Kertokaapa pääkaupunkiseudulle kivitalon rakentaneet paljonko olivat kokonaiskustannukset ja paljonko oman työn osuus? Esimerkiksi Jämerän siporex-talot kiinnostavat. Voiko 250 000 eurolla (ilman tonttia) odottaa kovastikin luxusta, jos ei itse osallistu rakentamiseen? Ylipäänsä minkä verran pitäisi varata rahaa 180 m2:n taloon, jos sen laittaa viimeisen päälle hienoksi (iso keittiö ja tilava saunaosasto, laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet)?
Haluan nyt kuulla toteutuneita summia, enkä mitään rakentamisen alkuvaiheessa alakanttiin arvioituja hintoja.
Eli kertokaapa nyt kaikki kokemuksenne niin tiedän kannattaako edes suunnitella omakotitaloa vai kannattaako ostaa 350 000 euron rivari Espoosta.
Haluan nyt kuulla toteutuneita summia, enkä mitään rakentamisen alkuvaiheessa alakanttiin arvioituja hintoja.
Eli kertokaapa nyt kaikki kokemuksenne niin tiedän kannattaako edes suunnitella omakotitaloa vai kannattaako ostaa 350 000 euron rivari Espoosta.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Sanoisin että tuo 250.000€ on varmaan hyvä kustannusarvio 180 neliön siporex-talolle, mutta ei todellakaan mihinkään luksus tasoon vaan sellaisillä hyvillä perus ratkaisuilla.
erotuksen. Pääkaupunkiseudulle ei valitettavasti rakennuteta minkaanlaista 180 neliön Siporex-taloa tuolla hintaa, ei vaikka siellä pähkisi itse rääpimässä "paljon itse".
En kirjoittanutkaan että "rakennuttaa"... hyvin vähällä ostotyöllä onnistuu... no Siporexista tehtynä voi kyllä tehdä tiukkaa itsekkin muuraamalla.
Tuntuu tulevan vastaus mihin vain kun noita vanhempia tekstejä lukee.
Ei jaksa enää pelleillä mokoman jankuttajan kanssa, tosiasiassa kun ei ole senttiäkään kiinni jos saisi jonkun sumutettua rakentamisen alkamaan liian pienellä budjetilla.
Ei riitä raha, ei millään. Tuolla on useita Siporex-torsoja pystyssä, kun raha on loppunut kesken rakentamisen. Mitäköhän myyjä on oikein luvannut?
Ei varmaa tietoa, mutta vahva epäilys on että 180 m2 kivitalo tulee maksamaan likimain 400.000 euroa, teit sen sitten siporexista tai lecaharkoista tai jostain muusta. Kannattaa jututtaa useampaa toimittajaa.
Itsellä on 170/200 neliön rinnetalo ja rahaa on palanut noin 200.000€. Nyt kivikellarin päällää on puurunkoinen suurelementti, mutta jos tekisin uuden niin koko talo tulisi Lammin kivestä ja suunnileen samalla hinnalla, kun itse tekee.
Siihen asti että tosiaan aloittaa sen rakentamisen.
... älä puhu potaskaa ja yritä peloitella. Jos saa törsättyä 400.000 euroa 180 neliön rakentamiseen niin jokin mättää .. toki rakennusfirmat ja muut "ammattilaiset" yrittävät kusettaa kinkä ehtivat, mutta jos hyvälaatuista normaalitaloa tekee niin kyl pitäisi selvitä 250.000 eurolla
pääkaupunkiseudun ulkopuolella esim. itä-suomessa kyseinen talo nousee pystyyn varmasti alta 200.000 euron
realismiin, siinäpä kuvittelet rakentelevasi, mutta eipä vaan tasan tarkkaan onnistu. Noitahan pyörii varsinkin näillä palstoilla, siis totaalisen ymmärtämättömiä muka rakentajia ja seuraavassa vaiheessa kirjoittavat että ainakin repen kanssa me tehtiin 600 neliötä 100.000 eurolla huippuvehkein, eikä tehny tiukkaakaan.
omat juttusi kuulostavat siltä, että olet todellakin "alalla" ja yritat vain mouhota korkeiden hintojen puolesta koska itse olet niitä korkeiden hintojen laskuttajia
olen tutustunut tarjouksiin (ja keskustellut tarjoajien kanssa sekä heidän referenssien kanssa) itä suomen suunassa ja ainakin siellä 4 tehdyn talon otoksen mukaan 120-160 m2 suuruisen kivitalon (siporex/leca) hintahaarukka oli avaimet käteen hinnalla 150-180 tuhatta euroa sisältäen parkettilattiat, kaakeloidut kosteat tilat sekä kaittiökalusteet kodinkoneineen
minulle on ihan sama uskotko vai et, mutta itse tiedän tuon todeksi sillä kuten sanoin olen nähnyt tarjoukset, keskustellut rakentajien ja itse talon tilanneiden ihmisten kanssa
näissä tapauksissa talot nimenomaan oli "ammattilaisten" rakentamia eikä mitään hartiapankkitaloa (joiden laatua itse ainakaan en väheksy kuten sinä näytät tekevän)
totetuneet kustannukset jo ovatkin asia sinällään. Hyvin harvoin rakentaja/rakennuttaja myöntää poikkeamat ja yllätykset varsinkaan jos ne liittyvät kustannusarvion ylittämiseen. Jatka vapaasti keskusteluja ihmisten kanssa mutta älä nyt sentään kaikkea usko mitä sinulle syötetään, ja luonnollisesti olet nähnyt kaikki tarjoukset, kuitit yms. koska ???? Toisaalta kyllähän paljolti riippuu mitä laskee ja kertoilee rakennuskustannuksiin kuuluvaksi. Myös teetettynä Venäläis/Virolaisvoimin tulee useasti talot ns. halvemmalla kun eivät hoida velvoitteitaan valtiolle ja vakuutusyhtiöille yms. mutta mitä siitä kyllähän sitten kaikki voidaan muutaman "edullisesti" teettämät talot maksaa kaikki yhdessä.
jo itä-suomeen asti. Tiedä sitten alasta mutta kyllä on tainnut olla hieman "hämärähköä" työvoimaa käytössä.
tarjouksen, meille osoitettiin myös "referenssikohteita" joiden rakennuttajien kanssa keskustelimme ja aloimme tosiaan uskomaan että budjettimme 160.000 riittäisi rakennuttamaan 127 neliöisen talon ilman sen kummallisempia prameiluja. Arvatkaa onnistuiko - no ei niin. Kaikki mitä on osattu/opeteltu on tehty itse/sukulaiset/kaverit jne. joita ei enää taida paljon olla ovat olleet tontilla alussa enemmin enää ei oikein ketään näy. Jokatapauksessa rahaa on mennyt 176.000 ja talo on edelleen kesken. Mekin keskustelimme muutaman "tyypin" kanssa joka tiesi ja oli nähnyt oikein paperit että kyllä onnistuu alle 160.000 rakennuttamaan helposti haluamamme talon. HAISTAKOOT PITKÄN PASKAN, mutta saivatpa myytyä taas yhdelle tollolle perheelle tarvikkeet. Eipä ole meille ohjattu myyjän toimesta noita rakentamista suunnitelevia. Talo on muuten Länsi-Suomessa.
en toki rakentajan referenssejä sinisilmäisesti usko .. näissä tapauksissa kuitenkin hintatieto tullut tarjousten lisäksi työn tilaajilta eli perheiltä jotka talon hankkineet. Ja edelleen huomautan, että nyt kyse avaimet käteen toimituksista ilman minkäänlaista talkootyötä.
En ole väittänyt, että pääkaupunkiseutu on laajentunut itä-suomeen asti. Kyse oli vain siitä, että kyllä kohtuuhinnalla voi rakentaa ja vieläpä ns. "ammattilaisten" voimin. Toki pääkaupunkiseudulla on kalliimpaa rakentaa ... tosin olen sitä mieltä, että rakennusalalla tuo pääkaupunkilisä on kohtuuttoman suuri
Ohessa muutamia esimerkkejä (ei tosin kivitaloja) uusista avaimet käteen omakotitaloista (tavallisista sellaisista) ihan satunnaisesti netistä haettuna. sieltä itä-suomen suunnasta
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=519674
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=20986
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=583588
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=599288
voipi olla, että ei virolais/venäläisestä työvoimasta ole aina päivän valoa kestäviä kuitteja, mutta vaikka kuinka useimmilla tuntuu olevan ennakkoluuloja kyseisiä kansallisuuksia kohtaan, niin ainakin itse pari projektia tiedän missä virolaisten kollegoiden työnjälki kirkkaasi pesi kotimaisten rakennusmiesten tuherruksen. Hyvänä plussana virolaisilla oli myös, että eivät ollet kertaakaan jurrissa töissä ... kun taas MONTA KERTAA sain suomalaisia "ammattlaisia" potkia pois työmaalta toikkaroimista. Toki on olemassa huippuammatti-ihmisiä täällä kotimaassakin, mutta valitettavan paljon kyllä tuota sekundaporukkaa sikahinnoilla
hiukka asiallisempi kielenkäyttö olisi suotavaa ..
tavallinen rakantaja on toki ymmärtämätön rakannusasioista ... mutta ei pelkästään itse rakennuksen osalta, myös kustannusten osalta. Ja tätä myös rakennusala käyttää hyväkseen ja vedättää hinnoissa ja valitettavan usein myös toimittaa alaarvoista laatua .. asiakas kun ei valitettavasti osaa vaatia rahoilleen vastinetta ja osa voi arkaillakin etenkin jos vastapuolena on joku sinun tyylisesi meuhaaja
tiesimme että puutalon olisimme budjettiimme sopivana saaneet, hieman pienempänä kuin nyt ja täytyy sanoa että olisi ollut huomattavasti fiksumpaakin.
Miten sitten toisit julki tuon asian, jota nimenomaan sanasta sanaan tarkoitin. Kun on niin moneen otteeseen törmätty noihin jotka tietää, ja osaa mutta eivät jostain syystä tee muuta kuin kertoilevat kuinka ovat kuulleet ja nähneet, heille on kerrottu jne. Siksi kirjoittamani lause on juuri se mitä halusin tuoda julki, ja näinollen täysin asiallinen.
Itselläni valmistui Lammi-kivitalo juuri tänä kesänä (tai oikeastaan eihän se omakotitalo ole koskaan valmis).
Neliöitä on 150m2 kahdessa kerroksessa + 80m2 kellarissa. Kustannukset noin 250 000€.
Oman työn osuus oli aika mittava: koko runkotyö, välipohjat, kattotuolien asennus, sähköputkitukset, kaikki raudoitukset, ilmanvaihto, perustukset, ulkoviemärit ja koko sisustus.
Talo tuli kokonaan kalliolle, jossa louhintaa n. 200m3.
Varustustasoksi arvioisin, hivenen keskivertoa parempi, ei kalliita ratkaisuja.
Kustannusarvio ylitettiin n. 3-5%.
Itseni yllätti Vantaan kaupungin veloittamat tarkastus- ja liittymismaksujen suuruus kokonaiskuluista. Arviolta lähes 17 000€.
Hei, voisitko täsmentää vielä. Kuinka paljon teillä maksoi nuo tonttityöt, louhinta ym. maanrakennus? Meillä on ns. helppo tontti, valmista hiekkapohjaa. Oliko koko summassa mukana tontin hinta? Kiinnostaa kovasti kun juuri aloitamme Lammin rakentamista ja suunnilleen yhtä suuri on oman työn osuus. Kuinka kauan muuten ladoit runkoa ja teitkö sitä yksin? Meillä kerrosalaa 185m2 kahdessa kerroksessa, ei kellaria. Mikä lämmitys teillä?
kerro tarkemmin ..kauanko projektinne kesti,millainen tontti ja kokemuksia lammi harkoista? Työläs vai mitä? Olisi kiva vaihtaa kokemuksia. Nim . merk. Melkein valmis Lammitalo / Vantaa