Perintönä saatu järvenrantamökki on viiden veljeksen yhteisomistuksessa. Yksi veljeksistä on ajatellut myydä oman osuutensa yhdelle veljelleen. Muilla ei ole tietoa onko kauppaa tehty. Onko muille ilmoitettava kaupan tekemisestä? Ei ole kivaa jos selän takana toimitaan ja vihjaillaan.
Pitääkö muille ilmoittaa?
jukkisliini
62577
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei tarvitse.
Jokainen teistä voi toisilta lupaa pyytämättä tai kertomatta myydä osuutensa kenelle tahansa haluaa, hinnalla millä haluaa.
On täysin henkilöiden itsensä päättettävissä kertoa kuka omistaa ja mitä.
Siis jako on tehty eli jokainen omistaa 1/5 mökistä. Sen ymmärrän, ettei myyntiin tarvita toisten lupaa, mutta eikö tosiaankaan tarvitse kertoa myynnin jälkeenkään omistussuhteista? Mites sitten kun hoidetaan yhteisiä asioita (esim. remppaa), niin kuinka tiedetään kuinka suuren osan kukakin maksaa? Eikö omistussuhteiden jälkeen tarvita tehdä lainhuudatusta, jolloin pitäisi toisille omistajille kertoa? Eikös yrityksissäkin kerrota osakkeiden omistajille omistussuhteiden vaihdoksista?
Siis mökki ei enää ole perikunnan/kuolinpesän vaan se on oikeasti jaettu omistuksiin? Jatkatteko yhteisomistusta osakeyhtiönä, vai miten?
Jos kuolinpesä on purettu, niin silloin on suoritettu myös halkomiseksi kutsuttava jakotoimitus. Kiinteistö jaetaan siinä osakkaiden kesken lainhuudoista ilmenevien osuuksien suhteessa. Halkomista haetaan maanmittaustoimistosta, kuten muitakin maanmittaustoimituksia. Toimitus voi vaatia luvan tai suostumuksen kunnalta. Tällaiseen tapaukseen liittyvät ne lainhuudatukset. Nämä ovat julkisia, mutta ne pitää itse hakea, niistä ei ole velvollisuus kertoa.
Jos jatkatte osakeyhtiönä (tms yhtiömuodossa) niin osakasrekisteriin joudutaan myynti toki ilmoittamaan ja viimeistään yhtiökokouksessa kaikki tiedon saavat.
Vai onko mökki jätetty yhteisomistukseen? Määräosan omistaja ei hallitse silloin mitään tiettyä aluetta, vaan murto-osan osoittaman osuuden koko kiinteistöstä. Tällöin kannattaa tehdä omistusosuuksista kirjalliset paperit, jota kutsutaan hallinnanjakosopimukseksi (hallintasopimukseksi). Niissä määritellään omistusosuudet, tontin hallinnointi ja kustannusten jakautuminen, sekä esim velvollisuus ilmoittaa omistusten vaihdoksista. Sopimuksen rekisteröinti käräjäoikeudessa varmistaa, että sopimus sitoo myös siinä tapauksessa, että määräosan omistaja myy osuutensa ulkopuoliselle.
Jos vain jatkatte kuolinpesänä niin eihän sitä seurata mitenkään erityisemmin sen kun hommailette omianne, ja vastuullinen täyttelee veroilmoituksen. Remppahan tällaisessa tilanteessa maksetaan kuolinpesän varaoista, ei jokaisen omasta taskusta!
"Jukkisliini":
""Perintönä saatu järvenrantamökki on viiden veljeksen yhteisomistuksessa.""
Tämän mukaisesti perintö on jaettu, ja viisi veljestä omistaa kukin mökistä 1/5 osan.
>>Jatkatteko yhteisomistusta osakeyhtiönä, vai miten?>Jos kuolinpesä on purettu, niin silloin on suoritettu myös halkomiseksi kutsuttava jakotoimitus.>Määräosan omistaja ei hallitse silloin mitään tiettyä aluetta, vaan murto-osan osoittaman osuuden koko kiinteistöstä. Tällöin kannattaa tehdä omistusosuuksista kirjalliset paperit, jota kutsutaan hallinnanjakosopimukseksi (hallintasopimukseksi).
viestisi sisälsi minulle tarpeellisen vastauksen. kysymykseni ei ehkä ollut tarpeeksi ammattimainen...
ennen kuin voi myydä pitää tehdä jako onko sellainen tehty