40 % romahdus tulossa

mihin aineistoon, tutkimukseen, tietoon, luuloon, uskomukseen tms tuo arvaus perustuu.

Hieno juttu. Jos noin tosiaan käy, ostan pari sijoitusasutoa ja alan kerätä helvetin hyvää vuokratuottoa. Nykyisilläkin hinnoilla homma varmaan kannattaisi, mutta 40 % alennuksella vuosituotto nousee toiselle kymmenelle prosentille. Silloin tuskin pystyn enää vastustamaan kiusausta.

Tosin en oikein usko, että tällaista paratiisia olisi tulossa, mutta saahan aina toivoa.

herranjumala tää on aivan kauheaa, miten mulle nyt käy. Naapurin mummokin kertoi postilaatikolla tavatessa että kahvinporot oli pannssa sellaisessa asennossa että 50% laskee ja tulvakin kuulemma tulee. Mä myyn kaiken, lapsetkin.

tämänkin tärkeän informatiivisen linkin laittaja taas muutaman vuoden sekopäisenä pitkin vuokrakämppänsä seiniä. Kyllä pitää olla noillakin paha elämä.

Asuntokuplien purkautuminen kestää yleensä vuosikausia. Arviona noin 5 vuotta siitä kun lähdetään laskettelemaan. Tuollainen 40% pudotus huipusta pohjille 5 vuodessa tarkoittaa muutaman prosentin tiputusta vuosittain. Jos oletetaan, että nyt olisi hinnat tapissa niin vuonna 2012 voisi sitten olla pohjat. Palstalla näkyneet "ale 70% syksyllä" voi unohtaa markkinan epälikviydestä johtuen.

Tuossa vuosituhannen vaihteessa reaalihinnat (asuntojen nimellishinnat vähennettynä inflaatiolla) taisivat tippua noin 10% jonka jälkeen onkin sitten noustu aika kyytiä. 90-luvun taitteessa mentiin muutamassa vuodessa reaalihinnoissa alas yli 50%.

Jos peruslähtökohtana pidetään sitä, että asuntojen hinnat seuraavat yleistä kustannustasoa (palkat, inflaatio) pitkällä aikavälillä (aikajänne siis vähintään kymmeniä vuosia)niin tuo 40% "kupla" nyt on aikalailla kohdillaan. Tilanne voi korjaantua myös siten, että yleinen kustannustaso nousee nopeammin kuin asuntojen hinnat. Tällainen vaihtoehto tarkoittaisi asuntojen nimellishintojen pysymistä ennallaan (reaalihinnat laskisivat) samalla kun palkat ja kustannukset nousisivat. Tätä kautta tapahtuva korjaantuminen kestäisi tietysti kauemmin kuin asuntojen nimellishintojen laskun kautta.

...en asu Amerikassa. Ja onneksi en usko ihan mitä sattuu.