Etuovella ja Oikotiellä samat kohteet jo vuoden myynnissä. Näitä on paljon. Pyynnöt pudonneet kymmeniä tuhansia euroja ja välittäjä vaihtunut parikin kertaa. Kauppa ei käy kuplahinnalla. Monet joutuvat tyytymään jopa sata tonnia pienempään hintaan kuin mitä välittäjä lupasi. Kahden asunnon loukussa maksetaan pelkkiä korkoja tonnikaupalla pankille eikä velka lyhene.
Samat kohteet myynnissä
Romahdus
101244
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
yksi paritalokohde jota olen seurannut on laskenut hintaansa kolme kertaa yhteensä 100k€. Yllättävin kääne tapahtui kuitenkin pari viikkoa sitten, kun hinta yllättäen pomppasi 55k€ ylöspäin. Pyyntihintaan ilmeisesti lyötiin reilu tinkivara, koska kansa on tullut varovaisemmaksi ja tinkiä halutaan enemmän kuin se 5-10%.
Kummallista kun en itse ole törmännyt lainkaan tuollaisiin asuntoihin. Taidat katsella siis pelkkiä huonoilla alueilla sijaitsevia lääviä? Katselemani hyvät asunnot hyviltä alueilta tuppaavat häipymään nopeasti ja ilmeisen hyvillä hinnoillakin pois varsin äkkiä.
Äetsän kiinteistömassan kiertonopeus on varmastikin toista luokkaa kuin pk-seudun hyvien alueiden.
Määrittelppä hyvä alue?
hintapyynti on yleisin syy jos ei kappoja synny. tuo mainitsemani paritalo on uusi täyskivitalo kohtalaisen hyvällä alueella.
määritelmä:
-Alue on selvästi muuttovoittoisessa taajamassa.
-Alueen arkkitehtuuri ei muistuta Merihakaa.
-Alueella vallitseva kieli on Suomi tai Ruotsi.
-Kuoriaiset eivät kuseskele nurkkiin ja litki pihalla Grafenwalderia.
-Alueella ei vuokratuetut lurkit päristele sohvia ruskeiksi.
-Asukkaiden ihonväri on vaalea.
-Eduskuntavaaleissa vasemmistoliitto ei saa alueella suurinta äänisaalista.
Noilla pääsee hyvin alkuun.
No niin: kyseessä oli siis yksi kohde ja vieläpä uudisrakennus. Noissa tyypillisimmin rakentaja ahneuksissaan pyytää ensin ylihintaa kuten Kauklahdessa. Joka ei minusta ole kovin hyvä alue...
Eli romahdus alkaa siitä, kun pk-seudulta löytyy yhdestä viiteen ylihinnoiteltua uudisasuntoa. Selvä peli. Uskotaan.
seuraamamme kohteet alle kymmenen vuotta vanhoja ja vantaan "hyvillä" alueilla, jos siellä edes sellaisia onkaan.
> vantaan "hyvillä" alueilla, jos siellä edes sellaisia onkaan.
Ei ole.
Joku täällä saa kiksejä löytäessään ylihintaisen paskan. Eihän täällä ole esitetty linkkejäkään mihinkään muuhun, kuin ihan järettömiin kohteisiin, kaikki niistä lienee pilkkuvirheen uhreja.
Vuodessa välittäjän olisi pitänyt vaihtua jo neljäkin kertaa.... AI TOIHAN OLI VAAN PROVO!!!!