Onkohan sopimusteksti tältä osin kunnossa? Ajatus
on tehdä vuokrasopimus joka on max vuoden mittainen, mutta olisi mahdollista irtisanoa puolen vuoden jälkeen.
Sopimustekstiä:
----------------------------------------------
Vuokra-aika:
Tämä sopimus on määräaikainen minimi 6 kk ja enintään 1.9.2008 saakka.
Sopimus alkaa: 1.9.2007
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa koko sopimusajan. Sopimuksen voi purkaa vain asunto-oikeuden päätöksellä painavasta syystä ennen sopimusajan päättymistä tai vuokranantajan ja vuokralaisen yhteisellä sopimuksella.
---------------------------------------------
Onko sopimuskohdassa mielestänne ristiriita, siis
minimi 6 kk, mutta kuitenkin sanotaan 'voimassa koko sopimusajan'?
Kysymys 2: Miten voi suojutua sitä mahdollisuutta
vastaan, ettei asunto olekaan vapaa 1.9.2007 ?
on tehdä vuokrasopimus joka on max vuoden mittainen, mutta olisi mahdollista irtisanoa puolen vuoden jälkeen.
Sopimustekstiä:
----------------------------------------------
Vuokra-aika:
Tämä sopimus on määräaikainen minimi 6 kk ja enintään 1.9.2008 saakka.
Sopimus alkaa: 1.9.2007
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa koko sopimusajan. Sopimuksen voi purkaa vain asunto-oikeuden päätöksellä painavasta syystä ennen sopimusajan päättymistä tai vuokranantajan ja vuokralaisen yhteisellä sopimuksella.
---------------------------------------------
Onko sopimuskohdassa mielestänne ristiriita, siis
minimi 6 kk, mutta kuitenkin sanotaan 'voimassa koko sopimusajan'?
Kysymys 2: Miten voi suojutua sitä mahdollisuutta
vastaan, ettei asunto olekaan vapaa 1.9.2007 ?
Vastaukset 3
Vanhimmat
No, mitenkä olisi seuraava:
"Sopimus on määräaikainen ajalle 1.9.2007-1.9.2008. Sopimusosapuolilla on lisäksi sopimuksen kestoaikana mahdollisuus irtisanoa vuokrasopimus huoneenvuokralain mukaisilla irtisanomisajoilla siten, että ensimmäinen irtisanomispäivä on 29.2.2008."
Kysymys kakkoseen voi vastata, että vuokrasopimuksessa voidaan sopia siitä, että sopimusehtojen täyttämisen varmistamiseksi asetetaan vakuus. Vakuuden voi asettaa tällaisessa tilanteessa myös vuokranantaja. Eri asia sitten on se, suostuuko kukaan vuokranantaja siihen. Allekirjoitettu vuokrasopimus kun joka tapauksessa antaa vuokralaiselle oikeuksia...
Jos vuokra-asunnossa asuisi joku jonka pitäisi
lähteä pois uuden sopimuksen voimaantuloon mennessä
eikä jostain syystä näin ole käynytkään. Onko
vuokranantaja korvausvelvollinen uudelle vuokralaiselle jollain tavoin sopimuksen rikkomisesta ?
En osaa korvausvelvollisuudesta sanoa, mutta juuri tämänlaisia tilanteita varten vuokrasopimukseen voidaan liittää myös vuokranantajan asettama vakuus. Jos huoneisto ei olisikaan vuokralaisen käytettävissä, vuokralainen saisi pitää vakuuden samaan tapaan kuin käsirahan varsinaisessa asuntokaupassa.
Ja en ihan äkkiä usko, että jostain löytyisi sellainen vuokranantaja, joka tuollaiseen suostuisi, ellei kiinteistö ole sellainen röttelö, ettei se kelpaa kenellekään.