluan rakentaa talon siporeksista. Eli kivitalon. Tämä yleensä aiheuttaa sen että ihmiset laskee sen maksavan noin 400 000. Normaalistihan neliö kiviseinää maksaa noin 270€. tietty siis tuohon hintaan se on vielä lavalla.
Mutta jos nyt kuvitellaan että nuo siporeksit tippuu taivaasta tontille ja kustannuksia niistä ei synny niin paljonkohan maksaa noiden "legopalikoiden" muuttaminen valmiiksi taloksi? Oman työn osuuden ollessa noin 40%.
Ilmaistahan se ei ole!
Niin ja tietty vertailun vuoksi kiinnostaa suuresti se että entä jos sittenkin rakentaisi puurunkoisen talon... Koska luultavasti siinnä loppupeleissä kuitenkin käy niin ettei tuollaista kivilinnaa ole varaa rakentaa... Olisihan moinen kivilinna tulevaisuudessa halvin ylläpitää ja lämmittää, mutta ne rakennuskulut.. huhhuh.
Periaatteessa ihan sama että mikä olisi talomalli noin lähtöjään, tietty joku merimetson kaltainen olisi ihannetapaus. Niin ja ei alle 170 neliötä missään nimessä, varsinkaan kun taloon on tultava rinneratkaisuna toi osittainen kellarikin.
Muutama edustaja on jo sanonut että jos kellari on tehty heidän piirrustustensa mukaan valmiiksi ja heidän tarvitsee rakentaa sitten se talo siihen päälle, ja siten paketista tiputettaisiin pois sauna, pesutilat ja kodinhoitohuone varusteineen ja ne tilat tulevat ns. "tyhjäksi" huonetilaksi, samoin kuin yläkertakin olisi vain kylmänä tilana, niin että sinne voisi tulevaisuudessa laajentaa vaikkapa pari makuuhuonetta. No tuohon vaiheeseen muuttovalmis paketti alkaisi noin 130000 eurosta. Siihen siis kellari päälle noin 30000, tontti xx€, asennusolutta monta mäyräkoiraa.
Onhan nyt joku rakentanut/rakennuttanut talonsa hieman tähän tyyliin. Eli mikäli tuota tonttia ei oteta mukaan niin mihinkähän summaan on pankkilaina kohonnut?
Ja jos olet koko tämän räpöstyksen lukenut ja vastaat tähän 4 sanalla tyyliin: ihme.. mies ja idiootti, niin sinulla on luultavasti huomattavan paljon tekemisen puutetta, ja suosittelisin sinulle vaikka hanasta virtaavan veden seuraamista intensiivisesti viimeiseen eläkkeeseen asti.
Vastaukset 11
Vanhimmat
työllä säästää 50000 euroa. Silti vaikea päästä alle 200 000 euron jos omaa työtä vain 40 %.
Itsellä on tekeillä yli 250m2 kahteenkerrokseen etelä-suomeen, kivestä kylläkin. Kivitalon rakentaminen ottaa enemmin aikaa ja jos sen teettää niin se maksaa huomattavasti enemmin. Selvitä ulkoverhouksen hinta.
Jos kellari tulee kivestä niin kannattaako sitä muutakaan taloa tehdä paketista?
Voi kyllä edullisestikin tehdä jos tekee itse, tarvike hinnat nousee kyllä aika hurjasti kokoajan kuten työnhintakin.
Suurimmat säästöt saat tekemällä itse jos vain mahdollista.
Tuo 300-400 kEur voi hyvin mennä teettämällä, itse todella paljon tehden myös hinta painuu huomattavasti alespäin.
Tämä kirjoitus pohjautuu vain omiin kokemuksiin ja toteutuneisiin kustannuksiin. Selvitä, laske ja kysele ja arvioi omia mahdollisuuksia tehdä itse.
joku kalliimmin. Kaikki tietysti minkä osaat ja kykenet tekemään itse (edellyttäen että tosiaan onnistuu) on tietysti vähemmän rahaa ulos. Halvalla ei enää rakenna kukaan, väitteistään huolimatta. Siitä pitävät huolen jatkuvasti kohoavat tarvikehinnat ja tiukentuneet määräykset.
Riippuu miten lasketaan ja mitä lasketaan. Meillä 185 m2 talio at (erillis rakennus) maksavat juuri alle 200 000. Kyseessä puutalo ja paljon omaa työtä.
Jos neliöhintoja laskee, riippuu siitä mitä mahdutetaan mukaan. Eli vain asuinneliöt vai rakennuslupaan kirjoitetut luvut.
Meillä puutalo oli itsestään selvä vaihtoehto, joten kivitalon kustannuksista en sen enempää tiedä. Ex-puoliso kyllä pykäsi muutama vuosi sitten Lammi-harkoista itse talon ja oli kuulemma helppo ja halpa. Toki omantyön osuus on kaikki muu paitsi sähkötyöt (mies on rak.mestari). Sillä lainaa taitaa olla 50 000. Ja alkupääomaa taisi olla n. 100 000 mk lainaa oli alkujaan 400 000 mk, mutta kaikkea ei ole nostettu. Lainat markoissa, koska ne otettu juuri ennen valuutan vaihtoa.
Hinnat nousseet tuosta, mutta tosi hyvillä suhteilla ja omalla työllä säästää älyttömästi.
(Tiedän kyllä lainojen summat, koskapa olen itsekin nimeni niihin silloin kirjoittanut)
Juu kyllä tuossa omassa työssä toi prosentti luku on aika kohdallaan, kylläkin se sisältää siis kaikesta työstä osan, eli nosturiksikaanhan minusta ei ole.
Eli noiden harkkojen suhteen on niin että tarkoitus on käyttää jo kertaalleen käytettyjä suur harkkoja (noin 6000 * 600 * 400) Eli ulkoseinät nostellaan nosturiautolla paikoilleen päivässä tai parissa, jolloin myös mukana on pari palkallista muuraria. Sitten omana työnä kantavat väliseinät pystyyn, sekä katon kallistuskulmien muuraus, jonka jälkeen taas nosturihommina kattopalkit paikoilleen.
Ennen tätä tietysti on ollut muurari hommissa itseni lisäksi kellarikerroksen tekemisessä, joka luonnollisesti syntyy kevytsora harkoista. Niitä ei käytettynä saa joten se on rungon osalta kallein kohta. Kylläkin Lammi - talojen myyjä sanoi ettei noita elementti harkkoja voi omakotitalossa käyttää, ja oli sen verran tomera puhuja etten viitsinyt perusteluja kysellä. Miksi läpeensä raudoitettu iso harkko ei kävisi raudoittamattomien pien harkkojen sijaan? Jos tähän on jollakin hyvä vastaus niin kiitos! Itse en oikein saa päähän miksi rakennelujuudeltaan korkeampi arvoinen materiaali ei kävisi...
No pitänee tämä keskustelu siirtää tuonne rakentaja.fi sivuille, siellähän on "ammattilaiset" kommentoimassa
Tästä on hyvä jatkaa.
meni vähän isompaan taloon 1700€/as-m2. Ja PALJON omaa työtä - 40% ei taida riittääkkään. Itse tehtiin kaikki muu paitsi kaivutyöt, rungon pystytys (katto päälle ja ikkunat, tässä vain aputyöt) ja tasoitustyöt, LVIS (ilmastoinnin putkitukset ja eristykset itse) sekä takkamuuraus. Kivitalo, meillä ei kellaria vaan alakerta - oleskelutilat yläkerrassa.
sinä kerroit hinnan rehellisesti, etkä kaunistellut. Siinä se ero näiden palstan ihmemiesten talojen ja sinun kustannusten välillä.
Meillä kivitalo, huoneistoala 144 m2, pihatyöt nyt meneillään. Toteutuneet kustannukset tulee olemaan 1700 e/m2. Omaa työtä oli siivous, tavaranhankinta, listoitukset, paneloinnit ym pikku viimeistelyhommat. Itse laskin, että todella paljon omaa työtä lisäämällä olisimme voineet säästää palkoissa max. 200 e/m2, mutta se ei työnteon ohessa ollut mahdollista. Sisustuksessa ja kalusteissa ei säästelty, niissä tuli noin 10 tonnin ylitys suunniteltuun. Loppuvaiheessa kertyy yllättävästi kuluja, joita ei välttämättä budjetissa tule huomoitua (räystäänalus- ym laudoitukset maalauksineen, aidan rakentaminen, nurmikko, istutukset, kiveykset...) siinä taas 10-15 tonttua pyörähtää.
Siporex-taloa sanotaan monesti "kivitaloksi" vaikka ei ole oikeata kiveä nähnytkään. Tuttu kirvesmies sanoi että linkkarilla kaivertaa seinästä Siporexin läpi.
Haloo ja hohhoijaa sinulle linkkareilla taloja puhkova.
Pidä turpasi tukossa, jos et osaa tuon viisaampaa neuvoa toiselle antaa.
Oletko joku puutalohöperö? Lestaperältä? Haljennut vinolaudoitusseiniin, puhkottua höyrynsulkumuovia sisäseiniin ja homekasvusto pintaan, niinkö?
Ai ai, kun tulisit työmaalleni linkkarisi kanssa taloani veistelemään....
Olen kuullut aivan saman kommentin linkkarin käytöstä.
Arkkitehti valisti että Jämerää ei kannata siksi hankkia. Sori jos et tiennyt, mut omast virheest ei kannata syyttää muita suomalainen juntti.