Kysykääpä tuhnut joskus huviksenne vanhemmiltanne tai vaikka isovanhemmilta taikka uskovaiselta vuokranantajamummolta, onko joskus Suomessa ollut aika jolloin tavalliselle palkansaajalle:
a) Asuntojen hinnat ovat olleet alhaalla / kohtuulliset suhteessa tuloihin
b) Korot ovat olleet alhaalla
c) Rahoituksen on saanut helposti
Vastaus on: EI OLE.
a) Asuntojen hinnat ovat olleet alhaalla / kohtuulliset suhteessa tuloihin
b) Korot ovat olleet alhaalla
c) Rahoituksen on saanut helposti
Vastaus on: EI OLE.
Vastaukset 6
Vanhimmat
että tuhnu ajattelee asuntoa kulutushyödykkeenä ja 99,5% väestöstä ei tee niin. Tässä se tuhnun kompastuskivi on, asuntojen hinnat eivät käyttäydy samalla tavoin kulutushyödykkeiden kanssa. Näinollen tuhnu luulee että tiettyjen talouden merkkejen pitää vaikuttaa asuntojen hintoihin, vaikka näin ei ole.
Mielestäni 2004 oli sellainen sauma ainakin täällä pohjoisemmassa Suomessa että porukka kun alkoi rakentaa enenevässä määrin ok-taloja tuli markkinoille rivareita melko paljon. Hinnat jäi melko alhaiseksi ja laina oli todella halpaa. Maksoin silloin lainaa vastiketta ~saman verran kuin mitä vastaavan kuntoisesta/varusteisesta vuokra-asunnosta olisi pitänyt maksaa vuokraa.
Hinnat sittemmin nousi ja kuittasin jonkinlaisen "voiton".
Onko todella niin, että asunnoissa normaalin
talouden lait eivät päde?
Näin ne syklit menee.
Itse rakensin 1993 aravalainalla ja nyt sitten myytiin sikahinnalla.
Ja taas rakennettiin uusi.
On "mersu tai kaksi" tienattu.
pankinjohtaja antoi lainaa miinus korolla. Tämä minun laina maksaa siis itseitsensä takaisin. Eipä tarvii kärvistellä.
Kun hinnat ovat alimmassa pisteessä, ovat korotkin korkeimmillaan.
Mutta korkoja maksavat eniten ne, joilla on eniten velkaa. Eli ne jotka ostivat kuplahinnalla.