Kauas hinnat karkaa
Datex
7702
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
"Tilastokeskus nosti vuoden alusta tilastoon mukaan tulevien kauppojen hintarajoja. Näin tilastoon on tullut mukaan enemmän ja kalliimpia kauppoja."
Tämä selittää "nousun". Oikeasti kauppa on täysin seis ja kohteiden määrä kasvaa oikotiellä räjähdysmäisesti. Kohta on aika tehdä tili!
kokonaisuudessaan, eli tilastokeskuksen sivuilta otettuna:
Omakotitalojen hinnat jatkoivat nousuaan tammi-maaliskuussa
Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2007 ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa. Hinnat nousivat keskimäärin 12,4 prosenttia vuoden 2006 vastaavaan neljännekseen verrattuna. Edelliseen neljännekseen verrattuna omakotitalojen hinnat nousivat 8,9 prosenttia. Tilastoon mukaan tulevien kauppojen hintarajoja on tarkistettu 1. neljännekseen 2007. Tilastoon on tullut mukaan enemmän ja kalliimpia kauppoja. Vertailukelpoisella tavalla laskettuna hinnat nousivat 6,2 prosenttia vuoden 2006 vastaavaan neljännekseen verrattuna ja 2,9 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka laadinnassa käytetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja.
Eli "entisellä" tilastointitavalla mitattuna nousu 6,2% vuosi, tai 2,9% ed. neljännes.
Ei näyttänyt nekään romahtaneen.
manita miten kauppojen lukumäärät ovat kehittyneet edellisvuoden vastaavaan verrattuna jos nyt mukaan tulleet kalliimmat asunnot otetaan pois... Tonttien kauppojen lukumääräthän olivat laskeneet n.6%... niissä ei tainnut ollakkaan mitään hintarajoja tilastointiin?
tilastokeskuksen taulukoista, kun jaksaa kaivaa vähän pintaa syvemmältä. Tässä ne toteutuneiden kauppojen lukumäärät (koko maa) ovat:
Q1/07 2261 kpl
Q4/06 2342 kpl
Q3/06 2994 kpl
Q2/06 2832 kpl
Q1/06 1904 kpl
Q4/05 2295 kpl
Q3/05 2988 kpl
Q2/05 3302 kpl
Q1/05 1946 kpl
Eli kauppa käynyt Q1/07 vilkkaammin kuin Q1/06 tai Q1/05
"jos nyt (Q1/07) mukaan tulleet kalliimmat asunnot otetaan pois"
vastata kuin arvioimalla. Vanhalla tilastiomismenetelmällä (vuodesta 1997 eteenpäin) on tilastoista jätetty pois kaupat joiden neliöhinta on ollut yli 5046€/m2, nyt nekin on mukana (en löytänyt, että onko uutta ylärajaa määritelty). Pääkaupunkiseudun ulkopuolella tuskin tuon neliöhinnan ylittäviä taloja kauheasti löytyy (muun suomen keskiarvon ollessa 1375€/m2), ja pääkaupunkiseudullakaan tuskin ihan kauheita määriä. Eli tuskin "uusia" kohteita sataa enempää on listoilla kappalemääräisesti (pääkaupunkiseudun talokaupat 102kpl).
miten ihmeessä selittyy sitten se että 96-97 Q-tilastoissa on Q:sta riippuen 200-400kpl hyppäys ylöspäin... Siis määrienhän olisi pitänyt tuolloin laskea eikä nousta?? Ei 1997 mielestäni mikään huippuvuosi ollut muiden lomassa...