kosteusvaurio ostetussa asunnossa

Kylpyhuonetta ei olla käytetty koska muussa asunnossa on vielä pintaremontti kesken eikä asunnossa asuta. Käyttövesiputkien uusiminen tulee hallituksen käsittelyyn ensi vuonna, viemäreistä ei tietoa vielä. Mutta ilmeisesti ei vielä pariin vuoteen tapadu mitään, eli remontti täytyisi tehdä ennen putkiremonttia. Kylpyhuone on suhteellisen siistikuntoinen, olisi kelvannut sellaisenaan minulle. Se on ilmeisesti joskus 90-luvulla uusittu. Vesieristettä siinä ei ole kaakeleiden alla. Kosteutta löytyi lattiakaivon ympäriltä ja seinistä. Mittaaja suositteli kylpyhuoneeseen remonttia.

a.l.k.u.p.e.r.ä.i.n.e.n kirjoitti:

Kylpyhuonetta ei olla käytetty koska muussa asunnossa on vielä pintaremontti kesken eikä asunnossa asuta. Käyttövesiputkien uusiminen tulee hallituksen käsittelyyn ensi vuonna, viemäreistä ei tietoa vielä. Mutta ilmeisesti ei vielä pariin vuoteen tapadu mitään, eli remontti täytyisi tehdä ennen putkiremonttia. Kylpyhuone on suhteellisen siistikuntoinen, olisi kelvannut sellaisenaan minulle. Se on ilmeisesti joskus 90-luvulla uusittu. Vesieristettä siinä ei ole kaakeleiden alla. Kosteutta löytyi lattiakaivon ympäriltä ja seinistä. Mittaaja suositteli kylpyhuoneeseen remonttia.

Osakkaan/taloyhtiön vastuut menee suurinpiirtein siten että osakas vastaa kaikista kustannuksista seinien sisäpuolelta ja taloyhtiö sitten rakenteista.
Muutamia poikkeuksia yleensä ovat: hanat, vesieriste, uloin ovi , uloin ikkuna sekä sähköjohdot seinien sisällä, jotka kuuluvat vastuujakotaulukon mukaan yhtiön vastuulle.
Eli kaapit yms. kuuluvat osakkaalle.

Voit saada hinnanalennusta ostajalta , ehkä ,mutta suurella vaivalla.

Tottakai sieltä löytyi kosteutta jos siellä ei ollut vesieristettä, se on päivänselvä asia, pelkkä laatta/sauma ei pidä vettä.

Toi Kylpyhuone: jos siinä ei tosiaan ole vesieristettä ja se on taloyhtiön antamalla luvalla ja ohjeiden mukaan tehty niin kuivatus kuuluu taloyhtiölle ja uusien vesieristeiden teko.
Laatat yms. kuuluvat osakkaalle.
Tuossa on vielä sellainenkin mahdollisuus että taloyhtiön kylppärin perustaso on muovimatto ja osakas on jälkeenpäin tehnyt remontin, jolla on parantanut "tasoa" kylppärissä, niin saattaa olla että taloyhtiö pistää sinne muovimaton, koska se on perustaso.
Jos teet remontin kylppäriin niin selvittele/neuvottele taloyhtiön osuus (kuivatus,vesieriste).

a.l.k.u.p.e.r.ä.i.n.e.n kirjoitti:

Kylpyhuonetta ei olla käytetty koska muussa asunnossa on vielä pintaremontti kesken eikä asunnossa asuta. Käyttövesiputkien uusiminen tulee hallituksen käsittelyyn ensi vuonna, viemäreistä ei tietoa vielä. Mutta ilmeisesti ei vielä pariin vuoteen tapadu mitään, eli remontti täytyisi tehdä ennen putkiremonttia. Kylpyhuone on suhteellisen siistikuntoinen, olisi kelvannut sellaisenaan minulle. Se on ilmeisesti joskus 90-luvulla uusittu. Vesieristettä siinä ei ole kaakeleiden alla. Kosteutta löytyi lattiakaivon ympäriltä ja seinistä. Mittaaja suositteli kylpyhuoneeseen remonttia.

Laattapintaisissa lattioissa ja seinissä oleva kosteus ei ole vika, mitä pitäisi korjata. Kosteus säilyy laattojen alla olevassa laastissa jopa puoli vuotta viimeisen käytön jälkeen ja se on täysin normaalia.

Vika se on sitten vasta jos kosteus seinän rakenteissa. Missä se kosteus on todettu, onko mitattu vain pinnasta ja jos niin mistä pinnasta? Vai lisäksi rakenteen sisältä?

ei ole vika kirjoitti:

Laattapintaisissa lattioissa ja seinissä oleva kosteus ei ole vika, mitä pitäisi korjata. Kosteus säilyy laattojen alla olevassa laastissa jopa puoli vuotta viimeisen käytön jälkeen ja se on täysin normaalia.

Vika se on sitten vasta jos kosteus seinän rakenteissa. Missä se kosteus on todettu, onko mitattu vain pinnasta ja jos niin mistä pinnasta? Vai lisäksi rakenteen sisältä?

eiköhän oo aika tyhjä pää sullaki. Jos ei oo vesieristettä ni miten se kosteus siinä pinnassa pysyy sen 20 vuotta? Kyllä tälle pallolle mahtuu kaikenlaista porukkaa. En nyt tiiä tätä kyseistä tapausta miten tässä on asiat, mutta kyllä se vaan niin on, että jos ei oo vesieristettä laattojen alla ni kyllä siinä 20 vuoden aikana paikat aikalailla kärsii.

a.l.k.u.p.e.r.ä.i.n.e.n kirjoitti:

Kylpyhuonetta ei olla käytetty koska muussa asunnossa on vielä pintaremontti kesken eikä asunnossa asuta. Käyttövesiputkien uusiminen tulee hallituksen käsittelyyn ensi vuonna, viemäreistä ei tietoa vielä. Mutta ilmeisesti ei vielä pariin vuoteen tapadu mitään, eli remontti täytyisi tehdä ennen putkiremonttia. Kylpyhuone on suhteellisen siistikuntoinen, olisi kelvannut sellaisenaan minulle. Se on ilmeisesti joskus 90-luvulla uusittu. Vesieristettä siinä ei ole kaakeleiden alla. Kosteutta löytyi lattiakaivon ympäriltä ja seinistä. Mittaaja suositteli kylpyhuoneeseen remonttia.

Mitä sitten..? Siis mitä lopulta haittaa kosteus kaivon ympärillä, laattojen alla? Jos laatat ei ole irti ja vedet ei mene alakertaan, niin ei yhtään mitään. Ei sieltä mitään hometta löydy ja vaikka löytyiskin, niin siellähän se on laattojen alla, eikä se sieltä mihinkään leviä.

Eikä pieni kosteus seinissäkään haittaa, vallankin jos ne ovat kiviseiniä. Lastulevy on tietysti täysin toinen juttu, mutta kun just purin meidän kylppäristä kostean kipsilevyseinään, niin ei siinä mitään muuta vikaa ollut - se oli vaan märkä.

Samanlaisia kylppäreitähän tämä maa on täynnä ja siihen aikaan kun hommat on tehty ilman kunnollisia vesieristeitä, kosteudet on myös hyväksytty.

Asu rauhassa vaan ja odottele tulevaa putkiremppaa. Silloin kuitenkin todennäköisesti kaikki revitään auki ja jos nyt teet remontin - hukkaan menee kaikki. Ainahan ne mittaajat remonttia suosittelee, mitä muuta ne voisivat ja uskaltaisivatkaan.

olla... kirjoitti:

Mitä sitten..? Siis mitä lopulta haittaa kosteus kaivon ympärillä, laattojen alla? Jos laatat ei ole irti ja vedet ei mene alakertaan, niin ei yhtään mitään. Ei sieltä mitään hometta löydy ja vaikka löytyiskin, niin siellähän se on laattojen alla, eikä se sieltä mihinkään leviä.

Eikä pieni kosteus seinissäkään haittaa, vallankin jos ne ovat kiviseiniä. Lastulevy on tietysti täysin toinen juttu, mutta kun just purin meidän kylppäristä kostean kipsilevyseinään, niin ei siinä mitään muuta vikaa ollut - se oli vaan märkä.

Samanlaisia kylppäreitähän tämä maa on täynnä ja siihen aikaan kun hommat on tehty ilman kunnollisia vesieristeitä, kosteudet on myös hyväksytty.

Asu rauhassa vaan ja odottele tulevaa putkiremppaa. Silloin kuitenkin todennäköisesti kaikki revitään auki ja jos nyt teet remontin - hukkaan menee kaikki. Ainahan ne mittaajat remonttia suosittelee, mitä muuta ne voisivat ja uskaltaisivatkaan.

Tuli mittauksen tulokset postissa ja siinä luki jotain lattiakaivosta, ettei olisi tiivis. Laatat on siis yli 1m2 alueelta irti lattiassa ja seinässä suihkun hanaosan kohdalta. Lapussa luki, että suosittelee välitöntä täydellistä remonttia, jottei rakenteet kärsisi.

olla... kirjoitti:

Mitä sitten..? Siis mitä lopulta haittaa kosteus kaivon ympärillä, laattojen alla? Jos laatat ei ole irti ja vedet ei mene alakertaan, niin ei yhtään mitään. Ei sieltä mitään hometta löydy ja vaikka löytyiskin, niin siellähän se on laattojen alla, eikä se sieltä mihinkään leviä.

Eikä pieni kosteus seinissäkään haittaa, vallankin jos ne ovat kiviseiniä. Lastulevy on tietysti täysin toinen juttu, mutta kun just purin meidän kylppäristä kostean kipsilevyseinään, niin ei siinä mitään muuta vikaa ollut - se oli vaan märkä.

Samanlaisia kylppäreitähän tämä maa on täynnä ja siihen aikaan kun hommat on tehty ilman kunnollisia vesieristeitä, kosteudet on myös hyväksytty.

Asu rauhassa vaan ja odottele tulevaa putkiremppaa. Silloin kuitenkin todennäköisesti kaikki revitään auki ja jos nyt teet remontin - hukkaan menee kaikki. Ainahan ne mittaajat remonttia suosittelee, mitä muuta ne voisivat ja uskaltaisivatkaan.

"Pari laattaa viemärin ympärillä kosteena...?"
Niin mitä haittaa...jos altistuu homeelle?! Mitä välii vaikka allergisoituu lopuks iäks..EVVK!

Relaa ja jää onnellisena venaa putkiremppaa! Jeee, mikä neuvo!

Kliffaa kun sul on tota "tietoo" asiasta; "Mitä ja miten home toimii"?

APUWA! Siis ihan AIKUISTEN oikeesti, ota selvää asioista ennen kuin tulet tänne kertomaan "totuuksia" kosteusvaurioista! Joku vielä uskoo!